2024年度動遷房買賣合同及售后服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動遷房買賣合同及售后服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3動遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條售后服務6.1保修范圍6.2保修期限6.3售后服務聯(lián)系方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設施第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條雙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息身份證號：×××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3動遷房定義動遷房是指因城市規(guī)劃、國家重點建設項目或者其他原因，依法對原有房屋及土地進行征收、補償后，由政府或者出賣人提供的用于安置的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋結構房屋結構：鋼筋混凝土結構/混合結構/磚混結構等2.3房屋面積房屋建筑面積：××平方米套內(nèi)建筑面積：××平方米公攤面積：××平方米2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：×××××××××××第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務出賣人應保證所售房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)及標準，具備購房所需的全部手續(xù)和條件。出賣人應按照合同約定，將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付給買受人。出賣人應對房屋質量問題承擔保修責任。3.2買受人的權利與義務買受人應按照合同約定的時間和方式支付購房款。買受人應按照合同約定的時間和方式接收房屋。買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥.00元4.2付款方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_________4.3付款時間（1）簽訂合同時支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____.00元（2）合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____.00元（3）剩余房款將通過按揭貸款方式支付，具體事宜另行約定。第五條交付及交付時間5.1交付條件（1）房屋所有權證辦理完畢。（2）房屋及相關設施設備完好，功能正常。（3）物業(yè)管理手續(xù)辦理完畢。5.2交付時間出賣人應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人。具體交付時間如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。（2）買受人應按照約定時間接收房屋。第六條售后服務6.1保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結構。（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。（3）給排水、供電、供暖、通風、空調等設施設備。6.2保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。6.3售后服務聯(lián)系方式出賣人應提供售后服務聯(lián)系方式，以便買受人咨詢、反映問題。聯(lián)系方式如下：（1）電話：××××××××××（2）郵箱：××××××××××（3）地址：××省××市××區(qū)××路××號第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房價的1%per天。出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，買受人有權要求出賣人承擔修復責任或者賠償損失。8.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付購房款的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為房價的1%per天。買受人未按照合同約定接收房屋的，應向出賣人支付違約金，違約金為房價的1%per天。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。10.3配套設施出賣人應按照合同約定，確保房屋及相關設施設備正常使用。如果因設施設備故障導致買受人損失的，出賣人應承擔相應責任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同履行過程中，如果雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同履行完畢，雙方的權利和義務全部履行完畢，本合同即終止。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與房屋買賣過程的一方或多方。包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易安全、便捷。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙方履行合同約定的義務，并為其提供必要的協(xié)助。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關手續(xù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方在合同約定的時間內(nèi)不能履行合同義務。（2）需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、擔保等。（3）需要第三方協(xié)助完成特定事項，如貸款、過戶等。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用包括但不限于：中介費、評估費、擔保費、服務費等。具體費用根據(jù)第三方機構的收費標準確定。3.2支付方式甲乙方應按照合同約定及第三方的收費標準，按時支付第三方費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方機構的相關規(guī)定和行業(yè)慣例確定。如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方責任限制第三方僅對其在房屋買賣過程中提供的服務承擔責任。對于甲乙方之間的其他事項，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應向第三方如實披露房屋及雙方的真實情況，包括但不限于房屋的權屬、瑕疵、用途等。6.2第三方應向甲乙方如實披露其服務內(nèi)容、費用、責任等方面的信息。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙方應提前通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：付款憑證復印件附件五：房屋交付確認書復印件附件六：物業(yè)管理制度復印件附件七：房屋維修記錄復印件附件八：中介服務合同復印件附件九：評估報告復印件附件十：擔保協(xié)議復印件附件十一：貸款合同復印件附件十二：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損。3.房屋買賣合同復印件：應包含合同的全部內(nèi)容，如有修改，需有雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。4.付款憑證復印件：應包含付款時間、金額、方式等詳細信息。5.房屋交付確認書復印件：應由出賣人和買受人共同簽署，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。6.物業(yè)管理制度復印件：應包含物業(yè)公司的管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準等。7.房屋維修記錄復印件：應記錄房屋在買賣過程中的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。8.中介服務合同復印件：應包含中介公司的服務內(nèi)容、費用、責任等。9.評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，評估房屋的價值。10.擔保協(xié)議復印件：應包含擔保公司的名稱、擔保金額、擔保期限等。11.貸款合同復印件：應包含貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等。12.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明、贈與證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準。3.買受人未按照合同約定時間支付購房款。4.買受人未按照合同約定接收房屋。5.第三方未按照合同約定提供服務或履行義務。違約的責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.逾期交付違約金：出賣人逾期交付房屋的，應按照合同約定支付違約金。5.逾期付款違約金：買受人逾期支付購房款的，應按照合同約定支付違約金。簡要示例說明：例如，如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應按照合同約定支付違約金。如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，那么買受人應按照合同約定支付違約金。如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務或履行義務，那么第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度動遷房買賣合同及售后服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3動遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條售后服務5.1保修期限5.2維修服務5.3物業(yè)服務第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋登記12.2稅費承擔12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋平面圖13.2買賣合同副本13.3售后服務合同副本第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系方式：×××××××××1.3動遷房定義本合同所指的動遷房是指根據(jù)國家相關政策，由出賣人負責開發(fā)建設，專門用于動遷安置的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、房號詳見附件1：房屋平面圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為×室×廳×衛(wèi)，具體布局詳見附件1：房屋平面圖。2.4房屋樓層房屋位于第×層，總樓層為×層。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××0000元。3.2支付方式買受人應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房款。3.3支付時間買受人應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××0000元；剩余房款買受人應按照出賣人提供的分期付款計劃，按時支付。具體付款計劃詳見附件2：付款計劃表。第四條交付及交付時間4.1交付條件出賣人應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買受人。4.2交付時間雙方約定于房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后的×日內(nèi)，進行房屋交付。具體交付時間雙方另行協(xié)商確定。第五條售后服務5.1保修期限出賣人應對房屋的質量和功能承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期×年。5.2維修服務出賣人在保修期內(nèi)負責對房屋進行維修，買受人應予以配合。5.3物業(yè)服務出賣人應提供×年期的物業(yè)服務，物業(yè)服務費用為××元/月·平方米，共計××元整（大寫）：￥×××0000元（小寫）：￥×××0000元。物業(yè)服務費用支付方式及支付時間雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的×%。6.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的×%。本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，已詳細完善了合同的第一條到第七條內(nèi)容。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應當向對方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）合同約定的房屋交付條件已履行完畢；（2）買受人已按照約定支付完畢全部房款；（3）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如買受人需要繼續(xù)使用售后服務，雙方可以協(xié)商續(xù)約。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，應當予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應當承擔賠償責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋登記買受人應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。12.2稅費承擔雙方應按照我國相關法律法規(guī)，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。12.3戶口遷移買受人應自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人不負責提供相關服務。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2買賣合同副本13.3售后服務合同副本第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。14.3簽署人簽字出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構、政府部門等。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有為其履行職責所必需的權利，包括但不限于查閱合同相關文件、了解合同履行情況等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇具備資質和良好信譽的第三方，確保第三方能夠履行其在合同中的職責。2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及違約責任等。2.3第三方介入時間第三方應在甲乙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程，確保合同的順利進行。第三條第三方費用3.1第三方費用承擔甲乙方應按照委托協(xié)議的約定，承擔第三方產(chǎn)生的費用。3.2費用支付方式甲乙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方因履行其在合同中的職責所產(chǎn)生的責任限制。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際職責和風險程度，由甲乙方在委托協(xié)議中約定。4.3第三方超過責任限額的處理如第三方在履行合同職責過程中產(chǎn)生的責任超過約定限額，超出部分由甲乙方按照約定承擔。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照委托協(xié)議履行其職責，應承擔違約責任。5.2違約責任承擔第三方違約產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照約定承擔。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方在本合同履行過程中，僅為合同履行關系，不構成任何形式的合作伙伴關系。6.2第三方獨立責任第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方獨立承擔，不影響甲乙方的合同履行。6.3第三方與甲乙方的溝通第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2變更協(xié)議效力書面變更