2024二手房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的物業(yè)交割協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的物業(yè)交割協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1二手房1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4物業(yè)交割1.5合同日期第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)所有權(quán)2.4物業(yè)使用情況第三條轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的物業(yè)資料第四條受讓方責(zé)任4.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交割后的一切物業(yè)相關(guān)責(zé)任第五條物業(yè)交割時(shí)間及方式5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割方式第六條物業(yè)交割費(fèi)用6.1物業(yè)交割相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式6.2物業(yè)交割相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)第十二條合同的附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明文件12.2物業(yè)相關(guān)資料文件第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1二手房本合同所指的二手房是指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)的，位于【物業(yè)地址】的住宅物業(yè)，該物業(yè)建筑面積為【物業(yè)面積】平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有物業(yè)所有權(quán)，并同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。1.3受讓方受讓方是指同意購(gòu)買并接收轉(zhuǎn)讓方所擁有的物業(yè)的自然人或法人。1.4物業(yè)交割物業(yè)交割是指轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方的過程。1.5合同日期本合同簽訂日期為【合同日期】。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址物業(yè)地址為【物業(yè)地址】。2.2物業(yè)面積物業(yè)面積為【物業(yè)面積】平方米。2.3物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。2.4物業(yè)使用情況物業(yè)目前處于【物業(yè)使用情況】，包括但不限于居住、出租或其他合法用途。第三條轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利承擔(dān)全部責(zé)任，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶至受讓方名下的所有相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的物業(yè)資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)的所有相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。第四條受讓方責(zé)任4.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方完成物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交割后的一切物業(yè)相關(guān)責(zé)任自物業(yè)交割之日起，受讓方應(yīng)承擔(dān)與物業(yè)相關(guān)的所有責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條物業(yè)交割時(shí)間及方式5.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為【物業(yè)交割時(shí)間】。5.2物業(yè)交割方式物業(yè)交割方式為【物業(yè)交割方式】，包括但不限于直接交付、郵寄等方式。第六條物業(yè)交割費(fèi)用6.1物業(yè)交割相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式物業(yè)交割相關(guān)費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2物業(yè)交割相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)交割相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【百分比】。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【百分比】。第二部分：其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上，約定其他補(bǔ)充條款。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決如果雙方協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）轉(zhuǎn)讓方依法將物業(yè)過戶至受讓方名下；（3）合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)使用合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，包括但不限于電話、電子郵件、郵政等方式。第十二條合同的附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明文件本合同的附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2物業(yè)相關(guān)資料文件本合同的附件包括但不限于物業(yè)相關(guān)資料文件，如公共維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【合同簽訂地點(diǎn)】。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上，約定其他補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于物業(yè)價(jià)值評(píng)估、物業(yè)過戶手續(xù)辦理、資金托管與支付等服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方委托雙方授權(quán)第三方進(jìn)行物業(yè)交割相關(guān)事宜，包括但不限于評(píng)估、過戶、資金托管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全和資金安全。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，不受第三方介入的影響。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴6.1甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、效率等進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的投訴甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中如有任何不滿或異議，可以向第三方提出投訴。第七條第三方服務(wù)的變更與終止7.1第三方服務(wù)變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2第三方服務(wù)終止本合同約定的第三方服務(wù)終止條件如下：（1）第三方服務(wù)完成且甲乙雙方無異議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。第八條第三方介入對(duì)合同履行影響8.1第三方介入不影響本合同的履行第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的義務(wù)履行。8.2第三方介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充合同甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充合同，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充內(nèi)容第三方介入的合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交至法院解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條第三方介入后的通知與送達(dá)11.1甲乙雙方與第三方的通知與送達(dá)甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第十二條第三方介入后的附件12.1第三方服務(wù)相關(guān)文件包括但不限于第三方服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、過戶文件等。第十三條第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【合同簽訂地點(diǎn)】。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第十四條第三方介入后的其他條款14.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方可以約定其他與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件2：物業(yè)相關(guān)資料文件詳細(xì)要求：包括公共維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，證明物業(yè)的相關(guān)情況。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、過戶服務(wù)合同等，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：物業(yè)過戶文件詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)表格、過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等，證明物業(yè)過戶的手續(xù)和費(fèi)用。附件6：資金托管與支付文件詳細(xì)要求：包括資金托管協(xié)議、支付憑證等，證明資金的安全和正確支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供完整的物業(yè)資料、未按時(shí)完成物業(yè)過戶等。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未配合轉(zhuǎn)讓方辦理物業(yè)過戶等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)高效的服務(wù)、未按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的違約金金額支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能提供完整的物業(yè)資料，導(dǎo)致物業(yè)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。2.如果受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。3.如果第三方未能提供專業(yè)高效的服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024二手房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的物業(yè)交割協(xié)議1本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置及性質(zhì)1.2物業(yè)面積及用途1.3物業(yè)現(xiàn)狀描述第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式及期限2.3付款憑證及交接單第三條物業(yè)交割時(shí)間及條件3.1物業(yè)交割時(shí)間3.2物業(yè)交割條件3.3物業(yè)交割程序第四條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任第六條受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1受讓方的義務(wù)6.2受讓方的責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的生效條件第十三條合同的附錄13.1附錄內(nèi)容13.2附錄的保管第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置及性質(zhì)本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，為一棟獨(dú)立住宅樓，物業(yè)性質(zhì)為私有住宅。1.2物業(yè)面積及用途物業(yè)建筑面積為平方米，用途為居住。1.3物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)目前處于良好狀態(tài)，設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活必需品。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2支付方式及期限受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款憑證及交接單雙方應(yīng)共同出具付款憑證及交接單，作為支付及交接的依據(jù)。第三條物業(yè)交割時(shí)間及條件3.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。3.2物業(yè)交割條件物業(yè)交割前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)所有負(fù)債、違章等事項(xiàng)處理完畢，確保物業(yè)無任何遺留問題。3.3物業(yè)交割程序物業(yè)交割時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。第四條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)已繳至年月日，此后物業(yè)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)已結(jié)清至年月日，此后水電費(fèi)由受讓方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)已繳至年月日，此后物業(yè)管理費(fèi)由受讓方承擔(dān)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用雙方確認(rèn)，除上述費(fèi)用外，無其他相關(guān)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、違章等遺留問題。5.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)物業(yè)在交接前的一切損失及損害承擔(dān)責(zé)任。第六條受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)物業(yè)交割后的相關(guān)費(fèi)用。6.2受讓方的責(zé)任受讓方應(yīng)對(duì)物業(yè)在交接后的使用、維護(hù)和管理負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，任何糾紛均應(yīng)通過合法途徑解決，遵守中國(guó)的法律法規(guī)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件本合同失效條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方可以在合同生效后，根據(jù)實(shí)際情況需要，協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。12.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附錄13.1附錄內(nèi)容附錄可以包括物業(yè)相關(guān)證件、圖片、資料等。13.2附錄的保管附錄由雙方共同保管，任何一方不得擅自毀損或遺失。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、履行、解除等有其他特殊約定的，可以另行約定。14.2其他約定的生效條件其他約定自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修serviceproviders、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方指本合同以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但參與本合同履行過程的各方。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。17.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)保證第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，不得無故拖欠、拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額除第三方自身故意或重大過失外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的倍。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，但不適用于第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充條款19.1補(bǔ)充條款內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂補(bǔ)充條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2法律途徑甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，通過合法途徑解決。第二十一條第三方介入的其他約定21.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間有其他特殊約定的，可以另行約定。21.2其他約定的生效條件其他約定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成合同約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或甲乙雙方約定的其他終止條件。第二十三條第三方介入的解除23.1第三方介入解除甲乙雙方與第三方之間因合同解除、終止或其他原因?qū)е碌谌浇槿虢獬?，?yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)益處理。23.2解除協(xié)議的生效條件解除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：物業(yè)交接單附件4：付款憑證附件5：物業(yè)相關(guān)費(fèi)用支付證明附件6：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件7：中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件9：維修服務(wù)合同附件10：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件11：第三方服務(wù)合同附件12：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件13：物業(yè)鑰匙交付記錄附件14：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證、土地使用