四川省房屋建筑合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

四川省房屋建筑合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房方）1.2乙方（開發(fā)商）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型第三條交易金額3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障11.2第三方權(quán)益的變更第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的執(zhí)行第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（開發(fā)商）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于四川省____________市（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，公攤面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________室____________廳____________衛(wèi)，具體布局和面積分配如下：客廳：____________平方米臥室：____________平方米×____________間廚房：____________平方米餐廳：____________平方米衛(wèi)生間：____________平方米×____________間其他空間：____________平方米第三條交易金額3.1房價房屋成交總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式甲方支付房價的方式如下：首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，甲方自行向銀行申請貸款，并承擔貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費用；尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于房屋交付之日起____________日內(nèi)支付。3.3付款時間甲方按照本合同約定的付款方式及時間向乙方支付房價。第四條交付時間及條件4.1交付時間乙方應在本合同約定的付款全部完成后，按照約定時間交付房屋給甲方。具體交付時間為：____________年____________月____________日。4.2交付條件乙方交付房屋的條件如下：房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢；房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；甲方已支付全部房價款；其他雙方約定的條件。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量乙方保證交付的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的質(zhì)量標準及相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限乙方對交付的房屋提供____________年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，乙方負責承擔維修及賠償責任。具體保修范圍和保修條件按照乙方的售后服務政策執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間乙方應在本合同約定的付款全部完成后，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書。具體辦理時間為：____________年____________月____________日前。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用辦理房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書的費用由甲方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應提供必要的協(xié)助和資料。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____________%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應當予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，向受害方支付賠償金，賠償金為泄露信息造成損失的____________倍。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應依法保障第三方的權(quán)益。11.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方和乙方應按照變更后的情況履行本合同。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件本合同的解除需依法定條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方在本合同附件中約定了一系列附加條款，包括但不限于房屋裝修標準、交付標準、售后服務等。13.2附加條款的執(zhí)行附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格履行附加條款的約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應將合同原件妥善保存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、貸款銀行等，特制定本附加條款以明確第三方的責任、權(quán)益及限額。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當事人，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、貸款銀行等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的某些環(huán)節(jié)，對合同的履行起到協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解等作用。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、中立地處理相關(guān)事務。2.2第三方應按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、調(diào)解爭議等。2.3第三方在履行其職責過程中，若存在過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有履行其職責所必需的權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、了解合同履行情況、提出建議等。3.2第三方在履行其職責過程中，取得的甲方或乙方提供的信息、資料等，應予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任總額不得超過其收取的費用。4.2第三方如因履行其職責而需承擔額外費用（如鑒定費、仲裁費、訴訟費等），該費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方獨立承擔法律責任。5.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方正常履行其職責。5.3第三方在履行其職責過程中，如認為甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出建議，但無權(quán)直接要求甲方或乙方承擔違約責任。第六條第三方變更6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲方和乙方應協(xié)商確定新的第三方。6.2新的第三方應按照本附加條款的約定履行其職責，并享有原第三方的權(quán)益。6.3如甲方和乙方就新的第三方無法達成一致，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求確定新的第三方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行過程，應提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應在接到第三方通知后，按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方履行其職責。7.3第三方在履行其職責過程中，如認為有必要變更合同條款或增加附加條款，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條第三方退出8.1第三方在履行其職責完成后，或甲方和乙方協(xié)商一致決定第三方退出，第三方即可退出本合同履行過程。8.2第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同剩余條款，互相尊重、協(xié)助，確保合同的順利履行。本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格履行附加條款的約定。如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同，約定了房屋的基本信息、交易金額、交付時間及條件、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)辦理、違約責任等主要條款。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證為甲方支付房價款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書為乙方交付房屋給甲方的證明，包括交付時間、交付條件等內(nèi)容。附件四：質(zhì)量保修書詳細要求和說明：質(zhì)量保修書為乙方對交付的房屋提供質(zhì)量保修的證明，包括保修范圍、保修期限、保修費用等內(nèi)容。附件五：產(chǎn)權(quán)證辦理進度告知書詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)證辦理進度告知書為乙方告知甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進度的證明。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議為甲方和乙方與第三方之間約定服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等事項的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方遲延支付房價款；2.乙方遲延交付房屋；3.甲方未按照約定方式支付房價款；4.乙方未按照約定時間交付房屋；5.乙方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準；6.甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)；7.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證辦理；8.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方遲延支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同房價的____________%。2.乙方遲延交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同房價的____________%。3.甲方未按照約定方式支付房價款，乙方有權(quán)拒絕接受該等支付，并要求甲方立即補正。4.乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同房價的____________%。5.乙方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行維修、更換，或要求乙方支付違約金，違約金為維修、更換費用或損失的____________倍。6.甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并承擔因遲延辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)