標(biāo)準(zhǔn)期房購(gòu)房合同范例

標(biāo)準(zhǔn)期房購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的期房一套，該房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1賣方保證所出售房屋為合法建筑，并已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書。

1.2賣方承諾在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋所有權(quán)證書原件交付給買方。

1.3買方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，賣方保證房屋交付時(shí)，買方已支付全部購(gòu)房款。

二、房屋交付

2.1賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將上述房屋交付給買方。

2.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符合約定或存在質(zhì)量問題的，買方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

2.3房屋交付后，買方應(yīng)妥善使用、保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的__%。

（2）尾款：買方應(yīng)于房屋交付前支付尾款，尾款金額為購(gòu)房款的__%。

（3）其他款項(xiàng)：按本合同約定支付。

3.2買方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率向賣方支付貸款利息。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__%。

（2）買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

（3）其他違約責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

3.其他相關(guān)文件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的期房一套，該房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按時(shí)履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1賣方保證所出售房屋為合法建筑，并已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書。

1.2賣方承諾在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋所有權(quán)證書原件交付給買方。

1.3買方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，賣方保證房屋交付時(shí)，買方已支付全部購(gòu)房款。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

2.1擔(dān)保方承諾在買方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)，代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件，以核實(shí)房屋的真實(shí)性和合法性。

2.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供與購(gòu)房相關(guān)的資金證明，以確保買方具備購(gòu)房能力。

2.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書及維修承諾書。

三、房屋交付

3.1賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將上述房屋交付給買方。

3.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符合約定或存在質(zhì)量問題的，買方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督賣方履行交付義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合約定。

四、購(gòu)房款及支付方式

4.1買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的__%。

（2）尾款：買方應(yīng)于房屋交付前支付尾款，尾款金額為購(gòu)房款的__%。

（3）其他款項(xiàng)：按本合同約定支付。

4.2買方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率向賣方支付貸款利息。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書及維修承諾書。

5.2甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付給甲方。

5.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，按照約定進(jìn)行房屋維修。

5.4甲方在購(gòu)房過程中，有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__%。

6.2賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__%。

6.3賣方未按約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的一倍。

6.4賣方在房屋交付前，未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

3.擔(dān)保合同（如有）

4.其他相關(guān)文件（如有）

第三方介入的意義和目的在于為買方提供更全面的保障，確保買方在購(gòu)房過程中權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在購(gòu)房過程中的話語權(quán)，確保甲方在購(gòu)房過程中獲得最大程度的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的土地一塊，用于開發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目，該土地基本情況如下：

土地坐落：____________________

土地面積：____________________平方米

土地用途：____________________

2.監(jiān)管方同意為該土地開發(fā)項(xiàng)目提供監(jiān)管服務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購(gòu)買該土地并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

1.2土地轉(zhuǎn)讓后，買方擁有該土地的開發(fā)使用權(quán)。

二、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

2.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督土地開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

2.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供土地開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃方案、施工許可等。

2.3監(jiān)管方有權(quán)要求買方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開發(fā)項(xiàng)目。

三、土地交付

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證書后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地登記手續(xù)。

四、開發(fā)建設(shè)

4.1買方承諾按照約定的開發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行土地開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

4.2買方應(yīng)定期向監(jiān)管方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受監(jiān)管方的監(jiān)督。

五、款項(xiàng)支付及利息

5.1買方應(yīng)按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為土地轉(zhuǎn)讓款的__%。

（2）尾款：買方應(yīng)于土地交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為土地轉(zhuǎn)讓款的__%。

5.2買方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率向賣方支付貸款利息。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求買方按照約定的開發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行土地開發(fā)，確保項(xiàng)目按期完成。

6.2乙方有權(quán)要求買方提供土地開發(fā)項(xiàng)目的資金來源證明，確保項(xiàng)目資金充足。

6.3乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)買方的開發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

7.2買方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)或未按期完成項(xiàng)目的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目總投資的__%。

7.3買方未按照約定提供資金來源證明的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式