二零二四年醫(yī)院場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年醫(yī)院場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃場地現狀4.2租賃場地維修責任第五條租賃雙方權利和義務5.1出租方權利和義務5.2承租方權利和義務第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定11.2其他約定第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：根據本合同，出租方將其位于市區(qū)街號的醫(yī)院場地租賃給承租方使用。具體場地位置、面積及用途詳見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3場地用途：承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃場地，即用于醫(yī)院業(yè)務及相關的辦公、醫(yī)療等活動。如承租方需改變場地用途，應提前三十天向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。如承租方需延長租賃期限，應提前六個月向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行延長。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個完整月份。3.3租金支付方式：承租方同意采用銀行轉賬方式向出租方支付租金，具體賬戶信息詳見附件二。第四條租賃條件4.1租賃場地現狀：租賃場地現狀為具備基本醫(yī)療設施和辦公條件的醫(yī)院場地。4.2租賃場地維修責任：在租賃期限內，因自然損耗或正常使用導致的場地及設施損壞，承租方應及時通知出租方進行維修。因承租方使用不當或故意損壞導致的場地及設施損壞，維修費用由承租方承擔。第五條租賃雙方權利和義務5.1出租方權利和義務1)出租方應保證租賃場地符合國家和地方法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，符合承租方的使用需求。2)出租方應保證租賃場地及設施的安全、合法使用，確保場地符合醫(yī)療等相關行業(yè)的特定要求。3)出租方應在租賃期限內承擔租賃場地的propertytax（房產稅）、businesstax（營業(yè)稅）等相關稅費。4)出租方應按照本合同約定及時接收租金。5.2承租方權利和義務1)承租方有權按照本合同約定的用途使用租賃場地。2)承租方應按照本合同約定支付租金，并按照約定的時間和方式支付。3)承租方應合理使用租賃場地及設施，并承擔因使用不當或故意損壞導致的維修費用。4)承租方應在租賃期限內承擔租賃場地的水電費、物業(yè)管理費等其他相關費用。第六條保險6.1保險責任：承租方應按照我國法律法規(guī)的要求，為租賃場地及設施購買保險，并確保保險覆蓋整個租賃期限。6.2保險費用：保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1出租方違約責任：如出租方未按照本合同約定提供租賃場地或設施，或未按照約定履行出租方的權利和義務，導致承租方無法正常使用租賃場地，出租方應承擔相應的違約責任。7.2承租方違約責任：如承租方未按照本合同約定支付租金或未按照約定履行承租方的權利和義務，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。違約金為本合同約定的租金金額的20%。第八條爭議解決8.1協商解決：租賃雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：本合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：本合同履行期滿，租賃雙方未達成續(xù)約協議的，本合同自行終止。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同簽署后，租賃雙方應按照合同約定開始履行各自的權利和義務。第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定：本合同未涉及的事宜，按照我國法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。11.2其他約定：租賃雙方在本合同之外的其他事項，可簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條通知和送達12.1通知方式：租賃雙方應以書面形式相互通知對方，通知應以簽字蓋章的書面文件為準。12.2送達地址：租賃雙方的通知和文件送達地址均為合同簽署時各自的聯系地址，如有變更，應提前書面通知對方。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、保險公司等，在租賃過程中涉及并參與租賃雙方權利義務的各方。15.2第三方責任：第三方應按照本合同約定及我國法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權利、義務和責任。15.3第三方義務：第三方應協助租賃雙方履行合同義務，確保租賃過程的順利進行。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方義務：中介方應保證租賃信息的真實性、合法性，并按照約定收取中介費用。16.2擔保方義務：擔保方應按照約定提供擔保，確保租賃合同的履行。16.3監(jiān)管方義務：監(jiān)管方應按照我國法律法規(guī)及合同約定，對租賃過程進行監(jiān)管，確保租賃雙方的合法權益。16.4保險公司義務：保險公司應按照保險合同的約定，為租賃場地及設施提供保險保障。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同所述第三方責任限額指第三方因履行合同義務而產生的賠償責任上限。17.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據第三方的性質、義務及合同約定確定。17.3第三方責任限額承擔：第三方應在其責任限額內承擔相應的賠償責任。17.4第三方責任限額賠償：當第三方因履行合同義務而需承擔賠償責任時，賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出租方的劃分：第三方應獨立于出租方，按照本合同約定履行各自的權利、義務和責任。18.2第三方與承租方的劃分：第三方應獨立于承租方，按照本合同約定履行各自的權利、義務和責任。18.3第三方相互之間的劃分：各第三方之間應按照本合同及各自簽訂的合同約定，明確相互之間的權利、義務和責任。第十九條第三方違約責任19.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。19.2第三方違約責任承擔：第三方應按照本合同約定及我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責任。19.3第三方違約賠償：第三方應賠償因其違約而給租賃雙方造成的損失。第二十條第三方介入的合同變更和終止20.1第三方合同變更條件：本合同履行期間，如第三方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方合同終止條件：本合同履行期滿，第三方未達成續(xù)約協議的，本合同自行終止。第二十一條第三方介入的通知和送達21.1第三方通知方式：第三方應以書面形式相互通知對方，通知應以簽字蓋章的書面文件為準。21.2第三方送達地址：第三方的通知和文件送達地址均為合同簽署時各自的聯系地址，如有變更，應提前書面通知對方。第二十二條法律適用22.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條雙方簽字蓋章23.1出租方簽字蓋章：23.2承租方簽字蓋章：23.3第三方簽字蓋章：本合同一式三份，出租方、承租方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現狀說明詳細描述租賃場地的現有條件、設施狀況等信息，作為租賃雙方確定租賃場地現狀的依據。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以便租賃雙方明確租金支付的具體細節(jié)。附件三：租賃場地使用規(guī)劃附件四：保險購買證明提供保險公司出具的保險購買憑證，證明租賃場地及設施已購買相應的保險。附件五：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，證明第三方具有履行合同義務的能力。附件六：第三方義務履行證明證明第三方已按照合同約定履行相應的義務，包括但不限于中介服務、擔保、監(jiān)管、保險等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行合同義務。2.違反法律法規(guī)及合同約定的其他