全新門面房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新門面房合同模板本合同目錄一覽1.房屋租賃1.1租賃房屋1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋使用2.1使用范圍2.2使用要求2.3維修責(zé)任3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2調(diào)整時(shí)間及方式3.3特殊情況處理4.合同終止4.1終止條件4.2終止通知4.3終止后處理5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.3適用法律7.其他條款7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋退還時(shí)間7.3房屋維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.房屋抵押10.1抵押條件10.2抵押登記10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用12.房屋變更12.1變更條件12.2變更通知12.3變更手續(xù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋租賃1.1租賃房屋1.1.1房屋地址：具體到街道門牌號(hào)1.1.2房屋面積：以平方米為單位1.1.3房屋現(xiàn)狀：描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：年/月/日1.2.2租賃結(jié)束日期：年/月/日1.2.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：元/月1.3.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等1.3.3租金支付日期：每月的幾號(hào)2.房屋使用2.1使用范圍2.1.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍：商業(yè)、辦公等2.1.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍：違法、違規(guī)等2.2使用要求2.2.1房屋使用規(guī)范：不破壞房屋結(jié)構(gòu)、不得改動(dòng)設(shè)施設(shè)備等2.2.2房屋衛(wèi)生要求：保持房屋干凈整潔、定期清理垃圾等2.3維修責(zé)任2.3.1出租人維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)2.3.2承租人維修責(zé)任：因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制3.1.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等3.1.2調(diào)整方式：按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等3.2調(diào)整時(shí)間及方式3.2.1調(diào)整時(shí)間：每幾年的某月某日3.2.2調(diào)整方式：書面通知、電子郵件等3.3特殊情況處理3.3.1特殊情況：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等3.3.2處理方式：協(xié)商解決、書面協(xié)議等4.合同終止4.1終止條件4.1.1出租人終止條件：如承租人違約、合同到期等4.1.2承租人終止條件：如出租人違約、合同到期等4.2終止通知4.2.1通知方式：書面、電子郵件等4.2.2通知期限：提前多少天通知4.3終止后處理4.3.1終止后租金處理：如退還租金、扣除違約金等4.3.2終止后物品處理：如歸還鑰匙、設(shè)備等5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1出租人違約行為：如不按時(shí)交付房屋、不履行維修責(zé)任等5.1.2承租人違約行為：如不按時(shí)支付租金、不遵守使用要求等5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約金計(jì)算：按租金的多少百分比計(jì)算5.3違約處理5.3.1處理方式：協(xié)商解決、仲裁或訴訟等6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.2.1地點(diǎn)：具體的仲裁委員會(huì)或法院6.3適用法律6.3.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)7.其他條款7.1房屋交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：年/月/日7.2房屋退還時(shí)間7.2.1退還時(shí)間：年/月/日7.3房屋維修責(zé)任7.3.1維修責(zé)任：出租人或承租人8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.1.1保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、liability保險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1理賠程序：提供保險(xiǎn)單、損失證明等8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.3.1支付方式：一次性支付、分期支付等9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意、符合使用要求等9.2轉(zhuǎn)租通知8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意，且符合合同約定的使用要求。8.2轉(zhuǎn)租通知8.2.1轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租租金分配8.3.1轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金高于或低于原租金的部分，承租人應(yīng)按比例向出租人支付。9.房屋抵押9.1抵押條件9.1.1抵押條件：出租人在合同有效期內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行抵押，但需提前通知承租人。9.2抵押登記9.2.1抵押登記：抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，登記費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人提供同等條件下的替代住房。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件：出租人可以在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但需通知承租人。10.2轉(zhuǎn)讓通知10.2.1轉(zhuǎn)讓通知：出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月向承租人提交書面轉(zhuǎn)讓通知。10.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用10.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法辦理，包括變更登記等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.房屋變更11.1變更條件11.1.1變更條件：合同期內(nèi)，如有特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2變更通知11.2.1變更通知：變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在合同中注明變更內(nèi)容。11.3變更手續(xù)11.3.1變更手續(xù)：變更合同應(yīng)依法辦理，包括簽署書面變更協(xié)議等。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1所有權(quán)證：出租人應(yīng)向承租人出示有效的房屋所有權(quán)證。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他文件：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)結(jié)算憑證等。13.簽署信息13.1出租人信息13.1.1名稱：出租人全稱13.1.2地址：出租人通訊地址13.1.3聯(lián)系人：出租人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式13.2承租人信息13.2.1名稱：承租人全稱13.2.2地址：承租人通訊地址13.2.3聯(lián)系人：承租人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式13.3簽署日期及地點(diǎn)13.3.1簽署日期：具體簽署日期13.3.2簽署地點(diǎn)：具體簽署地點(diǎn)14.簽署信息14.1出租人信息14.1.1名稱：出租人全稱14.1.2地址：出租人通訊地址14.1.3聯(lián)系人：出租人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式14.2承租人信息14.2.1名稱：承租人全稱14.2.2地址：承租人通訊地址14.2.3聯(lián)系人：承租人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式14.3簽署日期及地點(diǎn)14.3.1簽署日期：具體簽署日期14.3.2簽署地點(diǎn)：具體簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益1.3.1第三方享有其介入合同所賦予的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。2.第三方介入條件2.1介入條件2.1.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2介入通知2.2.1第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提供書面通知，并說(shuō)明介入的目的和方式。3.第三方介入后的合同變更3.1變更條件3.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。3.2變更通知3.2.1合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明變更內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失。4.2責(zé)任限制4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其介入合同時(shí)的實(shí)際利益。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲方簽署的合同為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方與乙方簽署的合同為準(zhǔn)。6.第三方介入后的權(quán)益保護(hù)6.1權(quán)益保護(hù)6.1.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)6.2.1如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)向甲乙雙方主張權(quán)利。7.第三方介入后的違約處理7.1違約處理7.1.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償7.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的實(shí)際損失向其支付違約賠償金。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。8.2仲裁或訴訟8.2.1如協(xié)商解決不成，甲乙雙方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)或法院提起仲裁或訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件9.1.1合同終止條件按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。9.2終止通知9.2.1合同終止通知應(yīng)同時(shí)送達(dá)第三方。10.第三方介入后的其他條款10.1其他條款10.1.1本合同其他章節(jié)的規(guī)定，如適用于第三方，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。11.附件11.1第三方相關(guān)文件11.1.1包括但不限于第三方與甲乙雙方的合同、第三方提供的擔(dān)保文件等。12.簽署信息12.1第三方信息12.1.1名稱：第三方全稱12.1.2地址：第三方通訊地址12.1.3聯(lián)系人：第三方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式13.簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：具體簽署日期13.2簽署地點(diǎn)：具體簽署地點(diǎn)14.說(shuō)明書14.1第三方說(shuō)明書14.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明其介入合同的目的、方式及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。15.生效條件15.1生效條件15.1.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽署后生效。16.合同語(yǔ)言16.1語(yǔ)言16.1.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議以中文為準(zhǔn)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，需清晰可見附件說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的基礎(chǔ)2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字或蓋章附件說(shuō)明：對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改，涉及第三方介入的條款3.第三方相關(guān)文件附件名稱：第三方與甲乙雙方的合同、第三方提供的擔(dān)保文件附件要求：書面文件，需第三方簽字或蓋章附件說(shuō)明：證明第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的擔(dān)保責(zé)任4.物業(yè)管理協(xié)議附件名稱：物業(yè)管理協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，需甲乙雙方及物業(yè)管理公司簽字或蓋章附件說(shuō)明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍和責(zé)任，以及甲乙雙方的