2024年度二手店鋪買賣合同（含租約）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手店鋪買賣合同（含租約）1本合同目錄一覽1.二手店鋪買賣合同1.1店鋪描述1.1.1店鋪位置1.1.2店鋪面積1.1.3店鋪現(xiàn)狀1.2買賣價格1.2.1店鋪轉讓價格1.2.2租金支付方式1.3交易方式1.3.1支付方式1.3.2交付時間1.4過戶手續(xù)1.4.1過戶所需材料1.4.2過戶時間1.4.3過戶費用2.租約2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結束日期2.2租金2.2.1租金金額2.2.2租金支付時間2.3租賃條件2.3.1租賃用途2.3.2維修責任2.4提前終止租賃2.4.1提前終止租賃的條件2.4.2提前終止租賃的賠償3.買方與賣方的義務3.1賣方的義務3.1.1店鋪現(xiàn)狀的保證3.1.2提供過戶所需的資料和協(xié)助3.2買方的義務3.2.1按時支付轉讓價格和租金3.2.2遵守租賃條件4.違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定提供店鋪或資料的賠償4.2買方違約4.2.1買方未按約定支付價格或租金的賠償5.爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟6.其他條款6.1合同的修改和補充6.2合同的解除6.3合同的生效6.4合同的終止7.附錄7.1店鋪轉讓價格支付憑證7.2租賃合同副本7.3過戶手續(xù)所需材料清單7.4店鋪現(xiàn)狀照片或其他證明文件第一部分：合同如下：1.二手店鋪買賣合同1.1店鋪描述1.1.1店鋪位置：店鋪位于_______（具體地址），地處_______（商圈/街道），交通便利，人流量大。1.1.2店鋪面積：店鋪實際使用面積為_______平方米，包括前臺、展示區(qū)、倉庫等。1.1.3店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前經(jīng)營狀況良好，有穩(wěn)定的客源和收入。店鋪內設施齊全，包括（列出主要設施）。1.2買賣價格1.2.1店鋪轉讓價格：店鋪轉讓價格為_______元整（大寫：人民幣_______元整）。1.2.2租金支付方式：買方同意在合同簽訂后，按照每月_______元整的租金標準向賣方支付租金。租金支付時間為每月的_______日前。1.3交易方式1.3.1支付方式：買方同意在合同簽訂后_______個工作日內，向賣方支付店鋪轉讓價格。支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。1.3.2交付時間：店鋪的交付時間為合同簽訂后的_______個工作日內。賣方應在交付時間內將店鋪現(xiàn)狀及相關資料完整移交給買方。1.4過戶手續(xù)1.4.1過戶所需材料：買方和賣方應共同提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于（列出所需材料）。1.4.2過戶時間：買方和賣方應共同辦理過戶手續(xù)，過戶時間為合同簽訂后的_______個工作日內。1.4.3過戶費用：過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由買方承擔，費用為_______元整。買方應在辦理過戶手續(xù)時代賣方支付該費用。2.租約2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃結束日期：租賃期限結束日期為_______年_______月_______日。2.2租金2.2.1租金金額：每月租金為_______元整。租金每半年支付一次，買方應在每半年初支付該半年的租金。2.2.2租金支付時間：買方應在每半年初的_______日前支付租金。2.3租賃條件2.3.1租賃用途：買方同意按照店鋪現(xiàn)有用途經(jīng)營，不得擅自改變店鋪性質。2.3.2維修責任：買方應承擔店鋪在租賃期間的維修和保養(yǎng)責任。2.4提前終止租賃2.4.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需提前_______個月書面通知對方。2.4.2提前終止租賃的賠償：提前終止租賃的一方應向對方支付_______元整的賠償金。3.買方與賣方的義務3.1賣方的義務3.1.1店鋪現(xiàn)狀的保證：賣方保證店鋪現(xiàn)狀真實可靠，無任何隱瞞或誤導。3.1.2提供過戶所需的資料和協(xié)助：賣方應提供辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方的義務3.2.1按時支付轉讓價格和租金：買方應按時支付店鋪轉讓價格和租金。3.2.2遵守租賃條件：買方應遵守租賃合同的約定，按照店鋪現(xiàn)有用途經(jīng)營。4.違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定提供店鋪或資料的賠償：賣方未按照合同約定提供店鋪或相關資料的，應向買方支付轉讓價格的_______%作為賠償。4.2買方違約4.2.1買方未按約定支付價格或租金的賠償：買方未按照合同約定支付轉讓價格或租金的，應向賣方支付轉讓價格的_______%作為賠償。5.爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1合同的修改和補充：合同的修改和補充需經(jīng)8.附錄8.1店鋪轉讓價格支付憑證：買方應提供店鋪轉讓價格的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。8.2租賃合同副本：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.3過戶手續(xù)所需材料清單：賣方應提供辦理過戶手續(xù)所需的材料清單，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照、店鋪登記證書等。8.4店鋪現(xiàn)狀照片或其他證明文件：賣方應提供店鋪現(xiàn)狀的照片或其他證明文件，以證明店鋪現(xiàn)狀符合合同約定。9.合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的生效不代表賣方對店鋪現(xiàn)狀的保證，賣方應對店鋪現(xiàn)狀的真實性承擔責任。10.合同的終止10.1.1租賃期限屆滿，買方按照約定支付轉讓價格并完成過戶手續(xù)；10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.1.3依法強制終止合同。11.保密條款11.1雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。13.法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，方為有效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的一方。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方介入本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，依法履行其職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，享有獲取合理報酬的權利。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同，應經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和信息，以便第三方正確履行其職責。2.2.1第三方應具備相應的資質和能力，能夠合法履行其職責；2.2.2第三方與甲乙雙方無利益沖突；2.2.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入后的合同修正3.1.1第三方介入的具體職責和義務；3.1.2第三方獲取報酬的具體標準和方式；3.1.3第三方違約責任的具體規(guī)定。3.2合同修正：甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，對合同相關條款進行修正，以明確第三方的權利義務和責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責任限額的約定：甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.3第三方責任限額的調整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的權利義務不存在替代或繼承關系。5.3第三方與甲乙方的信息溝通：第三方與甲乙方應保持暢通的信息溝通，及時告知合同履行情況，確保各方權益的實現(xiàn)。6.第三方違約處理6.1第三方違約的情形：第三方未履行合同約定的職責，或履行職責不符合約定的，視為違約。6.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約的解除合同：第三方嚴重違約的，甲乙雙方有權解除合同，并追究其法律責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形：第三方完成其職責或合同履行完畢后，其介入本合同的權利義務終止。7.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止介入的程序和方式。7.3第三方介入終止后的義務：第三方在終止介入后，仍應承擔因其過錯導致的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪轉讓價格支付憑證附件名稱：支付憑證復印件附件要求：清晰、完整，包含支付時間、金額、付款人及收款人信息附件說明：作為買方支付店鋪轉讓價格的證明文件2.租賃合同副本附件名稱：租賃合同副本附件要求：正式文本，蓋有出租方和承租方公章附件說明：作為租賃期限、租金、租賃條件等約定的證明文件3.過戶手續(xù)所需材料清單附件名稱：過戶材料清單附件要求：詳細列出所需材料，并注明每項材料的提供方4.店鋪現(xiàn)狀照片或其他證明文件附件名稱：店鋪現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實，反映店鋪實際狀況附件說明：作為賣方保證店鋪現(xiàn)狀真實性的證明文件5.第三方介入?yún)f(xié)議附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：明確第三方職責、權利、責任限額等條款附件說明：作為第三方介入合同的正式協(xié)議6.第三方資質證明文件附件名稱：第三方資質證明附件要求：第三方提供的資質證書、許可證等文件的復印件附件說明：作為第三方具備介入資格的證明文件7.第三方責任限額確認書附件名稱：責任限額確認書附件要求：明確第三方責任限額的具體金額和方式附件說明：作為第三方承擔違約責任的最高限額的確認文件說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供店鋪或資料責任認定：賣方應向買方支付轉讓價格的_______%作為賠償。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內提供店鋪，則構成違約，需向買方支付相應的賠償。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付價格或租金責任認定：買方應向賣方支付轉讓價格的_______%作為賠償。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付轉讓價格，則構成違約，需向賣方支付相應的賠償。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的職責或履行職責不符合約定責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內完成其職責，或履行職責不符合約定，則構成違約，需向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。2024年度二手店鋪買賣合同（含租約）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣家1.2買家1.3租約第二條商品描述2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀2.4商品清單第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條店鋪轉讓手續(xù)及時間4.1轉讓手續(xù)4.2轉讓時間第五條租約條款5.1租約期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租約續(xù)約條款第六條店鋪經(jīng)營范圍及條件6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營條件第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1店鋪轉讓后的債務責任12.2店鋪轉讓后的員工去留12.3店鋪轉讓后的經(jīng)營許可第十三條附件13.1店鋪所有權證明13.2店鋪經(jīng)營許可證13.3租約協(xié)議13.4商品清單第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家賣家是指具有店鋪所有權并同意出售店鋪的一方，即本合同所述店鋪的現(xiàn)有所有者。1.2買家買家是指同意購買店鋪并承擔店鋪經(jīng)營責任的一方，即本合同所述店鋪的未來所有者。1.3租約租約是指店鋪當前的有效租賃合同，由賣家與房東簽訂，買家在購買店鋪后將繼續(xù)履行該租賃合同。第二條商品描述2.1店鋪地址店鋪位于_______（具體地址），占地面積為_______平方米。2.2店鋪面積店鋪的總面積為_______平方米，包括營業(yè)區(qū)域和其他輔助空間。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪目前經(jīng)營狀況良好，具備穩(wěn)定的客源和收入。店鋪內設備齊全，包括（具體列舉設備名稱）。2.4商品清單商品清單詳見附件，包括但不限于店鋪內所有固定資產(chǎn)、庫存商品及相關經(jīng)營設備。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格店鋪的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式買家同意以現(xiàn)金/轉賬等方式一次性支付交易價格。3.3支付時間表買家應在本合同簽訂之日起_______日內支付交易價格的_______%，剩余款項在店鋪所有權轉移后_______日內支付完畢。第四條店鋪轉讓手續(xù)及時間4.1轉讓手續(xù)賣家應協(xié)助買家完成店鋪所有權的轉移手續(xù)，包括工商、稅務等相關手續(xù)。4.2轉讓時間店鋪所有權的轉移時間為_______年_______月_______日，雙方應在轉讓手續(xù)完成后共同簽署店鋪所有權轉移證明。第五條租約條款5.1租約期限租約期限為_______年，自店鋪所有權轉移之日起計算。5.2租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每季度支付一次。5.3租金支付方式買家應按照租約約定的時間和方式支付租金。5.4租約續(xù)約條款租約到期后，買家有權按照雙方商定的條件續(xù)約。第六條店鋪經(jīng)營范圍及條件6.1經(jīng)營范圍店鋪的經(jīng)營范圍為（具體列舉經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，買家應依法辦理相關手續(xù)。6.2經(jīng)營條件買家應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保店鋪經(jīng)營活動符合相關政策和規(guī)定。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買家應支付完畢所有應付款項。第八條違約責任8.1賣家違約責任賣家違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買家損失的，賣家應承擔違約責任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的直接經(jīng)濟損失。8.2買家違約責任買家違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成賣家損失的，買家應承擔違約責任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交至（具體仲裁機構名稱）進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。10.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十二條其他條款12.1店鋪轉讓后的債務責任店鋪轉讓后，賣家對轉讓前的債務不承擔責任。但賣家應協(xié)助買家處理與店鋪轉讓相關的債務事宜。12.2店鋪轉讓后的員工去留店鋪轉讓后，員工去留由買家決定。賣家應提供員工清單，并協(xié)助買家與員工溝通。12.3店鋪轉讓后的經(jīng)營許可店鋪轉讓后，買家應依法辦理經(jīng)營許可證等相關手續(xù)。賣家應提供必要的協(xié)助和支持。第十三條附件13.1店鋪所有權證明13.2店鋪經(jīng)營許可證13.3租約協(xié)議13.4商品清單13.5其他重要文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（具體地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的合同之外的個體或實體，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、保險公司等。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的介入條件和程序。15.3第三方責任第三方介入后，其應承擔相應的責任和義務，并按照甲乙雙方的約定履行合同。第十六條第三方義務與責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同中的相關義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2第三方責任第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的額外條款17.1第三方選擇的權責甲乙方在選擇第三方時，應謹慎考察其資質、信譽等因素，并確保其具備相應的業(yè)務能力和操作規(guī)范。17.2第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于服務費、評估費、審計費等，由甲乙方按照約定承擔。17.3第三方工作成果第三方的工作成果應符合甲乙雙方的合同要求，如有不符，甲乙方有權要求第三方予以糾正或賠償。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額由甲乙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.2第三方責任限額的支付第三方責任限額支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙方協(xié)商確定的方式進行調整，并在合同中予以明確。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的關系，應以本合同為準，第三方不應直接或間接干涉甲乙雙方的合同履行。19.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙方的權益，不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。第二十十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件如第三方未能按照約定履行合同義務，或存在違反本合同的行為，甲乙方均有權終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序甲乙方終止第三方介入時，應書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更內容。21.2第三方介入后的合同變更生效書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙方具有法律約束力。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理第三方如違反本合同或書面