房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記所需材料第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的個(gè)人信息11.2保護(hù)交易過(guò)程的商業(yè)秘密第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2登記機(jī)構(gòu)留存一份第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號(hào)：第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)陸仟捌佰捌拾捌元整）4.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方4.3支付時(shí)間：雙方簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付首付款人民幣萬(wàn)元整；房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，受讓方支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第五條房屋過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給受讓方。5.3交付條件：房屋應(yīng)保持本協(xié)議簽署時(shí)的現(xiàn)狀，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3登記所需材料：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方若違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的其他損失。9.2受讓方違約責(zé)任：受讓方若違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁申請(qǐng)。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的個(gè)人信息：雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保護(hù)交易過(guò)程的商業(yè)秘密：雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2登記機(jī)構(gòu)留存一份：一份合同副本應(yīng)提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第十四條簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方在此處簽字。14.2受讓方簽字：受讓方在此處簽字。14.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（如有）在此處簽字。14.4簽署日期：本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，可能涉及到其他第三方提供的服務(wù)或參與的事宜，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方服務(wù)的說(shuō)明2.1第三方服務(wù)：甲乙方根據(jù)本合同約定，可能需要第三方提供的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、金融服務(wù)、過(guò)戶(hù)登記等。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與效率。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙方的要求，準(zhǔn)時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方服務(wù)提供者存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)提供者所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供者的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)的時(shí)間5.1服務(wù)時(shí)間：第三方服務(wù)提供者應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。5.2延時(shí)責(zé)任：若第三方服務(wù)提供者未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)的質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量：第三方服務(wù)提供者應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，符合甲乙方的要求。6.2質(zhì)量保障：第三方服務(wù)提供者應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第七條第三方與甲乙方的溝通7.2信息共享：第三方服務(wù)提供者應(yīng)將其提供的服務(wù)結(jié)果和意見(jiàn)，及時(shí)告知甲乙方。第八條第三方服務(wù)的變更與終止8.1變更條件：若甲乙方因合理原因需要變更第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的服務(wù)提供者。8.2終止條件：若第三方服務(wù)提供者未能按照約定提供服務(wù)，或甲乙方因合理原因不再需要第三方服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。第九條第三方服務(wù)糾紛的解決9.1糾紛解決：若甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可以選擇向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁解決。第十條第三方服務(wù)的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方服務(wù)提供者應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為年。第十一條第三方服務(wù)的不當(dāng)行為11.1不當(dāng)行為：第三方服務(wù)提供者若在提供服務(wù)過(guò)程中，存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2賠償責(zé)任：第三方服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度，向甲乙方支付賠償金。第十二條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。12.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)提供者的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方服務(wù)提供者完成服務(wù)。第十三條第三方介入的合同修改13.1合同修改：本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙方可以協(xié)商修改，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2修改生效：書(shū)面修改協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。第十四條第三方介入的適用范圍14.1適用范圍：本合同第三方介入的修正條款，適用于甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間的所有服務(wù)事項(xiàng)。14.2例外情況：除非甲乙方另有約定，本合同第三方介入的修正條款不適用于甲乙方之間的直接交易。第十五條簽署日期15.1轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方在此處簽字。15.2受讓方簽字：受讓方在此處簽字。15.3第三方服務(wù)提供者簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：法律意見(jiàn)書(shū)附件六：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)附件七：銀行流水證明附件八：身份證明復(fù)印件附件九：婚姻狀況證明復(fù)印件附件十：其他可能需要的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件，需提供原件供不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核。2.土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件，需提供原件供不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核。3.房屋平面圖：清晰展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖件，有助于雙方了解房屋的具體情況。5.法律意見(jiàn)書(shū)：律師對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。6.過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)：用于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。7.銀行流水證明：證明受讓方具備支付能力的重要文件，需提供近期的銀行流水記錄。8.身份證明復(fù)印件：甲乙方及見(jiàn)證人的身份證明文件，需提供清晰復(fù)印件。9.婚姻狀況證明復(fù)印件：甲乙方婚姻狀況的證明文件，需提供清晰復(fù)印件。10.其他可能需要的文件和材料：根據(jù)具體情況和甲乙方的約定，可能需要提供的其他文件和材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供房屋或存在虛構(gòu)房屋情況的行為。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或存在虛構(gòu)支付能力的情況。3.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到甲乙方的服務(wù)質(zhì)量要求。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，由違約方賠償給守約方。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)訴訟費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴