2024年度二手房購房合同付款方式協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同付款方式協(xié)議1本合同目錄一覽1.付款方式1.1定金1.1.1定金額度1.1.2支付時間1.1.3定金退還條件及方式1.2首付款1.2.1首付款比例1.2.2支付時間1.2.3首付款支付方式1.3貸款1.3.1貸款額度1.3.2貸款利率1.3.3貸款期限1.3.4貸款申請流程1.4尾款1.4.1尾款金額1.4.2支付時間1.4.3尾款支付方式2.付款憑證2.1定金支付憑證2.2首付款支付憑證2.3貸款批準通知書2.4尾款支付憑證3.付款違約責任3.1定金違約責任3.2首付款違約責任3.3貸款違約責任3.4尾款違約責任4.付款流程及時間節(jié)點4.1定金支付流程及時間節(jié)點4.2首付款支付流程及時間節(jié)點4.3貸款申請流程及時間節(jié)點4.4尾款支付流程及時間節(jié)點5.其他約定5.1物業(yè)交割5.2戶口遷移5.3維修基金轉移5.4交易稅費承擔6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的送達8.1送達地址8.2送達方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責任10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的備案14.1備案時間14.2備案地點14.3備案所需材料第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金1.1.1定金額度為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.1.2買方應于本合同簽訂之日起【】日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，以保證交易的順利進行。1.1.3如買方按約定支付定金后，因買方原因導致合同解除的，定金不予退還；因賣方原因導致合同解除的，賣方應雙倍返還定金。1.2首付款1.2.1首付款比例為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2.2買方應于【】年【】月【】日前，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.3買方支付首付款后，賣方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3貸款1.3.1貸款額度為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3.2貸款利率為【】%。1.3.3貸款期限為【】年。1.3.4買方應按照貸款銀行的要求，提供相關資料并辦理貸款申請手續(xù)。1.4尾款1.4.1尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.4.2買方應于貸款批準通知書領取之日起【】日內，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4.3買方支付尾款后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。2.付款憑證2.1定金支付憑證為銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。2.2首付款支付憑證為銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。2.3貸款批準通知書由貸款銀行出具。2.4尾款支付憑證為銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.付款違約責任3.1買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款的，應支付違約金，違約金為應付款項的【】%。3.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為房價的【】%。3.3買方未按約定時間辦理貸款申請手續(xù)的，應支付違約金，違約金為貸款額度的【】%。3.4買方未按約定時間支付尾款的，應支付違約金，違約金為尾款的【】%。4.付款流程及時間節(jié)點4.1定金支付流程及時間節(jié)點：買方于本合同簽訂之日起【】日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付流程及時間節(jié)點：買方應于【】年【】月【】日前，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3貸款申請流程及時間節(jié)點：買方應按照貸款銀行的要求，提供相關資料并辦理貸款申請手續(xù)，取得貸款批準通知書。4.4尾款支付流程及時間節(jié)點：買方應于貸款批準通知書領取之日起【】日內，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.其他約定5.1物業(yè)交割：買方應按照合同約定，承擔物業(yè)交割的相關費用。5.2戶口遷移：買方應自行辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由買方承擔。5.3維修基金轉移：買方應按照相關規(guī)定，辦理維修基金轉移手續(xù)。5.4交易稅費承擔：買方應承擔交易過程中產生的稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產交易服務中心申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院8.合同的送達8.1送達地址為【】。8.2送達方式為【】。9.保密條款9.1保密內容為【】。9.2保密期限為【】。9.3泄露保密信息的責任為【】。10.法律適用10.1合同適用的法律為【】。10.2法律沖突解決為【】。11.不可抗力11.1不可抗力的定義為【】。11.2不可抗力事件的處理為【】。12.合同的附件12.1附件清單為【】。12.2附件的效力為【】。13.合同的簽署13.1簽署時間為【】。13.2簽署地點為【】。13.3簽署人為【】。14.合同的備案14.1備案時間為【】。14.2備案地點為【】。14.3備案所需材料為【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務公司、交易中心等。15.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保合同的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方均有權要求第三方承擔相應責任。16.中介方介入16.1中介方職責中介方負責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，包括提供房源信息、協(xié)調雙方溝通、辦理過戶手續(xù)等。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。16.2中介方權利中介方有權按約定收取中介費，中介費的金額及支付方式詳見合同附件。16.3中介方違約責任中介方未按約定履行職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.貸款銀行介入17.1貸款銀行職責貸款銀行負責為買方提供貸款服務，包括審查貸款申請、發(fā)放貸款、辦理貸款還款等。17.2貸款銀行權利貸款銀行有權按照法律法規(guī)和貸款合同約定，收取貸款利息、罰息等。17.3貸款銀行違約責任貸款銀行未按約定提供貸款服務或違反貸款合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.物業(yè)服務公司介入18.1物業(yè)服務公司職責物業(yè)服務公司負責物業(yè)的管理和服務，包括但不限于物業(yè)維修、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。18.2物業(yè)服務公司權利物業(yè)服務公司有權按照物業(yè)服務合同約定，收取物業(yè)服務費。18.3物業(yè)服務公司違約責任物業(yè)服務公司未按約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.交易中心介入19.1交易中心職責交易中心負責為甲乙方提供房屋過戶等服務，確保交易合規(guī)合法。19.2交易中心權利交易中心有權按照相關規(guī)定，收取過戶費、登記費等。19.3交易中心違約責任交易中心未按約定提供過戶等服務或違反相關規(guī)定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔的責任限制。20.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的【】%確定，具體金額為【】。20.3第三方責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中的違約行為，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務公司、交易中心等。21.甲乙方權益保護21.1甲乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，均有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應盡快與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。22.合同的變更和解除22.1合同變更合同變更需經甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同解除合同解除需經甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。23.爭議解決23.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.合同簽署與備案24.1合同簽署甲乙方和第三方簽署合同時，應確保各方代表具有授權權限，并嚴格遵守合同約定。24.2合同備案甲乙方和第三方應在合同簽署后【】日內，將合同副本提交至相關部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：定金支付憑證3.附件三：首付款支付憑證4.附件四：貸款批準通知書5.附件五：尾款支付憑證6.附件六：物業(yè)交割單據(jù)7.附件七：戶口遷移證明8.附件八：維修基金轉移證明9.附件九：交易稅費支付憑證10.附件十：過戶證明11.附件十一：物業(yè)服務合同12.附件十二：貸款合同13.附件十三：中介服務合同14.附件十四：交易中心過戶費收據(jù)15.附件十五：其他相關證明文件和單據(jù)說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為及責任認定a)甲乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款的，應支付違約金，違約金為應付款項的【】%。b)甲乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為房價的【】%。c)甲乙方未按約定時間支付貸款的，應支付違約金，違約金為貸款額度的【】%。d)甲乙方未按約定時間支付尾款的，應支付違約金，違約金為尾款的【】%。2.中介方的違約行為及責任認定a)中介方未按約定提供房源信息或泄露買方信息的，應支付違約金，違約金為中介費的【】%。b)中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為中介費的【】%。3.貸款銀行的違約行為及責任認定a)貸款銀行未按約定時間審查貸款申請或拒絕貸款的，應支付違約金，違約金為貸款額度的【】%。b)貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款或提高貸款利率的，應支付違約金，違約金為貸款額度的【】%。4.物業(yè)服務公司的違約行為及責任認定a)物業(yè)服務公司未按約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，違約金為物業(yè)服務費的【】%。b)物業(yè)服務公司未按約定維修物業(yè)的，應支付違約金，違約金為維修費的【】%。5.交易中心的違約行為及責任認定a)交易中心未按約定時間辦理過戶手續(xù)或拒絕過戶的，應支付違約金，違約金為過戶費的【】%。b)交易中心未按約定時間出具過戶證明的，應支付違約金，違約金為過戶費的【】%。全文完。2024年度二手房購房合同付款方式協(xié)議2本合同目錄一覽第一條付款方式1.1定金1.1.1買方應在本合同簽訂后七個工作日內支付人民幣【】元作為定金。1.1.2定金支付后，買方如未能按照約定時間履行購房義務，定金不予退還。1.1.3賣方在收到定金后，應向買方出具定金收條。第二條首付款2.1買方應在本合同簽訂后【】日內支付首付款，首付款金額為人民幣【】元。2.2首付款支付后，買方未能按照約定時間履行購房義務，首付款不予退還。2.3賣方在收到首付款后，應向買方出具首付款收據(jù)。第三條貸款事宜3.1買方應自行辦理購房貸款事宜，并承擔貸款所需的一切費用。3.2買方應在辦理貸款手續(xù)前向賣方提供貸款批準通知書或其他相關證明文件。3.3買方未能在約定時間內獲得貸款批準，應按照本合同約定承擔相應責任。第四條房款支付4.1買方應按照約定的時間和金額支付房款。4.2房款支付方式為：【】4.3買方未能按照約定時間支付房款，應按照本合同約定承擔相應責任。第五條支付時間5.1定金、首付款和房款的支付時間及金額均按照本合同附件一《付款時間表》執(zhí)行。第六條支付憑證6.1賣方應在收到買方付款后，向買方出具相應的支付憑證。第七條逾期支付7.1買方逾期支付的，應按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。第八條違約責任8.1買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第九條賣方義務9.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。9.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第十條買方義務10.1買方應按照本合同約定支付房款。10.2買方應自行辦理購房貸款事宜。第十一條房屋交付11.1房屋交付時間及條件按照本合同附件二《房屋交付時間表》執(zhí)行。第十二條房屋質量12.1賣方應保證房屋質量符合國家相關標準。第十三條爭議解決13.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1定金1.1.1買方應在本合同簽訂后七個工作日內支付人民幣【】元作為定金。1.1.2定金支付后，買方如未能按照約定時間履行購房義務，定金不予退還。1.1.3賣方在收到定金后，應向買方出具定金收條。第二條首付款2.1買方應在本合同簽訂后【】日內支付首付款，首付款金額為人民幣【】元。2.2首付款支付后，買方未能按照約定時間履行購房義務，首付款不予退還。2.3賣方在收到首付款后，應向買方出具首付款收據(jù)。第三條貸款事宜3.1買方應自行辦理購房貸款事宜，并承擔貸款所需的一切費用。3.2買方應在辦理貸款手續(xù)前向賣方提供貸款批準通知書或其他相關證明文件。3.3買方未能在約定時間內獲得貸款批準，應按照本合同約定承擔相應責任。第四條房款支付4.1買方應按照約定的時間和金額支付房款。4.2房款支付方式為：【】4.3買方未能按照約定時間支付房款，應按照本合同約定承擔相應責任。第五條支付時間5.1定金、首付款和房款的支付時間及金額均按照本合同附件一《付款時間表》執(zhí)行。第六條支付憑證6.1賣方應在收到買方付款后，向買方出具相應的支付憑證。第七條逾期支付7.1買方逾期支付的，應按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。7.2逾期支付的滯納金計算方式如下：7.2.2逾期支付金額在人民幣【】元至【】元（含）之間的，按每日【】元計算；7.2.3逾期支付金額超過人民幣【】元的，按每日【】元計算。第八條違約責任8.1買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。8.2賣方未按照本合同約定履行合同義務的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。8.3違約金金額為合同總金額的【】%。第九條賣方義務9.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。9.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.3賣方應按照約定時間交付房屋。第十條買方義務10.1買方應按照本合同約定支付房款。10.2買方應自行辦理購房貸款事宜。10.3買方應按照約定時間接收房屋。第十一條房屋交付11.1房屋交付時間及條件按照本合同附件二《房屋交付時間表》執(zhí)行。11.2房屋交付時，賣方應向買方提供完整的房屋資料和相關證件。11.3房屋交付后，買方應承擔房屋的一切管理和維護責任。第十二條房屋質量12.1賣方應保證房屋質量符合國家相關標準。12.2房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即向賣方提出，并按照約定進行處理。第十三條爭議解決13.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同生效后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應立即與第三方取得聯(lián)系，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。2.2第三方介入的方式包括但不限于審核文件、實地查看房屋、辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，公正、公平、及時地履行其職責。3.2第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方不承擔因甲乙方之間爭議而產生的任何責任。第四條第三方費用4.1第三方介入所需的費用包括但不限于審核費、手續(xù)費、公證費等，由甲乙方按照第三方的規(guī)定支付。4.2甲乙方在支付第三方費用時，應要求第三方出具正規(guī)收費憑證。第五條第三方處理結果5.1第三方在履行其職責后，應向甲乙方出具處理結果的書面文件。5.2甲乙方應按照第三方的處理結果履行本合同約定的義務。第六條第三方保密義務6.1第三方在履行其職責過程中，可能涉及到甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密。6.2第三方應對甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無關第三方。6.3如第三方違反保密義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第七條第三方權益7.1第三方在本合同履行過程中，依法享有所需的權益。7.2甲乙方應尊重第三方的權益，并配合第三方完成相關職責。第八條第三方解除合同8.1在本合同履行過程中，如第三方因特殊情況需要解除合同，應提前【】天通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，應退還已收取的費用，并承擔因此給甲乙方造成的損失。第九條第三方變更9.1如第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更，應及時通知甲乙方。9.2變更后的第三方繼續(xù)履行本合同約定的職責。第十條第三方違約10.1第三方未能按照本合同約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方與甲乙方的關系11.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關系。11.2第三方在本合同履行過程中，獨立行使權利和履行義務。第十二條第三方責任限額12.1第三方對甲乙方的責任限額為第三方介入所需費用的【】倍。12.2如第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為本合同總金額的【】%。第十三條第三方介入的終止13.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。13