商鋪租賃合同精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同精簡版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用5.裝修及改造5.1裝修審批程序5.2裝修材料要求5.3裝修費用承擔(dān)6.合同解除6.1提前解除合同的條件6.2解除合同的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及管轄9.其他條款9.1保險責(zé)任9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3不可抗力10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制乙方同意按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動，且不得擅自改變商鋪用途。如乙方需改變商鋪用途，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括但不限于租賃商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等。5.裝修及改造5.1裝修審批程序乙方在進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。5.2裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修質(zhì)量。5.3裝修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。6.合同解除6.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【解除合同通知期限】書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2解除合同的程序雙方同意按照合同約定的條件解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為【違約金金額】元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及管轄爭議解決的訴訟地點為【訴訟地點】，甲方和乙方均受該地點法院的管轄。9.其他條款9.1保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃商鋪內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或部分免除責(zé)任。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。10.2合同變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。10.3合同終止條件合同終止的條件按照本合同第6.1條的約定執(zhí)行。11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃商鋪，并確保乙方遵守相關(guān)的法律法規(guī)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合約定的使用條件，并在合同約定的時間內(nèi)交付給乙方。12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃商鋪，并享受租賃商鋪帶來的收益。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并承擔(dān)租賃商鋪的運營風(fēng)險。13.丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）13.1丙方權(quán)利如存在丙方，丙方有權(quán)按照合同約定享受相應(yīng)的權(quán)益。13.2丙方義務(wù)如存在丙方，丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任以其承諾的范圍和方式為限。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)范圍及責(zé)任詳見附件一。16.2中介費用中介方的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付方式及時間在本合同第3.2條租金支付周期內(nèi)完成。17.擔(dān)保方介入17.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。擔(dān)保方的責(zé)任限于乙方未履行合同義務(wù)時的賠償責(zé)任。17.2擔(dān)保費用擔(dān)保方的費用由乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式在本合同中明確。18.監(jiān)管方介入18.1監(jiān)管方職責(zé)監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃商鋪的合法使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途使用商鋪。監(jiān)管方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查，確保租賃行為的合規(guī)性。18.2監(jiān)管費用監(jiān)管方的費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在本合同中明確。19.維修服務(wù)方介入19.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃商鋪的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理，確保商鋪設(shè)施的正常運行。維修服務(wù)方的責(zé)任限于提供合同約定的維修服務(wù)。19.2維修費用維修服務(wù)方的費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在本合同中明確。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額以其在本合同中的承諾金額為限。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式簽訂修正案。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同事宜時，不代表甲方和乙方，也不受甲方和乙方的直接控制。第三方應(yīng)獨立履行其合同義務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。21.2第三方與丙方（如有丙方）的劃分如存在丙方，第三方與丙方的關(guān)系按照本合同及丙方與甲方、乙方之間的協(xié)議確定。第三方不承擔(dān)丙方的義務(wù)，丙方也不承擔(dān)第三方的義務(wù)。22.第三方違約處理22.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出違約通知，并要求第三方在【通知期限】內(nèi)糾正違約行為。如第三方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)合同詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費用及支付方式、中介方的違約責(zé)任等。附件二：擔(dān)保合同明確擔(dān)保方的義務(wù)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保費用及支付方式、擔(dān)保方的違約責(zé)任等。附件三：監(jiān)管協(xié)議規(guī)定監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管范圍、監(jiān)管費用及支付方式、監(jiān)管方的違約責(zé)任等。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)約定維修服務(wù)方的維修職責(zé)、維修范圍、維修費用及支付方式、維修服務(wù)方的違約責(zé)任等。附件五：租金支付證明乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：裝修審批文件乙方提交的裝修方案及甲方審批通過的文件。附件七：保險單副本乙方投保的商業(yè)保險單副本，以證明乙方已按照甲方要求投保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按照合同約定交付租賃商鋪，或未保證租賃商鋪符合約定的使用條件。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)。2.乙方違約行為乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定的用途使用租賃商鋪。示例：乙方未能按時支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.中介方違約行為中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行中介職責(zé)。示例：中介方未能及時協(xié)調(diào)甲乙雙方解決問題，導(dǎo)致