2024年度二手房交易違約責(zé)任承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易違約責(zé)任承擔(dān)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3違約行為：違反合同約定的行為。第二條：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息：__________2.2交易金額：__________2.3交易時(shí)間：__________第三條：違約責(zé)任3.1甲方違約：3.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________3.1.2甲方未能按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________3.2乙方違約：3.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________3.2.2乙方未能按照約定條件購(gòu)買房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第四條：違約金支付方式4.1違約金支付方式：__________4.2違約金支付時(shí)間：__________第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；6.3本合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。第七條：其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：甲方聲明8.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；8.2甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并按照約定條件交付。第九條：乙方聲明9.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；9.2乙方承諾按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定條件購(gòu)買房屋。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證；10.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；10.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十一條：違約行為的證明11.1甲方違約行為的證明文件；11.2乙方違約行為的證明文件。第十二條：違約金的計(jì)算依據(jù)12.1違約金的計(jì)算依據(jù)及相關(guān)規(guī)定。第十三條：合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件；13.2合同續(xù)簽的程序；13.3合同續(xù)簽的有效期。第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件；14.2合同終止的程序；14.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3違約行為：違反合同約定的行為。第二條：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息：__________2.2交易金額：__________2.3交易時(shí)間：__________第三條：違約責(zé)任3.1甲方違約：3.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________3.1.2甲方未能按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________3.2乙方違約：3.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________3.2.2乙方未能按照約定條件購(gòu)買房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第四條：違約金支付方式4.1違約金支付方式：__________4.2違約金支付時(shí)間：__________第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；6.3本合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。第七條：其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：甲方聲明8.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；8.2甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并按照約定條件交付。第九條：乙方聲明9.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；9.2乙方承諾按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定條件購(gòu)買房屋。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證；10.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；10.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十一條：違約行為的證明11.1甲方違約行為的證明文件；11.2乙方違約行為的證明文件。第十二條：違約金的計(jì)算依據(jù)12.1違約金的計(jì)算依據(jù)及相關(guān)規(guī)定。第十三條：合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件；13.2合同續(xù)簽的程序；13.3合同續(xù)簽的有效期。第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件；14.2合同終止的程序；14.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露或不當(dāng)使用。16.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的程序和條件17.1甲方和乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對(duì)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.3甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中，有權(quán)監(jiān)督和評(píng)價(jià)第三方的服務(wù)情況。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方明確，第三方在履行合同過程中可能存在的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。18.2甲方和乙方理解并同意，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其收費(fèi)的__________倍。18.3甲方和乙方同意，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方按照__________比例承擔(dān)。第十九條：第三方違約的處理19.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。19.3甲方和乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究第三方的法律責(zé)任。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)法定解除情形的，有權(quán)終止服務(wù)。20.2甲方和乙方在合同約定的條件下，有權(quán)終止第三方服務(wù)。20.3第三方終止服務(wù)后，應(yīng)按照合同約定，處理與服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，獨(dú)立于彼此之間的合同關(guān)系。21.2甲方和乙方對(duì)第三方的債務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.3第三方對(duì)甲方和乙方的債務(wù)，不享有抵銷權(quán)。第二十二條：第三方介入的附加條款22.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的履行合同，提供必要的文件和信息。22.3甲方和乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)流程和規(guī)則。第二十三條：第三方介入的說明23.1本合同中涉及的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。23.2甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其信譽(yù)和能力，以保障自身權(quán)益。23.3甲方和乙方應(yīng)審慎閱讀第三方提供的服務(wù)合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條：第三方介入的補(bǔ)充24.1如本合同未涉及第三方介入的條款，甲方和乙方應(yīng)視為默認(rèn)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。24.2甲方和乙方應(yīng)視為默認(rèn)，第三方在履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)，不超出其服務(wù)合同的約定。24.3甲方和乙方應(yīng)視為默認(rèn)，第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，不超出其服務(wù)合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件3：房屋買賣合同附件4：貸款申請(qǐng)表附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：物業(yè)交割單附件7：中介服務(wù)合同附件8：金融服務(wù)合同附件9：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：其他與本合同有關(guān)的文件附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋買賣合同，詳細(xì)記錄了甲乙雙方房屋買賣的條款和條件。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件是貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋。附件5的詳細(xì)要求和說明：附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件是物業(yè)交割單，記錄了物業(yè)服務(wù)的轉(zhuǎn)移過程，確保乙方能夠順利接收物業(yè)服務(wù)。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件是中介服務(wù)合同，明確了中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件是金融服務(wù)合同，明確了金融機(jī)構(gòu)在貸款過程中的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件9的詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄了房屋驗(yàn)收的結(jié)果，確認(rèn)房屋符合交付條件。附件10的詳細(xì)要求和說明：本附件是其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于支付憑證、產(chǎn)權(quán)證明、公證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：示例1：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。示例2：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。示例3：第三方（中介）未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易金額的1%乘以延遲交付的天數(shù)。未能按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易金額的10%。2.乙方違約：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款的1%乘以延遲支付的天數(shù)。未能按照約定條件購(gòu)買房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易金額的10%。3.第三方違約：第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。第三方在履行合同過程中因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年度二手房交易違約責(zé)任承擔(dān)合同1本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。1.1.2賣方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。1.2.2買方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%。第二條違約金支付方式2.1違約金支付方式為現(xiàn)金支付，由違約方直接支付給守約方。2.2違約金支付后，守約方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條違約金的上限3.1無論任何一方違約，違約金的總額不得超過房?jī)r(jià)的10%。第四條逾期交付房屋的處理4.1賣方逾期交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。第五條逾期支付房?jī)r(jià)的處理5.1買方逾期支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條合同的解除6.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的解除和終止11.1在合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除和終止本合同。第十二條通知12.1雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條送達(dá)14.1雙方同意本合同的送達(dá)地址為合同第一條中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。1.1.2賣方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。1.2.2買方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%。第二條違約金支付方式2.1違約金支付方式為現(xiàn)金支付，由違約方直接支付給守約方。2.2違約金支付后，守約方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條違約金的上限3.1無論任何一方違約，違約金的總額不得超過房?jī)r(jià)的10%。第四條逾期交付房屋的處理4.1賣方逾期交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.2買方解除合同的，賣方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將已支付的房?jī)r(jià)款退還給買方。4.3賣方逾期交付房屋超過__日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。第五條逾期支付房?jī)r(jià)的處理5.1買方逾期支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.2賣方解除合同的，買方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將已支付的房?jī)r(jià)款退還給賣方。5.3買方逾期支付房?jī)r(jià)超過__日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條合同的解除6.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.2守約方解除合同的，違約方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將已支付的房?jī)r(jià)款和違約金支付給守約方。6.3雙方同意，合同解除后，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的解除和終止11.1在合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除和終止本合同。第十二條通知12.1雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2雙方承諾，本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起__日內(nèi)繼續(xù)有效。第十四條送達(dá)14.1雙方同意本合同的送達(dá)地址為合同第一條中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均應(yīng)采用掛號(hào)信方式郵寄，并以郵政回執(zhí)作為送達(dá)的證據(jù)。14.3如果對(duì)方指定的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或無效，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，發(fā)送通知的一方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)事先與甲乙方協(xié)商一致，并取得雙方的書面同意。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入本合同的，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入本合同的，不代表甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，不得向甲乙方主張權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如服務(wù)協(xié)議中未約定第三方責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的__倍。4.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同之外，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方不得以本合同為由，主張對(duì)甲乙方的權(quán)利。第六條第三方介入的變更6.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.2甲乙方變更第三方后，應(yīng)重新簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并報(bào)給對(duì)方備案。6.3變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方的不當(dāng)行為7.1第三方的不當(dāng)行為，包括但不限于違反法律法規(guī)、違反服務(wù)協(xié)議、濫用職權(quán)等。7.2第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同的，如履行完畢其合同義務(wù)，或甲乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：付款憑證附件五：收款憑證附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件七：違約金計(jì)算公式說明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：審計(jì)報(bào)告附件十一：貸款銀行同意貸款證明附件十二：房屋所有權(quán)證附件十三：土地使用權(quán)證附件十四：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、房屋成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等合同主要條款。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移原因等。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包含雙方對(duì)于合同的補(bǔ)充約定，如裝修情況、家具家電的贈(zèng)送等。附件四：付款憑證，應(yīng)包含付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等信息。附件五：收款憑證，應(yīng)包含收款人的姓名、收款金額、收款時(shí)間等信息。附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)書，應(yīng)確認(rèn)房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付人等信息。附件七：違約金計(jì)算公式說明，應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，如按日計(jì)算、按比例計(jì)算等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件九：評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件十：審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包含房屋交易資金的審計(jì)情況、審計(jì)時(shí)間、審計(jì)機(jī)構(gòu)等信息。附件十一：貸款銀行同意貸款證明，應(yīng)包含貸款金額、貸款年限、還款方式等信息。附件十二：房屋所有權(quán)證，應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書。附件十三：土地使用權(quán)證，應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書。附件十四：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和證明，應(yīng)包含與房屋買賣相關(guān)的所有其他文件和證明，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定交付房屋所有權(quán)證書。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買方未能按照合同約定支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。2.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%，即如果房?jī)r(jià)為100萬元，違約金為1萬元。（全文完。）2024年度二手房交易違約責(zé)任承擔(dān)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3違約行為第二條：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及步驟第三條：違約責(zé)任3.1甲方違約3.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任3.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的違約責(zé)任3.1.3其他甲方違約行為3.2乙方違約3.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任3.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的違約責(zé)任3.2.3其他乙方違約行為第四條：違約金及賠償金額計(jì)算方式4.1違約金計(jì)算方式4.2賠償金額計(jì)算方式第五條：違約責(zé)任履行及解決方式5.1違約責(zé)任履行方式5.2爭(zhēng)議解決方式第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密條款第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)9.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)9.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十條：甲方聲明及承諾10.1房屋權(quán)屬情況聲明10.2無瑕疵及質(zhì)量問題聲明10.3其他聲明及承諾第十一條：乙方聲明及承諾11.1購(gòu)房資格及支付能力聲明11.2無不良信用記錄聲明11.3其他聲明及承諾第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同修訂方式13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條：合同的簽署及保管14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。1.3違約行為：包括甲方未按約定時(shí)間交付房屋、提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，以及乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)等違反合同約定的行為。第二條：二手房交易基本信息2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米，房屋規(guī)劃用途_______。2.2交易價(jià)格及支付方式：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。2.3交易時(shí)間及步驟：雙方約定自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。具體交易步驟如下：2.3.1雙方簽訂本合同后，乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.3.2甲方在收到首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.3.3乙方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款；2.3.4雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條：違約責(zé)任3.1甲方違約3.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，若甲方延遲交付房屋，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的0.05%乘以延遲交付天數(shù)，但累計(jì)不超過交易價(jià)格的5%。3.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的違約責(zé)任：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。3.1.3其他甲方違約行為：甲方如出現(xiàn)本合同未約定的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。3.2乙方違約3.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，若乙方延遲支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的0.05%乘以延遲支付天數(shù)，但累計(jì)不超過交易價(jià)格的5%。3.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，若乙方延遲辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付延遲辦理違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的0.05%乘以延遲辦理天數(shù)，但累計(jì)不超過交易價(jià)格的5%。3.2.3其他乙方違約行為：乙方如出現(xiàn)本合同未約定的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失。第四條：違約金及賠償金額計(jì)算方式4.1違約金計(jì)算方式：違約金為本合同交易價(jià)格的0.05%乘以違約天數(shù)，但累計(jì)不超過交易價(jià)格的5%。4.2賠償金額計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的直接損失確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第五條：違約責(zé)任履行及解決方式5.1違約責(zé)任履行方式：違約方應(yīng)按照本合同約定履行違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭(zhēng)議解決方式：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以書面形式解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)違約責(zé)任。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和敏感信息等，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。8.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。8.3違約保密條款：違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，并支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：自合同簽訂之日起至房屋交付日止，由甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用。10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用。10.3其他相關(guān)事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：甲方聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬情況聲明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。11.2無瑕疵及質(zhì)量問題聲明：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。11.3其他聲明及承諾：甲方聲明本合同所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并無任何虛假陳述。第十二條：乙方聲明及承諾12.1購(gòu)房資格及支付能力聲明：乙方保證具有購(gòu)房資格及支付能力。12.2無不良信用記錄聲明：乙方保證無不良信用記錄，能夠按時(shí)履行合同義務(wù)。12.3其他聲明及承諾：乙方聲明本合同所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并無任何虛假陳述。第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同修訂方式：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方可以就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的簽署及保管14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3合同的保管方式：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，確保貸款過程的合規(guī)和順利。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，為本合同交易價(jià)格的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由雙方協(xié)商確定。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照雙方約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)類型和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任履行：第三方應(yīng)按照本合同約定履行違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益不受損害。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益不受損害。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告：第三方作為被告時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供充分證據(jù)，證明第三方的違約行為及造成的損失。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與交易相關(guān)的必要信息。8.2信息披露的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的合理要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第九條：第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和敏感信息等，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。9.2保密期限：第三方對(duì)保密信息的保密期限，自本合同解除或終止之日起_______年。第十條：第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督10.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。10.2甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條：第三方責(zé)任免除11.1免除條件：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同義務(wù)的，第三方不負(fù)責(zé)任。11.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件