手房購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房購房合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方共同遵守的原則第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)性質(zhì)9.2土地使用權(quán)期限第十條房屋交付時的現(xiàn)狀10.1房屋及附屬設(shè)施10.2家具家電等物品第十一條房屋質(zhì)量保修11.1保修范圍11.2保修期限11.3保修責(zé)任第十二條雙方約定的其他事項12.1物業(yè)管理12.2鄰里關(guān)系12.3共有設(shè)施第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】1.2買受人信息【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】結(jié)構(gòu)，【房屋面積】平方米。2.3房屋面積該房屋實際測量面積為【房屋實際面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條房屋交易價格3.1成交價格雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為【成交價格】元。3.2付款方式乙方采取【付款方式】支付購房款，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【付款次數(shù)】次支付購房款。具體付款時間及金額，詳見本合同附件。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3過戶費(fèi)用雙方約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何爭議，并保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，及時支付購房款。5.3雙方共同遵守的原則雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或其他合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定交付房屋或其他合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生本合同項下的爭議，任何一方均可采取法律途徑解決。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更合同的請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2解除條件雙方同意，本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，如國有土地、集體土地等。9.2土地使用權(quán)期限該土地使用權(quán)的期限為【土地使用權(quán)期限】，自【起始日期】至【終止日期】。第十條房屋交付時的現(xiàn)狀10.1房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、電視等設(shè)施）正常使用，并確保房屋內(nèi)部裝修、家具家電等物品完好無損。10.2家具家電等物品甲方同意將房屋內(nèi)的家具家電等物品（詳見附件）隨房屋一同交付給乙方。第十一條房屋質(zhì)量保修11.1保修范圍甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施等。11.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期【保修期限】年。11.3保修責(zé)任甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換，確保房屋的正常使用。第十二條雙方約定的其他事項12.1物業(yè)管理雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.2鄰里關(guān)系12.3共有設(shè)施雙方同意，共用設(shè)施（如電梯、樓梯、公共花園等）的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)共有設(shè)施的正常運(yùn)行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)相互提供有效的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件，包括但不限于房屋驗收報告、物業(yè)合同等。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。14.3解除條件雙方同意，本合同可因協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形等原因解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶登記等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲方和乙方按照約定的比例支付。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方超出職責(zé)范圍的行為若第三方超出其職責(zé)范圍的行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲方和乙方所有。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2信息保密期限信息保密的期限自本合同終止之日起計算，為期【保密期限】年。第八條第三方服務(wù)評價8.1第三方服務(wù)評價8.2評價反饋甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)評價結(jié)果及時反饋給第三方。第九條第三方介入的變更和解除9.1變更條件甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。9.2解除條件甲方和乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1生效條件第三方介入的協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件第三方介入的協(xié)議在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3解除條件甲方和乙方同意，第三方介入的協(xié)議可因協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形等原因解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方違反其與甲方和乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。11.2甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方違反其與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生本合同項下的爭議，任何一方均可采取法律途徑解決。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證的正反面。附件3：房屋驗收報告附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄房屋驗收過程中的各項指標(biāo)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。附件4：物業(yè)合同附件內(nèi)容要求：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計算方式、金額等。附件6：貸款審批文件附件內(nèi)容要求：銀行貸款審批通過的相關(guān)文件，包括貸款合同、貸款金額、還款計劃等。附件7：過戶登記文件附件內(nèi)容要求：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢的相關(guān)文件，包括過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時間等事項的協(xié)議。附件9：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件10：其他重要文件附件內(nèi)容要求：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件，包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵。4.甲方和乙方未