蘇州商鋪分租轉(zhuǎn)租合同模板

蘇州商鋪分租轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂，以規(guī)范雙方在蘇州商鋪分租轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，明確責(zé)任，特訂立本合同。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積為：________________________

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第二條分租轉(zhuǎn)租條款

2.1甲方同意將商鋪分租給乙方，乙方同意接受分租。

2.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處分。

2.3乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向甲方書面報告，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金金額為：人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條使用及維護責(zé)任

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔。

4.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣____元/天。

（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣____元。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣____元/天。

（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處分，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣____元。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.商鋪租賃合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于甲方將其位于蘇州的商鋪分租給乙方，乙方愿意接受分租，并引入第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，以規(guī)范三方在商鋪分租轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，明確責(zé)任，特訂立本合同。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積為：________________________

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第二條分租轉(zhuǎn)租條款

2.1甲方同意將商鋪分租給乙方，乙方同意接受分租。

2.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處分。

2.3乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向甲方書面報告，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

2.4第三方對本合同項下的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金金額為：人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條使用及維護責(zé)任

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔。

4.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第五條第三方責(zé)任

5.1第三方對本合同項下的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于租金的支付、合同義務(wù)的履行等。

5.2如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

5.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至本合同租賃期限屆滿之日止。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪的完好狀態(tài)，并對乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣____元/天。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處分，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣____元。

7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得從事與本合同無關(guān)的經(jīng)營活動。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.商鋪租賃合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同引入第三方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時支付和合同義務(wù)的履行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，強化了對商鋪租賃過程的管理和控制。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了乙方的違約風(fēng)險，為甲方提供了額外的保障。這種模式有助于降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險，提高租賃合同的履行效率，同時也為乙方提供了更穩(wěn)定的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于甲方將其位于蘇州的商鋪出租給乙方，乙方希望引入第三方作為擔(dān)保方，以增加租賃的可靠性和靈活性，特訂立本合同。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積為：________________________

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第二條租賃條款

2.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意接受租賃。

2.2乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的獨立使用權(quán)。

2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合法的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

第三條第三方責(zé)任

3.1第三方對本合同項下的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于租金的支付和合同義務(wù)的履行。

3.2如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

3.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至本合同租賃期限屆滿之日止。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明和合法出租權(quán)證明。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于改變經(jīng)營內(nèi)容或進行商業(yè)合作。

4.3乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)給予合理考慮。

第五條租金及支付方式

5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金金額為：人民幣____元/月。

5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

5.3甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣____元/天。

6.2如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣____元。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方的客戶訪問或商業(yè)合作。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.商鋪租賃合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：___________