機構(gòu)物業(yè)服務(wù)合同范例

機構(gòu)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)；

（3）安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在合同期限內(nèi)按照下列標準向甲方收取物業(yè)服務(wù)費：

（1）__________元/平方米·月；

（2）物業(yè)服務(wù)費按__________方式進行結(jié)算；

（3）物業(yè)服務(wù)費支付方式為__________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（3）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價；

（4）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)；

（5）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時采取應(yīng)急措施；

（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查和評價；

（5）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按物業(yè)服務(wù)費總額的__________%計算。

4.2乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

4.3雙方違約責(zé)任的具體規(guī)定按國家和地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算清單；

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.乙方服務(wù)人員名單及簡歷；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力，丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，為保障甲方物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行專業(yè)監(jiān)督和評估；

（2）提供專業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn)；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理中的重大問題和糾紛；

（4）提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方物業(yè)服務(wù)費按照下列標準收取：

（1）__________元/平方米·月；

（2）物業(yè)服務(wù)費按__________方式進行結(jié)算；

（3）物業(yè)服務(wù)費支付方式為__________。

2.3丙方服務(wù)費用由甲方按照以下標準支付：

（1）__________元/月；

（2）服務(wù)費用按__________方式進行結(jié)算；

（3）服務(wù)費用支付方式為__________。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大問題有決策權(quán)；

（3）對物業(yè)服務(wù)費和服務(wù)費用有調(diào)整權(quán)；

（4）在必要時有權(quán)更換乙方或丙方。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費和服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理活動；

（3）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方的要求提供物業(yè)服務(wù)；

（2）在丙方的監(jiān)督和評估下提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）對丙方的技術(shù)服務(wù)提出意見和建議。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)；

（3）接受丙方的監(jiān)督和評估。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方和甲方進行專業(yè)監(jiān)督和評估；

（2）提供專業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn)；

（3）在必要時提出整改意見。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)；

（3）保護甲方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.2丙方未按時提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.3雙方違約責(zé)任的具體規(guī)定按國家和地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)的第三方監(jiān)督，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，同時為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，從而提升甲方物業(yè)的管理水平，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障甲方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保物業(yè)管理的順利進行，維護甲方合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步強化甲方在合同中的權(quán)益地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方需要對其物業(yè)進行專業(yè)化的管理，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)顧問，為提升乙方服務(wù)質(zhì)量和效率，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)顧問，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)顧問，提供以下服務(wù)：

（1）對乙方物業(yè)服務(wù)流程進行優(yōu)化和指導(dǎo)；

（2）對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督；

（3）提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)；

（4）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方物業(yè)服務(wù)費按照下列標準收?。?/p>

（1）__________元/平方米·月；

（2）物業(yè)服務(wù)費按__________方式進行結(jié)算；

（3）物業(yè)服務(wù)費支付方式為__________。

2.3丙方服務(wù)費用由乙方按照以下標準支付：

（1）__________元/月；

（2）服務(wù)費用按__________方式進行結(jié)算；

（3）服務(wù)費用支付方式為__________。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費；

（2）在丙方的監(jiān)督下，有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)；

（3）在丙方的指導(dǎo)下，有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)流程進行調(diào)整和優(yōu)化；

（4）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)；

（3）接受丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時采取應(yīng)急措施。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方物業(yè)服務(wù)流程進行優(yōu)化和指導(dǎo)；

（2）對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督；

（3）在必要時，有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)進行整改；

（4）對乙方提供的服務(wù)費用有調(diào)整權(quán)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)；

（2）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)；

（3）對乙方提供的服務(wù)進行公正、客觀的評估和監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

5.2丙方未按時提供物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并賠償由此給乙方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。