2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅小區(qū)1.4房屋1.5附屬設施第二條房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條附屬設施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設施清單3.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3附屬設施交付時間及條件第四條合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1房屋過戶手續(xù)11.2稅費承擔第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2附屬設施清單第十三條合同簽署日期及地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中約定出售房屋及附屬設施的當事人，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指合同中約定購買房屋及附屬設施的當事人，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任的自然人、法人或其他組織。1.3住宅小區(qū)住宅小區(qū)是指由多個住宅建筑物、附屬設施、公共設施等組成，具有一定規(guī)模的居民生活區(qū)。1.4房屋房屋是指出賣人按照合同約定，出售給買受人的住宅小區(qū)內(nèi)的住宅建筑物。1.5附屬設施附屬設施是指與房屋相關(guān)的設備、設施和財產(chǎn)，包括但不限于家具、電器、裝飾裝修等。第二條房屋買賣2.1房屋基本情況出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅建設的相關(guān)法規(guī)和標準，具備住宅功能，且權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。2.2房屋價格及支付方式房屋價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買受人同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價的30%作為定金；（2）房屋交付時，買受人支付房屋總價的60%；（3）辦理房屋過戶手續(xù)完成后，買受人支付房屋總價的10%。2.3房屋交付時間及條件出賣人應按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給買受人。房屋交付時間及條件如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，出賣人將房屋及附屬設施交付給買受人；（2）買受人支付完畢房屋總價后，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，出賣人應將房屋所有權(quán)證交付給買受人。第三條附屬設施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設施清單附屬設施清單詳見附件一，出賣人應保證附屬設施的真實性、完整性和有效性。3.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價格及支付方式附屬設施轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買受人同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。支付方式與房屋價格支付方式相同。3.3附屬設施交付時間及條件出賣人應按照合同約定，將附屬設施交付給買受人。附屬設施交付時間及條件如下：（1）房屋交付時，出賣人將附屬設施交付給買受人；（2）買受人支付完畢附屬設施轉(zhuǎn)讓價格后，出賣人應協(xié)助買受人辦理附屬設施過戶手續(xù)；（3）附屬設施過戶手續(xù)辦理完成后，出賣人應將附屬設施交付給買受人。第四條合同的履行4.1出賣人義務（1）保證房屋及附屬設施權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給買受人；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定，將附屬設施交付給買受人；（5）提供完整的房屋及附屬設施使用說明書和保修卡。4.2買受人義務（1）按照合同約定，支付房屋及附屬設施的價款；（2）按照合同約定，接受房屋及附屬設施的交付；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定，妥善使用和保管房屋及附屬設施；（5）不得擅自對房屋及附屬設施進行改動、出租、出借或轉(zhuǎn)讓。第五條合同的變更和解除5.1合同變更合同的變更必須經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除（1）出賣人未按照合同約定交付房屋及附屬設施，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）出賣人未按照合同約定履行義務，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照合同約定履行完畢全部義務的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）合同約定的房屋及附屬設施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的。8.3合同解除條件（1）出賣人未按照合同約定交付房屋及附屬設施，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）出賣人未按照合同約定履行義務，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、研發(fā)成果等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【】年止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋過戶手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應支付過戶所產(chǎn)生的稅費，具體費用按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.2稅費承擔雙方同意按照法律規(guī)定，承擔合同履行過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證出賣人應向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應予以核實。12.2附屬設施清單附屬設施清單詳見附件二，出賣人應保證附屬設施的真實性、完整性和有效性。第十三條合同簽署日期及地點本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本及其附件，如有，亦具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的當事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助完成某些事項的情況。第二條第三方服務范圍及責任2.1第三方服務范圍第三方介入的服務范圍包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。具體服務內(nèi)容以雙方簽訂的第三方服務協(xié)議為準。2.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙方的合理預期。2.3第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方僅對其提供的服務范圍內(nèi)的事項負責，對于因第三方服務之外的原因造成的損失，第三方不承擔責任。第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。如雙方對第三方選擇有爭議，可協(xié)商解決或按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.2第三方委托甲乙雙方委托第三方提供服務時，應簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方對費用承擔有爭議，可協(xié)商解決或按照本合同約定的爭議解決方式處理。4.2甲乙雙方應在服務協(xié)議中明確第三方服務費用的支付方式和支付時間。第五條第三方服務過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成服務事項，包括但不限于提供必要的文件、資料和場地等。第六條第三方服務結(jié)果的確認與驗收6.1甲乙雙方應對第三方提供的服務結(jié)果進行確認和驗收。如服務結(jié)果不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行改正或賠償。6.2甲乙雙方應對第三方服務結(jié)果的確認和驗收情況進行書面記錄，并簽字蓋章。第七條第三方服務期間的權(quán)益保護7.1甲乙雙方應確保第三方在服務期間的人身安全和財產(chǎn)權(quán)益。7.2第三方在服務期間造成甲乙雙方或其他第三人損害的，由第三方承擔責任。第八條第三方服務后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因服務事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方服務記錄的保存甲乙雙方應將第三方服務過程中的重要溝通、協(xié)調(diào)、確認和驗收等情況進行書面記錄，并保存至少【】年。第十條第三方服務評價第十一條第三方服務改進建議甲乙雙方有權(quán)向第三方提出改進服務建議，第三方應積極采納并改進。第十二條合同的變更、解除與終止本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務協(xié)議的效力。第十三條法律適用與爭議解決本合同的第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他約定本合同的第三方介入相關(guān)事項，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。本合同的第三方介入相關(guān)事項，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明出賣人出賣的房屋所有權(quán)合法、清晰。附件二：附屬設施清單本附件詳細列出了附屬設施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，用以確認出賣人出賣的附屬設施的真實性和有效性。附件三：房屋評估報告本附件為房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，用以證明房屋的價值及交易價格的合理性。附件四：過戶手續(xù)辦理委托書本附件為甲乙雙方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)的委托書，明確了雙方授權(quán)范圍及第三方辦理過戶手續(xù)的義務。附件五：貸款辦理委托書本附件為甲乙雙方委托第三方辦理貸款手續(xù)的委托書，明確了雙方授權(quán)范圍及第三方辦理貸款手續(xù)的義務。附件六：服務協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定交付房屋及附屬設施；（2）未按照合同約定履行義務；（3）提供的房屋及附屬設施存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。出賣人違約責任認定標準：（1）出賣人應按照合同約定履行交付房屋及附屬設施的義務，如未能按期交付，應支付違約金；（2）出賣人應按照合同約定履行義務，如未能按期履行，應支付違約金；（3）出賣人提供的房屋及附屬設施存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金按照合同約定的支付方式和支付時間執(zhí)行。2.買受人違約行為及責任認定買受人的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定支付房屋及附屬設施的價款；（2）未按照合同約定接受房屋及附屬設施的交付；（3）未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。買受人違約責任認定標準：（1）買受人應按照合同約定支付房屋及附屬設施的價款，如未能按期支付，應支付違約金；（2）買受人應按照合同約定接受房屋及附屬設施的交付，如未能按期接受，應支付違約金；（3）買受人應按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，如未能按期協(xié)助，應支付違約金。示例說明：如買受人未能按照合同約定支付房屋價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金按照合同約定的支付方式和支付時間執(zhí)行。3.第三方違約行為及責任認定第三方的違約行為包括但不限于：（1）未按照服務協(xié)議約定提供服務；（2）提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（3）服務過程中造成甲乙雙方或其他第三人損害。第三方違約責任認定標準：（1）第三方應按照服務協(xié)議約定提供服務，如未能按期提供，應支付違約金；（2）第三方提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方服務過程中造成甲乙雙方或其他第三人損害的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如第三方未能按照服務協(xié)議約定提供評估服務，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金按照服務協(xié)議約定的支付方式和支付時間執(zhí)行。全文完。2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋買賣及附屬設施轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區(qū)及房屋描述1.4附屬設施轉(zhuǎn)讓第二條房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋交付時間及方式2.3房屋價款及支付方式2.4房屋交付條件第三條附屬設施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設施清單3.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.3附屬設施交付時間及方式第四條房屋及附屬設施的瑕疵擔保4.1出賣人保證房屋及附屬設施符合約定及法律法規(guī)要求4.2出賣人承擔瑕疵擔保責任的方式和期限第五條房屋及附屬設施的過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間及期限第六條房屋及附屬設施的維修責任6.1出賣人承擔的維修責任6.2買受人承擔的維修責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1房屋及附屬設施的使用和保管12.2雙方的其他權(quán)利和義務第十三條合同的附錄13.1房屋買賣合同附件13.2附屬設施轉(zhuǎn)讓清單附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3住宅小區(qū)及房屋描述1.4附屬設施轉(zhuǎn)讓本合同項下的附屬設施包括________________（詳見附件二）。甲方同意在合同約定的條件下，將該附屬設施隨同標的房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息標的房屋的基本信息如下：房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.2房屋交付時間及方式甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的標的房屋交付給乙方。交付方式為________________。2.3房屋價款及支付方式甲乙雙方約定，標的房屋的價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付房屋價款。2.4房屋交付條件（1）甲方已按照本合同約定，向乙方支付全部房屋價款；（2）甲方已按照本合同約定，完成附屬設施的轉(zhuǎn)讓；（3）甲方已按照本合同約定，履行了其他相關(guān)義務。第三條附屬設施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設施清單附屬設施清單詳見附件二。3.2附屬設施轉(zhuǎn)讓價款及支付方式甲乙雙方約定，附屬設施的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付附屬設施轉(zhuǎn)讓價款。3.3附屬設施交付時間及方式甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的附屬設施交付給乙方。交付方式為________________。第四條房屋及附屬設施的瑕疵擔保4.1出賣人保證房屋及附屬設施符合約定及法律法規(guī)要求甲方保證標的房屋及附屬設施符合本合同的約定，并符合國家和地方法律法規(guī)的相關(guān)要求。4.2出賣人承擔瑕疵擔保責任的方式和期限如標的房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或者不符合本合同約定及法律法規(guī)要求，甲方應在收到乙方通知后的合理期限內(nèi)負責修復或者更換。如甲方未按照約定履行修復或者更換義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條房屋及附屬設施的過戶5.1過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標的房屋及附屬設施的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2過戶時間及期限甲乙雙方應在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成標的房屋及附屬設施的過戶手續(xù)。過戶期限為________________。第六條房屋及附屬設施的維修責任6.1出賣人承擔的維修責任甲方對標的房屋及附屬設施承擔質(zhì)量保修責任，具體保修范圍和保修期限按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2買受人承擔的維修責任乙方應合理使用標的房屋及附屬設施，并按照本合同約定的維修責任承擔相應的維修費用。如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。第八條違約責任8.1出賣人違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付標的房屋及附屬設施的，應按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋價款×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。（2）甲方未按照本合同約定保證標的房屋及附屬設施質(zhì)量的，應承擔修復或者更換的費用。（3）甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付房屋價款及附屬設施轉(zhuǎn)讓價款的，應按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付價款×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。（2）乙方未按照本合同約定履行維修責任的，應承擔相應的維修費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同的爭議解決地點為________________，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定應當終止的其他情形。10.3合同解除條件甲乙雙方在任何一方嚴重違約的情況下，另一方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證其對標的房屋及附屬設施享有合法的處分權(quán)，并保證標的房屋及附屬設施不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2買受人陳述與保證乙方保證其對本合同項下的房屋價款及附屬設施轉(zhuǎn)讓價款具有支付能力，并按照本合同約定履行義務。第十二條附加條款12.1房屋及附屬設施的使用和保管甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和住宅小區(qū)的規(guī)章制度，合理使用和保管標的房屋及附屬設施。12.2雙方的其他權(quán)利和義務甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，并尊重對方的合法權(quán)益。第十三條合同的附錄13.1房屋買賣合同附件附件一：標的房屋描述附件二：附屬設施清單13.2附屬設施轉(zhuǎn)讓清單附件附件三：附屬設施轉(zhuǎn)讓清單第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于________________簽署。14.2合同簽署地點本合同于________________簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔相應責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先征得對方的同意，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入條件（1）標的房屋及附屬設施的評估、鑒定；（2）房屋過戶、登記手續(xù)；（3）貸款、金融服務；（4）其他甲乙雙方約定的情形。第三條第三方選擇及責任限定3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方責任限定第三方在履行合同義務過程中，如存在過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙雙方的損失是由于甲方或乙方故意或重大過失造成的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方收費及支付4.1第三方收費第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。費用標準和支付方式應在合同中明確。4.2第三方支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的支付方式和支付期限向第三方支付服務費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理方式甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分6.1第三方與甲方權(quán)利義務劃分第三方在履行合同義務過程中，對甲方權(quán)益造成損害的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。但甲方未按照約定履行其義務，導致?lián)p害發(fā)生的，甲方應承擔相應責任。6.2第三方與乙方權(quán)利義務劃分第三方在履行合同義務過程中，對乙方權(quán)益造成損害的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。但乙方未按照約定履行其義務，導致?lián)p害發(fā)生的，乙方應承擔相應責任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方介入，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同相關(guān)條款進行變更。7.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。8.2合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。如第三方已收取服務費用的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，要求甲乙雙方提供必要的信息。9.2第三方信息保密第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同的爭議解決地點為___