2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（暫緩過(guò)戶條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（暫緩過(guò)戶條款）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.暫緩過(guò)戶條款2.1暫緩過(guò)戶原因2.2暫緩過(guò)戶期限2.3暫緩過(guò)戶期間的房產(chǎn)管理3.過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2過(guò)戶時(shí)間約定4.房產(chǎn)交付與使用4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房產(chǎn)維護(hù)與維修10.轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2無(wú)瑕疵保證11.受讓方的聲明與保證11.1合法身份證明11.2購(gòu)房能力保證12.合同修改與補(bǔ)充12.1書(shū)面協(xié)議12.2雙方共同簽署13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件14.雙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式14.2受讓方聯(lián)系方式14.3法律文書(shū)送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】。房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式甲乙雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。乙方支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第二條暫緩過(guò)戶條款2.1暫緩過(guò)戶原因鑒于【暫緩過(guò)戶的具體原因，如甲方尚未取得房產(chǎn)證、乙方資金籌措需要時(shí)間等】，甲乙雙方同意暫緩辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2暫緩過(guò)戶期限暫緩過(guò)戶的期限自本合同簽訂之日起至【具體日期】止。暫緩期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.3暫緩過(guò)戶期間的房產(chǎn)管理在暫緩過(guò)戶期間，房產(chǎn)由【管理方】負(fù)責(zé)日常管理。管理方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，合理使用并維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全與完好。第三條過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間3.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的暫緩過(guò)戶期限屆滿后共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2過(guò)戶時(shí)間約定甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的暫緩過(guò)戶期限屆滿后的【具體日期】前共同辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付與使用4.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付的條件為：乙方支付完畢本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的【具體日期】。4.3房產(chǎn)使用限制乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體甲乙雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。5.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。6.2受讓方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，7.3法律訴訟任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件在暫緩過(guò)戶期限屆滿后，甲乙雙方按照本合同約定辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本合同即告終止。第十條其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)將房產(chǎn)投保，并將乙方列為共同受益人。10.2房產(chǎn)維護(hù)與維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)的安全與完好。第十一條轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。11.2無(wú)瑕疵保證甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制。第十二條受讓方的聲明與保證12.1合法身份證明乙方保證其提供的身份證明真實(shí)有效。12.2購(gòu)房能力保證乙方保證其具有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的能力，并愿意按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1書(shū)面協(xié)議本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。13.2雙方共同簽署任何一方單獨(dú)作出的修改和補(bǔ)充均無(wú)效，除非得到另一方的書(shū)面同意。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2付款憑證復(fù)印件本合同附件還包括乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的付款憑證復(fù)印件。14.3法律文書(shū)送達(dá)地址甲乙雙方確認(rèn)，任何法律文書(shū)均可送達(dá)至雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：【具體第三方機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或個(gè)人名稱(chēng)】。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.2責(zé)任限定第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。如甲乙雙方有其他約定的，從其約定。17.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第十八條第三方介入的時(shí)間18.1介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的暫緩過(guò)戶期限屆滿后的【具體日期】前完成其協(xié)助事項(xiàng)。18.2完成標(biāo)準(zhǔn)第三方完成其協(xié)助事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)為：【具體標(biāo)準(zhǔn)，如過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、房產(chǎn)證交付等】。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表也不受甲乙雙方的控制。19.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方的關(guān)系如第三方為中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方等，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條約定第三方責(zé)任限額20.1限額約定甲乙雙方約定，第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中，對(duì)于因其過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。20.2限額例外上述責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的情況。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件為：【具體條件，如過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成等】。21.2終止后果第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第二十二條第三方介入的變更22.1變更條件甲乙雙方約定，如需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。22.2變更后果變更協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容或范圍履行其義務(wù)。第二十三條第三方介入的違約處理23.1違約情形如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。23.2違約處理甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決第三方違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，可依法采取其他措施。第二十四條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用【適用法律，如中華人民共和國(guó)合同法等】。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同第三方介入的相關(guān)條款發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。附件2：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的付款憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件3：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)走勢(shì)分析等。附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容：過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明復(fù)印件，證明甲乙雙方已順利完成房產(chǎn)過(guò)戶。附件6：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示甲乙雙方約定的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件7：房產(chǎn)維護(hù)與維修協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方約定的房產(chǎn)維護(hù)與維修協(xié)議復(fù)印件，明確雙方在房產(chǎn)維護(hù)與維修方面的權(quán)利與義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，或未按照約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)辦理。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為示例：甲方未能在約定的時(shí)間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)過(guò)戶。違約行為：乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未按照約定的時(shí)間完成付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為示例：乙方未能在約定的時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約行為：第三方未按照本合同約定協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為示例：第三方未能在約定的時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法進(jìn)行。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（暫緩過(guò)戶條款）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額1.2.2支付方式1.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.3.1初步轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.3.2最終轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.暫緩過(guò)戶條款2.1暫緩過(guò)戶原因2.2暫緩過(guò)戶期限2.2.1起始日期2.2.2結(jié)束日期2.3暫緩過(guò)戶期間的責(zé)任2.3.1賣(mài)方責(zé)任2.3.2買(mǎi)方責(zé)任3.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.1過(guò)戶費(fèi)用金額3.2.2費(fèi)用承擔(dān)方4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房產(chǎn)租賃10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.通知11.1通知方式11.2通知有效期限12.定義與解釋12.1合同術(shù)語(yǔ)定義12.2合同條款解釋13.法律適用13.1合同適用法律14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為；1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米；1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方保證，該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制情況。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)肆仟叁佰捌拾陸元整）；1.2.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.3.1初步轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；1.3.2最終轉(zhuǎn)讓時(shí)間：根據(jù)暫緩過(guò)戶條款的約定，最終轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得晚于年月日。第二條暫緩過(guò)戶條款2.1暫緩過(guò)戶原因：鑒于目前該房產(chǎn)涉及的訴訟尚未解決，雙方同意在暫緩過(guò)戶期間，房產(chǎn)仍由賣(mài)方持有。2.2暫緩過(guò)戶期限2.2.1起始日期：本合同簽訂之日起；2.2.2結(jié)束日期：暫緩過(guò)戶期限至年月日。2.3暫緩過(guò)戶期間的責(zé)任2.3.1賣(mài)方責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)在暫緩過(guò)戶期間不受損失，如有損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.2買(mǎi)方責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方處理與房產(chǎn)相關(guān)的訴訟事務(wù)，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法有效。3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定，費(fèi)用承擔(dān)方按照本合同約定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日；第五條房產(chǎn)維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)在過(guò)戶前的維護(hù)責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，過(guò)戶后的維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)；5.2維護(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；6.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第八條合同的生效和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)的，本合同終止。第九條其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；9.2房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。第十條合同的修訂10.1修訂條件：本合同簽訂后，如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2修訂程序：修訂后的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。第十一條通知11.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；11.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起X日內(nèi)有效。第十二條定義與解釋12.1合同術(shù)語(yǔ)定義：本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如有特殊定義，應(yīng)以附件形式明確；12.2合同條款解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸雙方共同所有。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日；14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。第二條第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法有效。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方介入：中介方應(yīng)向甲乙方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并由委托評(píng)估的一方支付。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶費(fèi)用及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。5.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，但不由第三方承擔(dān)中介方的責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和約定履行其職責(zé)，但不代表第三方。第六條第三方介入的約定6.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的事務(wù)發(fā)生時(shí)介入。6.3第三方退出：第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同項(xiàng)下的事務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1變更條件：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知原第三方。7.2變更程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理第三方變更手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、用途建議等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表是用于向過(guò)戶機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)文件，應(yīng)包含甲乙方及房產(chǎn)的相關(guān)信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件五：支付憑證附件說(shuō)明：支付憑證包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。附件六：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄附件說(shuō)明：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件七：違約金計(jì)算公式附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于明確違約金的計(jì)算方法，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算具體的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.買(mǎi)方未協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.任何一方違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約行為的證明：甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在；5.違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)支付。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。例如，如果約定轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2024年12月31日，賣(mài)方未能在此日期前完成過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方可以根據(jù)合同約定要求賣(mài)方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（暫緩過(guò)戶條款）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3付款時(shí)間表1.4過(guò)戶時(shí)間1.4.1暫緩過(guò)戶原因1.4.2暫緩過(guò)戶期限1.4.3暫緩過(guò)戶期間的房產(chǎn)使用2.買(mǎi)方義務(wù)2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2配合過(guò)戶手續(xù)2.3承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)3.賣(mài)方義務(wù)3.1保證房產(chǎn)所有權(quán)3.2提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)資料或過(guò)戶手續(xù)4.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)4.2買(mǎi)方違約4.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2買(mǎi)方未按約定配合過(guò)戶手續(xù)5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同的變更6.3合同的解除7.其他條款7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.附錄8.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件8.3貸款合同復(fù)印件（如有）第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______；1.1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米；1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；1.2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；1.2.3買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.3支付方式1.3.1買(mǎi)方支付定金后，剩余款項(xiàng)可采取如下方式支付：1.3.1.1以現(xiàn)金方式支付；1.3.1.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)為：_______，戶名：_______；1.3.2買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)時(shí)，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。1.4過(guò)戶時(shí)間1.4.1暫緩過(guò)戶原因：_______；1.4.2暫緩過(guò)戶期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算；1.4.3暫緩過(guò)戶期間，房產(chǎn)由賣(mài)方繼續(xù)使用，買(mǎi)方無(wú)權(quán)干涉。2.買(mǎi)方義務(wù)2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向賣(mài)方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料；2.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.賣(mài)方義務(wù)3.1賣(mài)方保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等有關(guān)資料；3.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的幫助。4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1如賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)資料或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；4.1.2如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2買(mǎi)方違約4.2.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；4.2.2如買(mǎi)方未按約定配合過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；6.3合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.其他條款7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.附錄8.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；8.3貸款合同復(fù)印件（如有）。9.合同的修訂9.1本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期；9.2修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實(shí)、有效，以便在必要時(shí)能及時(shí)通知對(duì)方；10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為已通知對(duì)方。11.合同的解除11.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料或過(guò)戶手續(xù)；11.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。11.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；11.2.2買(mǎi)方未按約定配合過(guò)戶手續(xù)。12.繼承與轉(zhuǎn)讓12.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益，在不違反法律法規(guī)的前提下，可由雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓或繼承。13.保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的有效性；14.3如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損失，有權(quán)向甲乙雙方尋求賠償。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任限額為：18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；18.1.2或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的其他限額。18.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；19.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方同意增減或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；20.2第三方同意變更或解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方違約21.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。23.第三方介入的合同管理23.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方備案；23.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三