2024年房屋交易委托代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易委托代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房屋交易1.4委托代理第二條：合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條：乙方的義務(wù)3.1代理銷售3.2代理購買3.3提供咨詢3.4協(xié)助辦理手續(xù)第四條：甲方的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合乙方工作4.3支付代理費(fèi)用第五條：合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條：代理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3費(fèi)用退還第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋的所有人或有權(quán)處置房屋的一方，姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋交易的一方，名稱：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.3房屋交易：指甲乙雙方通過協(xié)商，達(dá)成買賣、租賃或其他形式的交易行為。1.4委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房屋交易的包括但不限于尋找買家/租戶、洽談交易條件、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等行為。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋信息：房屋坐落于____，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋面積：____平方米，房屋用途：____，房屋現(xiàn)狀：____。2.2交易價(jià)格：雙方確認(rèn)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3交易方式：雙方約定的房屋交易方式為買賣/租賃，具體交易方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三條：乙方的義務(wù)3.1代理銷售：乙方應(yīng)全力以赴，為甲方尋找合適的買家，并爭(zhēng)取以不低于甲方要求的價(jià)格達(dá)成交易。3.2代理購買：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方與賣家達(dá)成交易。3.3提供咨詢：乙方應(yīng)對(duì)房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、交易程序等提供專業(yè)的咨詢和建議。3.4協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第四條：甲方的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息及其他相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。4.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋交易的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于看房、洽談、辦理手續(xù)等。4.3支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付約定的代理費(fèi)用。第五條：合同期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期：雙方約定的房屋交易完成之日，本合同自然終止。第六條：代理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.2支付方式：甲方應(yīng)在房屋交易完成之日起____日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還：如因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)無條件退還已收取的代理費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定提供真實(shí)信息、未配合乙方工作或未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。7.2乙方違約：乙方未按約定完成代理銷售/購買工作或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求：甲方在合同履行過程中提出的，乙方應(yīng)盡力滿足的要求。12.2乙方特殊承諾：乙方在合同履行過程中向甲方作出的，應(yīng)嚴(yán)格履行的承諾。第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2交易雙方身份證明：甲方和乙方的身份證或其他有效身份證明文件。13.3其他相關(guān)文件：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方代表（或法定代表人）簽字。14.2乙方簽字：乙方代表（或法定代表人）簽字。14.3日期：本合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、買家/租戶、賣家/房東、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方和乙方同意，在中介方的協(xié)助下進(jìn)行房屋交易，中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2買家/租戶介入：甲方和乙方同意，在買家/租戶選定房源并提出購買/租賃意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家/租戶進(jìn)行洽談，直至達(dá)成交易。2.3賣家/房東介入：甲方和乙方同意，在賣家/房東同意出售/出租房屋后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣家/房東進(jìn)行洽談，直至達(dá)成交易。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：甲方和乙方同意，在需要貸款購買/租賃房屋時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，辦理貸款手續(xù)。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：甲方和乙方同意，在房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，依法繳納稅費(fèi)。2.6產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)介入：甲方和乙方同意，在完成房屋交易后，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2買家/租戶責(zé)任：買家/租戶應(yīng)按照約定支付購房/租金，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3賣家/房東責(zé)任：賣家/房東應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定審核貸款申請(qǐng)，并在符合條件的情況下提供貸款。3.5稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，并為納稅人提供便捷的稅務(wù)服務(wù)。3.6產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為產(chǎn)權(quán)人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其履行中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)用的____%。4.2買家/租戶責(zé)任限額：買家/租戶就其履行合同過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3賣家/房東責(zé)任限額：賣家/房東就其履行合同過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)就其履行貸款服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額：稅務(wù)機(jī)關(guān)不承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的任何賠償責(zé)任。4.6產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)就其履行產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方利益。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲方和乙方提出書面索賠。第六條：第三方糾紛解決6.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同條款。7.2變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：簽字蓋章8.1甲方簽字：甲方代表（或法定代表人）簽字。8.2乙方簽字：乙方代表（或法定代表人）簽字。8.3第三方簽字：第三方代表（或法定代表人）簽字。8.4日期：本合同簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，原件在辦理交易手續(xù)時(shí)提交。附件2：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。附件3：房屋信息資料詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋坐落、面積、戶型、樓層、裝修情況等。附件4：交易合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣合同或租賃合同的副本。附件5：付款憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明支付的文件。附件6：貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，提供貸款合同的副本及相關(guān)貸款批準(zhǔn)文件。附件7：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納的收據(jù)或憑證。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買家名下的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.甲方未配合乙方工作，導(dǎo)致交易進(jìn)度受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，延遲交易進(jìn)程。4.乙方未按約定完成代理銷售/購買工作，導(dǎo)致交易失敗。5.乙方提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方或第三方。6.雙方未按約定履行合