商鋪買賣的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪買賣的合同精選本合同目錄一覽1.商鋪買賣雙方2.商鋪買賣的標的3.商鋪的交付及過戶4.商鋪的價款及支付方式5.商鋪的交付時間及條件6.商鋪的質(zhì)量保證7.商鋪的維修責任8.商鋪的保險9.合同的變更和解除10.違約責任11.爭議解決方式12.合同的生效、終止和解除13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1商鋪買賣雙方1.2商鋪買賣的標的1.2.2商鋪的面積為____________________平方米，商鋪的用途為____________________。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：____________________（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設備設施等）。1.3商鋪的交付及過戶1.3.1賣方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將商鋪交付給買方。1.3.2買方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向賣方支付商鋪價款。1.3.3買方應按照____________________的相關規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。1.4商鋪的價款及支付方式1.4.1商鋪的買賣價格為____________________元（大寫：____________________元整）。1.4.2買方應采用____________________的方式向賣方支付商鋪價款。1.4.3買方支付商鋪價款后，賣方應向買方出具合法有效的發(fā)票。1.5商鋪的交付時間及條件1.5.1商鋪的交付時間為____________________。1.5.2商鋪交付時，買方應驗收商鋪，并簽署《商鋪交接確認書》。1.5.3商鋪交付后，買方應承擔商鋪的一切管理和維護責任。1.6商鋪的質(zhì)量保證1.6.1賣方保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.6.2賣方保證商鋪的現(xiàn)狀與合同描述一致，如存在虛假陳述，賣方應承擔相應的法律責任。1.7商鋪的維修責任1.7.1商鋪交付后，買方應負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)。1.7.2商鋪存在質(zhì)量問題，導致無法正常使用的，買方有權要求賣方進行修復，賣方應在接到買方通知后____________________日內(nèi)進行修復。8.商鋪的保險8.1買方應自商鋪交付之日起，按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，為商鋪投保合適的商業(yè)保險，并將保險單復印件交賣方留存。8.2保險費用由買方承擔。9.合同的變更和解除9.1在合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應提前____________________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.違約責任10.1一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____________________%。10.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2在合同約定的履行期限內(nèi)，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除合同。12.3合同終止或解除后，買方應按照本合同約定將商鋪歸還賣方，并辦理相關過戶手續(xù)。13.其他約定13.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行商鋪買賣活動。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.附件14.1本合同附件包括：商鋪產(chǎn)權證復印件、商鋪現(xiàn)狀照片、保險單復印件等。14.2附件的效力等同于合同，雙方應予以同等重視。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方應獨立承擔其履行合同過程中的責任，與甲乙方之間不存在直接的合同關系。15.3第三方介入本合同，不免除甲乙方按照合同約定履行各自的權利和義務。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方同意，在中介方的協(xié)助下完成商鋪的買賣。中介方應按照甲乙方的指示，提供真實、準確的商鋪信息，并協(xié)助甲乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。16.2甲乙方應支付中介方服務費用，具體金額及支付方式在合同附件中明確。16.4過戶機構應協(xié)助甲乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費用由甲乙方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔責任。若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.2甲乙方同意，對第三方的賠償責任限額為商鋪買賣總價款的____________________%。17.3第三方賠償后，對于甲乙方的損失仍有不足的，甲乙方同意放棄對賣方的追償權利。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務。第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除賣方按照合同約定應承擔的義務。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應相互協(xié)助，解決因第三方介入產(chǎn)生的問題。18.3甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務合同及相關文件，以備不時之需。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方提出影響甲乙方合同權利和義務的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。19.2第三方提出的變更，未經(jīng)甲乙方同意，無效。甲乙方不受其約束。20.第三方介入的合同解除20.1甲乙方同意，在第三方未能按照約定提供服務，或提供服務存在重大瑕疵的情況下，甲乙方有權解除與第三方的服務合同。20.2第三方解除合同的，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務。21.第三方介入的違約責任21.1第三方違反其與甲乙方簽訂的服務合同，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約，導致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的效力23.1第三方介入本合同，不免除甲乙方按照合同約定履行各自的權利和義務。23.2本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。24.附件24.1第三方介入本合同的相關文件，包括但不限于服務合同、評估報告、過戶手續(xù)文件等，作為本合同附件，具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證復印件：合法有效的商鋪產(chǎn)權證明，用于證明商鋪的所有權歸屬。2.商鋪現(xiàn)狀照片：真實反映商鋪現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。3.保險單復印件：買方為商鋪投保的商業(yè)保險單的復印件，證明保險的有效性。5.過戶手續(xù)文件：包括商鋪過戶所需的所有文件和材料，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。6.服務合同：甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。7.中介服務費用支付憑證：證明甲乙方已按照約定支付中介服務費用的憑證。8.其他相關文件：包括但不限于交易過程中的通信記錄、會議紀要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方遲延交付商鋪：賣方未按照合同約定時間將商鋪交付給買方，視為違約。買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因遲延交付導致的損失。示例：賣方約定在2023年6月30日前交付商鋪，但實際交付時間為7月10日。2.賣方交付的商鋪與合同描述不符：賣方交付的商鋪存在質(zhì)量問題或現(xiàn)狀與合同描述嚴重不符，視為違約。買方有權要求賣方進行修復或退還部分價款。示例：賣方交付的商鋪存在嚴重的結構性問題，導致無法正常使用。3.買方遲延支付價款：買方未按照合同約定時間向賣方支付商鋪價款，視為違約。賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因遲延支付導致的損失。示例：買方約定在2023年6月30日前支付商鋪價款，但實際支付時間為7月10日。4.買方未按約定期限辦理過戶手續(xù)：買方未按照合同約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)，視為違約。賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因未及時過戶導致的損失。示例：買方約定在2023年6月30日前辦理過戶手續(xù)，但實際辦理時間為7月10日。5.第三方未按約定提供服務：