南京市2024年個(gè)人房屋買賣合同準(zhǔn)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年個(gè)人房屋買賣合同準(zhǔn)則本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋所有權(quán)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限7.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)11.1相關(guān)法律11.2相關(guān)法規(guī)12.房屋交易合同的附件12.1附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間14.2備案流程本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋所有權(quán)證號(hào)第四條房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限第八條房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條房屋買賣合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2本合同適用于南京市2024年個(gè)人房屋買賣交易。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方信息賣方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2買方信息買方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條房屋基本信息3.1房屋位置：_______，位于_______。3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑類型為_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋所有權(quán)：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：買方采取_______方式分_______期支付房屋價(jià)款。每期支付金額、時(shí)間和方式如下：第一筆款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第二筆款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三筆款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為_______年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第七條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指南京市2024年個(gè)人房屋買賣雙方，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2范圍本合同適用于南京市2024年個(gè)人房屋買賣的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括但不限于新建房屋、二手房屋、存量房、別墅、公寓等。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋位置甲方名下的房屋位于南京市區(qū)街道號(hào)，房屋具體地址以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。3.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑形式為，房屋的戶型、樓層、朝向等詳細(xì)信息以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。3.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X，該房屋已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號(hào)及用途以土地使用權(quán)證書記載為準(zhǔn)。第四條房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一切物品的價(jià)格。4.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款全部支付給甲方。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定，在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后，按照甲乙雙方約定將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。5.2交付條件（1）房款支付完畢；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清；（4）房屋內(nèi)所有物品完好無(wú)損，功能正常；（5）雙方約定的其他條件。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能辦理或過(guò)戶費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2買方違約買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付價(jià)款、不履行過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向南京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，依照下列第9.3條處理。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3解除條件合同的解除須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)11.1相關(guān)法律《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。11.2相關(guān)法規(guī)《南京市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《南京市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》等。第十二條房屋交易合同的附件12.1附件清單（附件內(nèi)容列表，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)稅費(fèi)清單等。）第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款（如有其他特殊約定，可在此列出。）第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即刻生效。14.2備案流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同備案至南京市房地產(chǎn)交易中心。第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。第九條房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十二條房屋買賣合同的附件12.1附件清單本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。附件清單詳見附件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他約定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以就本合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于南京市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其他副本如有需要，可由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢等服務(wù)。（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙方之間的交易決策。2.3第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方個(gè)人信息及交易信息。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方在履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度及賠償能力，承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)______萬(wàn)元的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方僅履行委托人指定的職責(zé)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方介入的附加條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。5.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力及信譽(yù)。5.4甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.5甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性及安全性。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的過(guò)錯(cuò)程度、賠償能力及市場(chǎng)行情等因素，合理確定責(zé)任限額。6.3甲乙方應(yīng)要求第三方書面承諾其賠償責(zé)任限額，以增強(qiáng)合同的執(zhí)行力。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2甲乙方與第三方合同的變更或解除，不影響甲乙方之間合同的履行。7.3甲乙方應(yīng)根據(jù)變更或解除情況，調(diào)整本合同相關(guān)條款。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附件：第三方合同范本（附件內(nèi)容為第三方合同范本，包括第三方責(zé)任、義務(wù)、賠償責(zé)任限額等條款。）第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)將本合同及第三方合同的主要條款告知第三方。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同及第三方合同的相關(guān)內(nèi)容。10.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。11.2第三方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行其職責(zé)。11.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙方的要求。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2第三方不得泄露甲乙方個(gè)人信息及交易信息。12.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，甲乙方有權(quán)終止合同。13.2甲乙方終止合同的，應(yīng)書面通知第三方。13.3合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指本合同以外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，配合第三方完成相關(guān)介入工作。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、服務(wù)或結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)由于不可抗力、意外事件等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.4第三方權(quán)利的限制第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)和獲取報(bào)酬的權(quán)利。第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋買賣信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果、貸款利率、還款方式等事項(xiàng)進(jìn)行明確告知。3.4政府相關(guān)部門的義務(wù)政府相關(guān)部門應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。政府相關(guān)部門應(yīng)對(duì)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行明確告知。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，甲方或乙方可根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，向第三方主張賠償。賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。雙方應(yīng)保證在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)，積極配合第三方完成相關(guān)介入工作。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充6.1本合同的第三方介入條款如需補(bǔ)充或修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違背本合同的原則和約定。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.評(píng)估服務(wù)合同9.過(guò)戶服務(wù)合同10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。3.房屋平面圖：清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，須為原件或電子掃描件。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。6.房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，以及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。7.中介服務(wù)合同：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.評(píng)估服務(wù)合同：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.過(guò)戶服務(wù)合同：明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于貸款合同、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未履行過(guò)戶手續(xù)等，視為違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為房?jī)r(jià)的10%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方延遲支付價(jià)款、不履行過(guò)戶手續(xù)等，視為違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為房?jī)r(jià)的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)、延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合規(guī)范等，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償責(zé)任限額為_______萬(wàn)元。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致交易延遲，買方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算為服務(wù)費(fèi)的20%。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的