2024年度二手房租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造禁止第六條房屋損壞賠償6.1房屋及設(shè)施損壞責(zé)任6.2賠償金額計算6.3賠償支付方式第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同附件第十二條其他約定12.1雙方特殊約定12.2雙方聯(lián)系方式第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3合同蓋章第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同失效條件14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在本合同屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為銀行分行。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至乙方指定的賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋改造禁止：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造、拆改或者添附。第六條房屋損壞賠償6.1房屋及設(shè)施損壞責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2賠償金額計算：賠償金額根據(jù)損壞物品的市場價值或者修復(fù)費(fèi)用確定。6.3賠償支付方式：賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突處理：如本合同與國家新出臺的法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以新出臺的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款。第十二條其他約定12.1雙方特殊約定：雙方在簽訂合同時，對水、電、煤氣等公共費(fèi)用繳納方式進(jìn)行了特殊約定。12.2雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為X，乙方聯(lián)系方式為X。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效條件：本合同在下列條件滿足之一時失效：a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)合同期限屆滿；c)合同目的實(shí)現(xiàn)。14.3合同續(xù)簽條件：如乙方需在合同期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在本合同屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入情形：如合同履行過程中，需要第三方介入，包括但不限于中介方介紹租賃事宜、維修保養(yǎng)方進(jìn)行房屋設(shè)施維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)管理服務(wù)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其義務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。2.3第三方違約處理：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：第三方與甲乙方的關(guān)系說明3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間如有合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間如有合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。3.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)利劃分，第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)利，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四部分：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的責(zé)任。第五部分：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告時的訴訟：如第三方作為被告時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)支持，并配合法院的調(diào)查取證工作。第六部分：第三方介入后的其他事項(xiàng)6.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與租賃房屋有關(guān)的信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用要求等。6.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲方或乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。附件的說明：該附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租賃期限、租金金額、支付方式等。附件的說明：該附件用于明確雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其狀態(tài)。附件的說明：該附件用于確認(rèn)房屋設(shè)施的完好程度，便于后續(xù)維護(hù)和賠償責(zé)任的確定。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)范圍、周期和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件的說明：該附件用于規(guī)范維修保養(yǎng)方的服務(wù)行為，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用和保密義務(wù)。附件的說明：該附件用于規(guī)范中介服務(wù)方的服務(wù)行為，確保甲乙雙方在租賃過程中得到專業(yè)的幫助。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同要求。2)甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3)乙方未按照約定支付租金，或支付租金不符合約定的周期和方式。4)乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損害。5)第三方未按照約定履行與甲乙雙方的合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2)損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3)合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費(fèi)用。如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金的違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如第三方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方或乙方因維修期間造成的損失。全文完。2024年度二手房租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任5.2賠償金額的確定第六條租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2物業(yè)管理公司的選擇第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條房屋保險12.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)12.2保險理賠的程序第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他約定14.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)14.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)14.3其他相關(guān)事項(xiàng)的約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃雙方未書面提出終止租賃，本合同自動續(xù)約_______年，續(xù)約租金及條件詳見附件。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租人應(yīng)在簽署本合同時支付首月租金。2.2.2后續(xù)租金支付方式如下：2.2.2.1每月_______日前，承租人將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.2.2出租人在收到租金后，應(yīng)及時出具收款憑證。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余的押金在上述條件下退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)4.1.1承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.2.1租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，但下列情況除外：4.2.1.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。4.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。4.2.2因承租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任5.1.1承租人在使用房屋過程中，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2賠償金額的確定5.2.1賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用確定，具體金額由出租人提供維修費(fèi)用清單，承租人予以確認(rèn)。第六條租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2物業(yè)管理公司的選擇6.2.1物業(yè)管理公司由出租人選擇，承租人應(yīng)予以接受。6.2.2物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承租人有權(quán)在簽訂本合同時向出租人查詢。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1出租人未能按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金計算方式為：每月租金的_______%。8.1.2承租人未能按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付租金的_______%。8.2違約金的計算及支付方式8.2.1違約金計算方式如下：8.2.1.1違約金=應(yīng)支付金額×違約金比例。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)支付至對方指定的賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1本合同終止的條件如下：10.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。10.2.1.2合同提前解除。10.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。11.1.2出租人應(yīng)按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。11.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第十二條房屋保險12.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)12.1.1承租人應(yīng)購買房屋保險，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.1.2保險合同應(yīng)明確保險范圍，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。12.2保險理賠的程序12.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1出租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)出售租賃房屋，但應(yīng)提前_______個月通知承租人。13.2轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。13.2.2承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十四條其他約定14.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)14.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。14.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)14.2.1租賃期間的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。14.3其他相關(guān)事項(xiàng)的約定14.3.1租賃雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的條件為：在租賃雙方履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任2.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用確定。第四條第三方介入的程序4.1租賃雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。4.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第六條第三方服務(wù)合同的簽訂6.1租賃雙方與第三方簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)將服務(wù)合同內(nèi)容提交給對方審查。6.2租賃雙方對第三方服務(wù)合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)及時提出，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂。第七條第三方服務(wù)合同的履行及監(jiān)督7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，并接受租賃雙方的監(jiān)督。7.2租賃雙方對第三方服務(wù)合同的履行有異議的，應(yīng)及時書面提出，并要求第三方改正。第八條第三方服務(wù)合同的變更與解除8.1服務(wù)合同的變更與解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。8.2租賃雙方與第三方就服務(wù)合同的變更或解除達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任9.1第三方違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計算及支付方式按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1租賃雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入對租賃雙方的影響11.1第三方介入不影響租賃雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。11.2租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并配合第三方提供服務(wù)。第十二條第三方信息披露12.1租賃雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等相關(guān)信息。12.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并接受租賃雙方的監(jiān)督。第十三條第三方服務(wù)評價13.1租賃雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為雙方?jīng)Q策的依據(jù)之一。13.2評價方式可以采用書面形式，也可以采用第三方評價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第十四條第三方服務(wù)記錄14.1租賃雙方應(yīng)記錄第三方服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)效果等。14.2服務(wù)記錄作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：租金支付證明證明承租人按合同約定支付租金的憑證。附件三：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的憑證。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付證明證明承租人按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：第三方服務(wù)評價報告評價第三方服務(wù)的過程和結(jié)果。附件八：違約金計算公式明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、未按約定維修房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的_______%作為違約金。2.未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。3.未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，則出租人可以依據(jù)附件八中的違約金計算公式，計算出違約金金額，并要求承租人支付。如承租人未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)附件四中的房屋維修記錄進(jìn)行確定。全文完。2024年度二手房租賃合同3本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和物品6.2甲方保障乙方（承租人）的居住安全6.3甲方處理房屋租賃相關(guān)事宜第七條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按時支付租金7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施7.3乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.2房屋保險責(zé)任10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)設(shè)施齊全。1.3房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋的權(quán)屬證明，以證明甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付賬戶：租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：X。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或者提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方享有合法使用該房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或者損壞房屋結(jié)構(gòu)。第六條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和物品：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，提供必要的家具、家電等物品。6.2甲方保障乙方（承租人）的居住安全：甲方應(yīng)確保房屋的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。6.3甲方處理房屋租賃相關(guān)事宜：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與房屋租賃有關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于物業(yè)、水電費(fèi)的繳納等。第七條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按時支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額按時支付租金。7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或者擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。7.3乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。8.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2房屋保險責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。甲方未按約定時間交付房屋或未能保障房屋及設(shè)施的正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。乙方未按約定時間支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻乃袚p失和責(zé)任。10.2房屋保險責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方造成房屋及設(shè)施的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的50%。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行進(jìn)一步的明確。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方（出租人）在本合同上簽字或蓋章。12.2乙方簽字：乙方（承租人）在本合同上簽字或蓋章。第十三條合同生效13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同的生效日期為年月日。第十四條合同份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2乙方執(zhí)份：乙方保留本合同正本一份，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的約定2.1如本合同的履行涉及第三方的服務(wù)或介入，甲方應(yīng)提前告知乙方，并與乙方協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障乙方合法權(quán)益不受侵害。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方依法承擔(dān)責(zé)任。甲方、乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。3.3甲方、乙方均有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第四條第三方費(fèi)用4.1如本合同履行涉及第三方服務(wù)，甲方應(yīng)提前告知乙方相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1如甲方、乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2甲方、乙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確第三方的責(zé)任、權(quán)益等事項(xiàng)。第六條第三方退出6.1如第三方因故退出本合同，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)。6.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方在退出前完成已承諾的服務(wù)，并承擔(dān)因第三方退出導(dǎo)致的損失。第七條第三方責(zé)任限額7.1除本合同另有約定外，甲方、乙方不承擔(dān)第三方超出服務(wù)范圍的行為所導(dǎo)致的損失。7.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方、乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更第三方服務(wù)合同。8.2甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。第九條第三方信息保密9.1甲方、乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。9.2第三方同樣應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本合同或第三方服務(wù)合同的約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓11.1如第三方將其在本合同中的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他個體或組織，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。11.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時，應(yīng)與受讓人明確轉(zhuǎn)讓范圍、責(zé)任等事項(xiàng)。第十二條第三方與甲方、乙方的關(guān)系12.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的債務(wù)、糾紛等互不牽連。12.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條附件13.1本合同附件包括第三方服務(wù)合同、第三方提供的相關(guān)證明文件等。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（出租人）在本合同上簽字或蓋章。14.2乙方簽字：乙方（承租人）在本合同上簽字或蓋章。第十五條合同生效15.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2合同生效日期：本合同的生效日期為年月日。第十六條合同份數(shù)16.1甲方執(zhí)份：甲方保留本合同正本一份，以備不時之需。16.2乙方執(zhí)份：乙方保留本合同正本一份，以備不時之需。16.3第三方執(zhí)份：第三方保留本合同正本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，作為對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：本附件對雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行進(jìn)一步的明確，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、房屋保險、房屋轉(zhuǎn)租等條款。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件三：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：本附件列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件要求：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量及違約責(zé)任等。附件四：第三方提供的相關(guān)證明文件附件內(nèi)容：本附件包括第三方的資質(zhì)證明、信譽(yù)評估等文件。附件要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，確保第三方具備提供服務(wù)的能力。附件五：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：本附件為房屋權(quán)屬證明，證明甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)。附件要求：權(quán)屬證明應(yīng)為國家認(rèn)可的有效文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：本附件列明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或未能保障房屋及設(shè)施的正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行服務(wù)合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.對于第三方違約行為，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如違約金計算為人民幣元。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，如滯納金計算為人民幣元。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求第三方支付違約金或解除合同等。全文完。2024年度二手房租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2禁止事項(xiàng)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償支付方式第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1房屋使用管理規(guī)則13.2寵物管理規(guī)則13.3訪客管理規(guī)則第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：每月10日前3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還方式及時間：合同到期，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶第五條租賃用途5.1租賃用途限制：不得用于非法活動及違反法律法規(guī)的其他用途5.2禁止事項(xiàng)：不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞房屋設(shè)施第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施的正常使用6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，如因使用不當(dāng)造成損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用第七條保險7.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)按照保險公司的要求及時報案并配合調(diào)查第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如房屋及設(shè)施因承租人使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)按照市場價格賠償或修復(fù)8.2賠償支付方式：賠償金或修復(fù)費(fèi)用應(yīng)在確認(rèn)損壞后七個工作日內(nèi)支付給出租人第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化，出租人可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知承租人9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人10.2提前解除合同的違約金：承租人需支付提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的20%第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人相應(yīng)損失11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人相應(yīng)損失第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十三條其他約定13.1房屋使用管理規(guī)則：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定13.2寵物管理規(guī)則：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定13.3訪客管理規(guī)則：承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息，并遵守訪客管理規(guī)定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改方式：合同修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3合同解除條件：如合同到期，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即行解除第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議解決等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。第五條第三方選擇5.1甲乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容7.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議解決等。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限：根據(jù)本合同的約定或甲乙方的要求，第三方應(yīng)提供相應(yīng)期限的服務(wù)。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合甲乙方的合理期望，確保服務(wù)質(zhì)量。第十條第三方退出第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務(wù)進(jìn)展和相關(guān)信息。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條第三方違約處理13.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第十四條第三方法律適用14.1本合同中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。第十五條第三方爭議解決15.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明房屋損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計算方式。附件五：保險購買證明提供保險購買的保單復(fù)印件或其他相關(guān)證明文件。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.出租人未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.出租人未按約定履行保險購買義務(wù)。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定合理使用房屋及設(shè)施。6.承租人未按約定履行維修責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人相應(yīng)損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人相應(yīng)損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方相應(yīng)損失。示例說明：1.如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償。2.如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1維修項(xiàng)目6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃期間的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人在日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋的基本使用功能，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條維修費(fèi)用6.1維修項(xiàng)目：房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：承租人負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。如屬出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋保險7.1保險購買：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)：承租人負(fù)責(zé)支付保險費(fèi)用。第八條租賃期間的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由承租人承擔(dān)。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對方。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣元整作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或者提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的租賃條件。13.3房屋退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。14.3合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方的服務(wù)時，包括但不限于房屋維修、保險購買等，可邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三