鋪面租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪面租賃合同書精選本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃鋪面情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3保密條款14.附件14.1租賃鋪面照片14.2租賃鋪面相關(guān)證件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________2.租賃鋪面情況2.1鋪面位置：____________2.2鋪面面積：____________平方米2.3鋪面用途：僅限于____________使用3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前____________個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的____________日前4.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶銀行：____________5.押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將鋪面交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的____________日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后的____________日內(nèi)6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證鋪面及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保鋪面及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.合同變更8.1合同變更條件：（1）租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因政策法規(guī)變化、城市規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。8.2合同變更程序：（1）租賃雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方未按約定支付租金，出租方給予書面通知后____________日內(nèi)仍未支付的；（3）承租方違反合同約定，出租方給予書面通知后____________日內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）出租方給予承租方書面通知解除合同的，應(yīng)說明解除合同的具體原因；（3）合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將鋪面交還給出租方；（4）合同解除后，雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供鋪面，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）出租方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）；（2）承租方未按約定使用鋪面，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）承租方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)____________人民法院12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)____________法律規(guī)定。13.其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿，合同自然終止。13.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.附件14.1租賃鋪面照片：本合同附件中包含租賃鋪面的照片，作為合同的一部分，照片上應(yīng)清晰顯示鋪面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。14.2租賃鋪面相關(guān)證件：本合同附件中包含租賃鋪面的一切相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方選擇與認(rèn)可16.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。16.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，及時(shí)與第三方溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以避免第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任范圍和限額。17.3如第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方違約處理18.1如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)向第三方追償。18.3如甲乙雙方的損失由第三方造成，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方并不成為甲乙雙方合同的一方。19.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方義務(wù)的履行和責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，應(yīng)由雙方獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.第三方信息的披露20.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息和相關(guān)資料。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)益。20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并確保第三方按照約定提供服務(wù)。21.第三方介入的變更和解除21.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。21.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。21.3甲乙雙方與第三方變更或解除合同的，應(yīng)通知對(duì)方，并明確變更或解除對(duì)甲乙雙方合同的影響。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。22.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃鋪面照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示鋪面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。照片應(yīng)加蓋公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件2：租賃鋪面相關(guān)證件詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。證件應(yīng)加蓋公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任范圍和限額。協(xié)議或合同應(yīng)加蓋公章，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：顯示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。憑證應(yīng)加蓋公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件5：押金支付憑證詳細(xì)要求：顯示押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。憑證應(yīng)加蓋公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件6：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄鋪面維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)加蓋公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示鋪面保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。單據(jù)應(yīng)加蓋公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供鋪面。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用鋪面，導(dǎo)致出租方損失。5.第三方未能按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）。2.賠償責(zé)任：違約