2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證哪里可以紙質(zhì)證書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證哪里可以紙質(zhì)證書(shū)本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋瑕疵及保修5.1房屋瑕疵5.2保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.3戶口遷出9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.雙方聲明與承諾10.1賣(mài)家聲明10.2買(mǎi)家聲明10.3承諾履行11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3支付憑證12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)利證明2.2.1所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2其他相關(guān)權(quán)利證明文件第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整）。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)家應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購(gòu)房款分階段支付給賣(mài)家。3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。3.3.2剩余房款人民幣X萬(wàn)元整，買(mǎi)家應(yīng)在與賣(mài)家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)家。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)家承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋瑕疵及保修5.1房屋瑕疵5.1.1賣(mài)家保證所售房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易情形，如存在隱瞞事實(shí)、虛構(gòu)情況等欺詐行為，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2保修責(zé)任5.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)保修或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限不超過(guò)X年。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.1.1賣(mài)家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.2買(mǎi)家違約6.2.1買(mǎi)家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.2.1房屋交付后，物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)結(jié)算的具體時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。8.3戶口遷出8.3.1賣(mài)家應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后X個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3解除條件9.3.1合同解除的條件由雙方協(xié)商確定，或依法定解除條件進(jìn)行解除。第十條雙方聲明與承諾10.1賣(mài)家聲明10.1.1賣(mài)家保證所售房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易情形，如存在隱瞞事實(shí)、虛構(gòu)情況等欺詐行為，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買(mǎi)家聲明10.2.1買(mǎi)家確認(rèn)已充分了解房屋的真實(shí)情況，并同意購(gòu)買(mǎi)。10.3承諾履行10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3支付憑證11.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為X。第十四條合同正本份數(shù)及持有方14.1本合同正本一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及本合同提及的與買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入后的義務(wù)2.1第三方介入義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶、貸款等。2.2信息披露義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。2.3保密義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方明確其服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)前征得雙方同意。3.2支付方式3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照與第三方約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方賠償責(zé)任4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任免除4.3.1第三方在盡到合理注意義務(wù)的情況下，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。5.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的溝通5.2.1第三方應(yīng)保持與買(mǎi)賣(mài)雙方的溝通，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償6.2.1第三方因違約導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含身份證明的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件三：支付憑證附件說(shuō)明：支付憑證是證明買(mǎi)賣(mài)雙方支付房款的重要依據(jù)。附件中應(yīng)包含支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估房屋價(jià)值的重要依據(jù)。附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件五：過(guò)戶手續(xù)文件附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是證明房屋過(guò)戶完成的重要文件。附件中應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件說(shuō)明：如買(mǎi)賣(mài)雙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件七：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件說(shuō)明：其他與本合同有關(guān)的文件和資料，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件和資料的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按照合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋實(shí)際情況、虛構(gòu)情況等。2.買(mǎi)家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、過(guò)戶、貸款等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約責(zé)任1.1賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。1.2賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買(mǎi)家損失，如賠償買(mǎi)家因房?jī)r(jià)上漲而產(chǎn)生的差價(jià)損失。2.買(mǎi)家違約責(zé)任2.1買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.2買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣(mài)家損失，如賠償賣(mài)家因房?jī)r(jià)下跌而產(chǎn)生的差價(jià)損失。3.第三方違約責(zé)任3.1第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的買(mǎi)賣(mài)雙方損失，如賠償因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如賣(mài)家未按照合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買(mǎi)家遭受損失，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金，并賠償因房?jī)r(jià)上漲而產(chǎn)生的差價(jià)損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證哪里可以紙質(zhì)證書(shū)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人義務(wù)3.2買(mǎi)受人義務(wù)3.3雙方權(quán)利第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2附屬設(shè)施設(shè)備10.3物業(yè)管理第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2公證處留存一份第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋面積為X平方米，符合房產(chǎn)證上的記載。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接受房屋交付。乙方應(yīng)履行過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.3雙方權(quán)利雙方均有權(quán)按照合同約定，要求對(duì)方履行合同義務(wù)。雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為X元。4.2支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于X前，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于X，將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間，將房屋鑰匙交付給乙方。5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或未能履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟途徑解決爭(zhēng)議。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2附屬設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等）的具體清單和歸屬，詳見(jiàn)附件。10.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)合同約定。11.3合同失效條件合同失效條件詳見(jiàn)合同約定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4家具家電清單第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2公證處留存一份第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保公司提供交易保障服務(wù)；（4）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見(jiàn)合同附件。3.2如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額不適用于甲方和乙方違反合同約定造成第三方損失的情況。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此不承擔(dān)對(duì)方的債務(wù)和責(zé)任。4.2甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的交易，不得損害甲方和乙方權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1如果第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2如果第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法履行合同，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方變更或退出6.1如果第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、負(fù)責(zé)人等，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2如果第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第七條：第三方費(fèi)用及支付7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定支付。7.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)索取合法票據(jù)，并妥善保管。第八條：第三方資料及信息保密8.1第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料和信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得侵犯甲方和乙方權(quán)益。第九條：第三方違約的法律后果9.1如果第三方違約，甲方和乙方有權(quán)依法采取措施，保護(hù)自身合法權(quán)益。9.2甲方和乙方有權(quán)向第三方追償因違約造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。第十條：合同的變更、解除和終止10.1第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更、解除和終止本合同。10.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4如果仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟途徑解決爭(zhēng)議。第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1雙方各執(zhí)一份本合同及其附件。12.2第三方執(zhí)有一份本合同及其附件。12.3各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露給無(wú)關(guān)方。第十三條：其他約定13.1雙方和第三方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件的未盡事宜，應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋的實(shí)際狀況。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件六：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件七：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明擔(dān)保公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件八：物業(yè)管理合同附件內(nèi)容：物業(yè)管理合同，詳細(xì)列明物業(yè)公司的管理范圍、管理費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未履行過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或欺詐行為；7.甲方未按約定遷出戶口；8.甲方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；9.乙方未按約定使用、收益房屋；10.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%；2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；4.乙方未履行過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%；5.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或欺詐行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.甲方未按約定遷出戶口，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%；8.甲方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；9.乙方未按約定使用、收益房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%；10.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的10%，即如果購(gòu)房款項(xiàng)為100萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。如甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)，具體金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或退還的購(gòu)房款項(xiàng)計(jì)算。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，即如果應(yīng)付款項(xiàng)為50萬(wàn)元，滯納金為5萬(wàn)元。如乙方未履行過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失計(jì)算。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證哪里可以紙質(zhì)證書(shū)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3支付憑證第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同生效日期13.1合同生效日期第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，建筑面積為X平方米。2.2房屋面積房屋實(shí)測(cè)面積為X平方米，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照《X辦法》的規(guī)定處理。2.3房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)：X，證明甲方對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為X元。3.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式（具體方式）：3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。2.房屋內(nèi)的所有物品已搬離。3.房屋處于正?？删幼顟B(tài)。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的瑕疵，包括但不限于：1.房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題2.房屋的設(shè)備設(shè)施故障3.房屋的滲漏問(wèn)題5.3瑕疵處理方式對(duì)于房屋的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同簽訂后，如乙方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。6.2解除條件合同簽訂后，除非出現(xiàn)法定的解除條件，否則雙方不得解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：1.乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。9.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算雙方同意在本合同簽訂后X日內(nèi)，結(jié)清房屋內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。10.3家具家電歸屬雙方約定，家具家電歸屬如下：1.家具：甲方保留2.家電：甲方保留第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明雙方應(yīng)提供有效的身份證明的原件及復(fù)印件。11.3支付憑證乙方應(yīng)提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：_____________12.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：_____________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：_____________第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。第四條：第三方的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，就費(fèi)用的承擔(dān)方式、金額等達(dá)成一致。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方在書(shū)面確認(rèn)第三方介入時(shí)約定。5.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因其與甲方或乙方的其他合同關(guān)系而減輕或免除。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應(yīng)由甲方和乙方在書(shū)面確認(rèn)第三方介入時(shí)約定。7.2第三方介入終止后，其對(duì)甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任相應(yīng)免除。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條：第三方信息的保密9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方泄露。9.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方泄露。第十條：第三方的不當(dāng)行為10.1如第三方發(fā)生不當(dāng)行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正。10.2如第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失