2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物及價(jià)款支付具體說(shuō)明2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物及價(jià)款支付具體說(shuō)明1本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物及描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年代1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1房產(chǎn)證編號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋配套設(shè)施1.3.3房屋使用情況第二條價(jià)款支付方式2.1購(gòu)房款總額2.1.1房屋成交價(jià)格2.1.2稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)2.1.3其他費(fèi)用2.2付款方式2.2.1首付款比例及金額2.2.2貸款金額及利率2.2.3剩余房款支付時(shí)間及方式2.3付款流程2.3.1定金支付2.3.2首付款支付2.3.3貸款辦理2.3.4尾款支付第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條雙方聲明及承諾8.1買(mǎi)方聲明及承諾8.2賣(mài)方聲明及承諾第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附件10.1房屋照片10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3土地使用權(quán)證復(fù)印件10.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十一條其他約定11.1房屋交付后裝修及改造約定11.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)約定11.3房屋租賃約定11.4戶(hù)口遷移約定第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律第十三條雙方簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物及描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于層1.1.5房屋建造年代：年1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：字第號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：國(guó)用（）第號(hào)1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：本房屋為精裝修，裝修風(fēng)格為，裝修時(shí)間為年1.3.2房屋配套設(shè)施：本房屋配套設(shè)施齊全，包括、、等1.3.3房屋使用情況：本房屋目前為自住狀態(tài)，無(wú)租賃第二條價(jià)款支付方式2.1購(gòu)房款總額2.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元2.1.2稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元2.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元2.2付款方式2.2.1首付款比例及金額：首付款比例為%，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元2.2.2貸款金額及利率：貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，貸款利率為%2.2.3剩余房款支付時(shí)間及方式：剩余房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)2.3付款流程2.3.1定金支付：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元2.3.2首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元2.3.3貸款辦理：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的貸款資料，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料2.3.4尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間：年月日（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全有效（2）本房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常（3）本房屋內(nèi)的物品清單已清點(diǎn)完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的指導(dǎo)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶(hù)口遷移等3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第八條雙方聲明及承諾8.1買(mǎi)方聲明及承諾：（1）買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，提供的個(gè)人信息真實(shí)有效（2）買(mǎi)方已充分了解本房屋的情況，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量等無(wú)異議（3）買(mǎi)方按照本合同約定支付購(gòu)房款，辦理貸款等相關(guān)手續(xù)8.2賣(mài)方聲明及承諾：（1）賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制（2）賣(mài)方提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)重大隱瞞或誤導(dǎo)（3）賣(mài)方按照本合同約定，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同生效后，買(mǎi)方按照約定支付購(gòu)房款，辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，且房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條附件10.1房屋照片：詳見(jiàn)附件110.2房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件210.3土地使用權(quán)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件310.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件4第十一條其他約定11.1房屋交付后裝修及改造約定：買(mǎi)方在獲得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知賣(mài)方11.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)約定：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)11.3房屋租賃約定：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方不得將房屋出租或出借給他人使用11.4戶(hù)口遷移約定：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口從本房屋遷出，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條雙方簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字：（買(mǎi)方簽名）13.2賣(mài)方簽字：（賣(mài)方簽名）13.3見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人簽名）第十四條合同簽訂日期（合同簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、交易中心、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方提供的信息承擔(dān)保密責(zé)任。15.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，另行協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)方、賣(mài)方之間的溝通，提供房屋交易咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3貸款銀行：貸款銀行應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)，審查買(mǎi)方的貸款資格，并提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)確保貸款利率、還款方式等貸款條件符合法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)定。16.4交易中心：交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易中心應(yīng)對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的資料進(jìn)行審核，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法、合規(guī)。16.5過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保登記手續(xù)的合法、合規(guī)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的確定：買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并在協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。如雙方未在協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.4第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，第三方應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如雙方未明確約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1買(mǎi)方、賣(mài)方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門(mén)投訴。18.2如投訴無(wú)法解決爭(zhēng)議，買(mǎi)方、賣(mài)方可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。第十九條其他約定19.1買(mǎi)方、賣(mài)方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2買(mǎi)方、賣(mài)方與第三方之間的通信、協(xié)議等書(shū)面材料，應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.3本合同的修正、補(bǔ)充、解除、終止等，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方、第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二十條合同的生效、終止和解除20.1合同生效條件：本合同自買(mǎi)方、賣(mài)方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同終止條件：合同生效后，買(mǎi)方按照約定支付購(gòu)房款，辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，且房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。20.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如買(mǎi)方、賣(mài)方、第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條雙方簽字蓋章21.1買(mǎi)方簽字：（買(mǎi)方簽名）21.2賣(mài)方簽字：（賣(mài)方簽名）21.3第三方簽字：（第三方簽名）第二十二條合同簽訂日期（合同簽訂日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：貸款合同附件8：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單附件9：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)清單附件10：房屋租賃合同附件11：戶(hù)口遷移證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋照片要求：清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：完整、清晰，顯示房產(chǎn)證編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、有效期限等信息。附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：完整、清晰，顯示土地使用權(quán)證編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、有效期限等信息。附件4：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：完整、清晰，顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等條款。附件6：評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件7：貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件8：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)所需材料、辦理流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件9：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)清單要求：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件10：房屋租賃合同要求：明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。附件11：戶(hù)口遷移證明要求：明確戶(hù)口遷移的辦理流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。違約責(zé)任為支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約責(zé)任為支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的兩倍。4.買(mǎi)方、賣(mài)方、第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買(mǎi)方、賣(mài)方、第三方未能按照合同約定共同完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為共同違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物及價(jià)款支付具體說(shuō)明2本合同目錄一覽1.標(biāo)的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1配套設(shè)施名稱(chēng)1.2.2配套設(shè)施使用情況1.3房屋交付時(shí)間1.4房屋交付條件2.價(jià)款支付2.1房?jī)r(jià)款總額2.2付款方式2.2.1付款銀行2.2.2付款賬戶(hù)2.2.3付款期限2.3定金2.3.1定金金額2.3.2定金支付時(shí)間2.3.3定金退還條件2.4首付款2.4.1首付款金額2.4.2首付款支付時(shí)間2.5貸款事宜2.5.1貸款銀行2.5.2貸款金額2.5.3貸款利率2.5.4貸款期限2.6尾款支付2.6.1尾款金額2.6.2尾款支付時(shí)間2.6.3尾款支付條件3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付地點(diǎn)3.1.3交付手續(xù)3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3維修基金8.4水電氣等費(fèi)用結(jié)算9.雙方聲明及承諾9.1買(mǎi)方聲明及承諾9.2賣(mài)方聲明及承諾10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋附屬設(shè)施清單10.3付款憑證復(fù)印件10.4貸款合同復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.買(mǎi)方簽字（蓋章）14.賣(mài)方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1配套設(shè)施名稱(chēng)：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等1.2.2配套設(shè)施使用情況：正常使用，無(wú)故障1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)1.4房屋交付條件1.4.1房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)瑕疵1.4.2所有款項(xiàng)已支付完畢第二條價(jià)款支付2.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）2.2付款方式2.2.1付款銀行：銀行2.2.2付款賬戶(hù)：2.2.3付款期限：本合同簽訂后日內(nèi)2.3定金2.3.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）2.3.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)2.3.3定金退還條件：買(mǎi)方如約履行合同，定金抵作房款；買(mǎi)方未按約履行合同，定金不予退還2.4首付款2.4.1首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）2.4.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)2.5貸款事宜2.5.1貸款銀行：銀行2.5.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）2.5.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.5.4貸款期限：年2.6尾款支付2.6.1尾款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）2.6.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)2.6.3尾款支付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)瑕疵第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)3.1.2交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)3.1.3交付手續(xù)：雙方簽字確認(rèn)《房屋交付確認(rèn)書(shū)》3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致4.1.2變更程序：簽訂書(shū)面變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容4.2合同解除4.2.1解除條件：a)雙方協(xié)商一致b)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同4.2.2解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.1.1違約行為：包括但不限于未按約定期限支付款項(xiàng)、未按約定期限辦理貸款手續(xù)等5.1.2違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失5.2賣(mài)方違約5.2.1違約行為：包括但不限于未按約定期限交付房屋、交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等5.2.2違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取訴訟或仲裁方式解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，按照合同約定所在地的人民法院管轄；如選擇仲裁，按照合同約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效7.2合同終止條件：合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜全部履行完畢7.3合同解除第八條其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.2稅費(fèi)的具體數(shù)額和承擔(dān)比例，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)到期日前支付。8.3維修基金8.3.1維修基金由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。8.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付維修基金。8.4水電氣等費(fèi)用結(jié)算8.4.1房屋交付時(shí)，水電氣等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清，具體金額按照實(shí)際使用情況計(jì)算。8.4.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付水電氣等費(fèi)用。第九條雙方聲明及承諾9.1買(mǎi)方聲明及承諾9.1.1買(mǎi)方已充分了解房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況無(wú)異議。9.1.2買(mǎi)方保證向賣(mài)方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2賣(mài)方聲明及承諾9.2.1賣(mài)方保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。9.2.2賣(mài)方保證按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋附屬設(shè)施清單10.3付款憑證復(fù)印件10.4貸款合同復(fù)印件10.5其他重要文件第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。第十三條買(mǎi)方簽字（蓋章）買(mǎi)方簽字（蓋章）：第十四條賣(mài)方簽字（蓋章）賣(mài)方簽字（蓋章）：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。但第三方對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系。除法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定外，第三方不得以任何方式向甲方收取額外費(fèi)用。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系。除法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定外，第三方不得以任何方式向乙方收取額外費(fèi)用。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方服務(wù)費(fèi)用4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.1.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)，確保合同的履行。4.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)、貸款咨詢(xún)、物業(yè)管理服務(wù)等。4.3第三方服務(wù)期限4.3.1第三方服務(wù)期限，自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。6.2甲乙雙方對(duì)合同履行有疑問(wèn)或異議時(shí)，有權(quán)要求第三方解釋和解決。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同及第三方服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2本合同終止條件，按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定。10.3本合同解除條件，按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。第十四條買(mǎi)方簽字（蓋章）買(mǎi)方簽字（蓋章）：第十五條賣(mài)方簽字（蓋章）賣(mài)方簽字（蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件7：物業(yè)管理制度附件8：房屋現(xiàn)狀照片附件9：房屋裝修平面圖附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是房屋所有權(quán)的法律文件，證明了甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，并與原件一致。附件2：房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：這是列出房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每個(gè)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件3：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：這是甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，并與原件一致。附件4：