2024年度二手房交易交易稅務繳納合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易交易稅務繳納合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3稅務部門2.二手房交易概述2.1房產信息2.2交易金額及方式3.稅務繳納事項3.1稅費種類3.1.1契稅3.1.2個人所得稅3.1.3土地增值稅3.1.4其他稅費3.2稅費計算方式3.3稅費繳納時間3.4稅費繳納方式4.合同履行及期限4.1甲方義務4.2乙方義務4.3稅務部門職責5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3稅務部門違約6.爭議解決方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款9.合同的適用法律及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3稅務部門聲明11.附件11.1房產證復印件11.2身份證復印件11.3交易確認書12.簽署日期13.合同正本及副本13.1正本13.2副本14.合同生效證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法享有房屋所有權，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的法人、其他組織或自然人。1.3稅務部門：指負責房屋交易稅費征收的國家機關。第二條二手房交易概述2.1房產信息甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。房屋的具體面積、結構、戶型、建筑年代等詳細信息詳見附件一。2.2交易金額及方式第三條稅務繳納事項3.1稅費種類3.1.1契稅：按照房屋交易總金額的_______%計算，由乙方支付。3.1.2個人所得稅：按照房屋交易總金額的_______%計算，由甲方支付。3.1.3土地增值稅：按照房屋交易總金額的_______%計算，由甲方支付。3.1.4其他稅費：根據國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲方或乙方支付的稅費。3.2稅費計算方式各項稅費的具體計算方式，按照國家有關部門的規(guī)定執(zhí)行。稅費計算的具體公式、基數、稅率等，以稅務部門提供的數據為準。3.3稅費繳納時間稅費的繳納時間按照稅務部門的要求及房屋交易的具體進程確定。甲方應在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將應由其支付的稅費一次性支付給稅務部門。乙方應在乙方應支付的稅費確定后_______日內，將應由乙方支付的稅費一次性支付給稅務部門。3.4稅費繳納方式稅費繳納的方式，按照國家稅務部門的相關規(guī)定執(zhí)行。甲方、乙方應按照稅務部門的指示，通過指定的銀行賬戶繳納稅費。第四條合同履行及期限4.1甲方義務甲方應保證其對房屋的所有權及處置權，確保房屋交易過程中不存在任何法律糾紛。甲方應如實提供房屋的相關信息，配合乙方及稅務部門完成房屋交易及稅費繳納的相關手續(xù)。甲方應在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定，履行稅費繳納的義務。4.2乙方義務乙方應按照本合同約定的時間、方式，向稅務部門繳納應由乙方支付的稅費。乙方應協助甲方完成房屋交易及稅費繳納的相關手續(xù)。4.3稅務部門職責稅務部門應依法對房屋交易涉及的稅費進行征收管理，確保稅費的合法、合規(guī)使用。稅務部門應在法定的時間內，完成稅費的征收、核算及退還等工作。第五條違約責任5.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任。甲方未按照約定時間、方式繳納稅費的，應向乙方支付違約金，違約金的標準為應繳納稅費的_______%。5.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任。乙方未按照約定時間、方式繳納稅費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為應繳納稅費的_______%。5.3稅務部門違約稅務部門未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任。稅務部門未按照約定時間、方式完成稅費的征收、核算及退還等工作的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金的標準按照稅務部門違約的具體情況確定。第六條爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以稅務部門確認房屋交易涉及的稅費無誤，且甲乙雙方均同意繳納稅費為前提。7.2合同變更本合同的變更，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更的內容，按照變更協議的約定執(zhí)行。7.3合同解除本合同解除的條件和程序，按照法律規(guī)定和甲乙雙方的約定執(zhí)行。合同解除后，甲乙雙方應第八條保密條款8.1甲乙雙方應保守本合同及房屋交易過程中的相關信息，包括但不限于交易價格、稅費數額等，不得向第三方透露。8.2甲乙雙方違反本條規(guī)定，泄露保密信息的，應承擔違約責任。違約金的標準為泄露信息所造成的實際損失。第九條合同的適用法律及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲方聲明甲方聲明，本合同所述房屋為其合法所有，不存在任何抵押、租賃等法律糾紛，且甲方有權處置該房屋。10.2乙方聲明乙方聲明，乙方具備購買本房屋的合法資格，且乙方支付的購房款來源合法。10.3稅務部門聲明稅務部門聲明，本合同所述稅費的計算及征收，嚴格按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行，確保稅費的合法、合規(guī)使用。第十一條附件11.1房產證復印件11.2身份證復印件11.3交易確認書11.4稅費計算依據及相關文件第十二條簽署日期本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。第十三條合同正本及副本13.1正本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，稅務部門保存一份。13.2副本本合同的副本數量，按照甲乙雙方及稅務部門的要求確定。副本具有同等法律效力。第十四條合同生效證明文件本合同的生效，以甲乙雙方簽字（或蓋章）及稅務部門確認稅費無誤的證明文件為依據。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、審計機構、貸款機構、擔保機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與其中的機構和個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。第三方應保證其提供的服務不存在任何虛假、誤導等違法行為。1.3第三方權利第三方根據本合同的約定，有權就其提供的服務向甲乙雙方收取相應的費用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易過程，應經過甲乙雙方的共同同意。甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的時間、事項及責任。2.2第三方介入條件2.2.1甲乙雙方同意第三方提供的服務；2.2.2第三方提供的服務是房屋交易過程中必須的；2.2.3第三方提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任的限制及賠償3.1第三方責任限制第三方在其提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔責任。第三方不對房屋交易過程中的其他事項承擔責任。3.2第三方賠償第三方因提供服務過程中的過錯，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過第三方收取的服務費用總額。3.3第三方賠償范圍3.3.1因第三方提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方損失的；3.3.2第三方在提供服務過程中，存在虛假、誤導等行為，導致甲乙雙方損失的。第四條甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間的關系，是基于合同關系。甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。4.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督。甲乙雙方發(fā)現第三方存在違法行為或不符合合同約定的服務時，有權要求第三方改正。第五條第三方服務的變更及解除5.1第三方服務變更甲乙雙方同意第三方提供的服務內容、方式、時間等發(fā)生變更的，應簽訂書面變更協議，明確變更事項及責任。5.2第三方服務解除甲乙雙方同意解除第三方提供的服務的，應簽訂書面解除協議，明確解除事項及責任。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同其他條款對甲乙雙方及第三方的權利義務仍有約束力。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對房屋交易及稅費繳納的責任。甲乙雙方應按照本合同約定，履行其義務。第七條第三方介入的書面協議7.1甲乙雙方與第三方進行介入事宜的協商，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務及責任。7.2書面協議應包含本合同約定的第三方責任、賠償范圍、服務內容、時間、費用等相關事項。第八條第三方介入的生效及解除8.1第三方介入的生效第三方介入本合同，應以甲乙雙方簽訂的書面協議為準。書面協議生效后，第三方即成為本合同的一方。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應以甲乙雙方簽訂的書面解除協議為準。書面解除協議生效后，第三方即解除本合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照雙方簽訂的書面協議解決；書面協議未約定的，應適用本合同的爭議解決方式。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙雙方與第三方之間的所有事項。10.2本合同第三方介入的條款，不適用于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范明確禁止第三方介入的事項。第十一條附件11.1第三方提供的服務內容、時間、費用等相關文件的復印件；11.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議；11.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面解除協議。第十二條簽署日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：交易確認書附件四：稅費計算依據及相關文件附件五：第三方服務內容、時間、費用等相關文件的復印件附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議附件七：甲乙雙方與第三方簽訂的書面解除協議附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產證上的信息應與實際房屋情況一致。2.身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證上的信息應與實際個人情況一致。3.交易確認書：應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、交易時間等詳細內容。交易確認書應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.稅費計算依據及相關文件：應包含稅費的計算公式、基數、稅率等詳細信息。相關文件應由稅務部門提供，并加蓋公章。5.第三方服務內容、時間、費用等相關文件的復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。文件上的信息應與實際服務情況一致。6.甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議：應明確雙方的權利義務及責任，包括但不限于服務內容、時間、費用、違約責任等。7.甲乙雙方與第三方簽訂的書面解除協議：應明確解除事項及責任，包括但不限于解除原因、解除時間、解除后的責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照約定時間、方式繳納稅費的，應向乙方支付違約金，違約金的標準為應繳納稅費的20%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照約定時間、方式繳納稅費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為應繳納稅費的20%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方在提供服務過程中，存在虛假、誤導等行為，導致甲乙雙方損失的，應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金的標準為第三方收取的服務費用的總額。全文完。2024年度二手房交易交易稅務繳納合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息第二條稅務繳納事項2.1應納稅額計算2.2稅費支付責任2.3納稅申報及繳納時間第三條稅費種類及標準3.1契稅3.2個人所得稅3.3土地增值稅3.4房產交易手續(xù)費3.5其他稅費第四條稅務繳納憑證4.1繳納證明4.2發(fā)票及其他相關憑證第五條稅務繳納義務5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.2責任承擔第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3房產交易稅費計算明細第十二條其他約定12.1房屋交付時間及方式12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.3房屋質量保證第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的簽訂及份數14.1合同簽訂時間14.2合同份數及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人姓名或公司名稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人通訊地址）1.1.3出賣人聯系方式：（填寫出賣人電話、郵箱等聯系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人姓名或公司名稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人通訊地址）1.2.3買受人聯系方式：（填寫買受人電話、郵箱等聯系方式）1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號碼）1.3.2房屋地址：（填寫房屋詳細地址）1.3.3房屋面積：（填寫房屋建筑面積）1.3.4房屋性質：（填寫房屋性質，如住宅、商業(yè)等）第二條稅務繳納事項2.1應納稅額計算2.1.1依據國家稅務總局發(fā)布的房產交易稅費計算方法，結合房屋性質、面積、購買價格等因素，計算出應納稅額。2.2稅費支付責任2.2.1買受人應承擔的稅費：（列舉買受人應承擔的稅費名稱，如契稅、個人所得稅等）2.2.2出賣人應承擔的稅費：（列舉出賣人應承擔的稅費名稱，如土地增值稅等）2.3納稅申報及繳納時間2.3.1雙方應在房屋交易完成后的一定時間內，共同向稅務機關辦理納稅申報手續(xù)。2.3.2稅費繳納時間：（填寫具體稅費繳納截止日期）第三條稅費種類及標準3.1契稅3.1.1根據房屋購買價格和契稅稅率，計算出應繳納的契稅金額。3.2個人所得稅3.2.1根據房屋性質、購買價格等因素，確定個人所得稅的計算方法及繳納比例。3.3土地增值稅3.3.1根據房屋出售價格和土地增值稅稅率，計算出應繳納的土地增值稅金額。3.4房產交易手續(xù)費3.4.1根據房屋購買價格和手續(xù)費率，計算出應繳納的房產交易手續(xù)費金額。3.5其他稅費3.5.1除上述稅費外，還有其他稅費需要繳納的，雙方應按照國家相關規(guī)定承擔相應稅費。第四條稅務繳納憑證4.1繳納證明4.1.1出賣人應向買受人提供已繳納稅費的證明文件。4.2發(fā)票及其他相關憑證4.2.1稅務機關出具的發(fā)票及其他相關憑證，作為買受人支付稅費的依據。第五條稅務繳納義務5.1出賣人義務5.1.1出賣人應按照本合同約定的稅費種類及標準，承擔應繳納的稅費。5.1.2出賣人應協助買受人辦理納稅申報及繳納手續(xù)。5.2買受人義務5.2.1買受人應按照本合同約定的稅費種類及標準，承擔應繳納的稅費。5.2.2買受人應按照合同約定的時間，向出賣人支付約定的房價款。第六條稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決稅費繳納過程中的爭議。6.1.2.1向約定的第三方調解機構申請調解；6.1.2.2向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2責任承擔6.2.1因違反本合同約定導致的稅費繳納爭議，違約方應承擔相應的法律責任。6.2.2因稅務政策調整或其他不可抗力因素導致的稅費繳納爭議，雙方應本著公平原則協商解決。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按本合同約定履行納稅義務的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金=應繳納稅費金額×逾期天數×日違約金率；（2）逾期天數自買受人催告之日起計算。8.1.2出賣人提供虛假的房屋產權證明、身份證明等文件的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金=已支付房價款×逾期交房天數×日違約金率；（2）逾期交房天數自合同約定的交付時間起計算。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按本合同約定支付房價款的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金=應支付房價款×逾期支付天數×日違約金率；（2）逾期支付天數自合同約定的支付時間起計算。8.2.2買受人未按本合同約定履行納稅義務的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金=應繳納稅費金額×逾期天數×日違約金率；（2）逾期天數自出賣人催告之日起計算。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決9.2.1如協商不成，任何一方均可向約定的第三方調解機構申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3泄露后果10.3.1如一方違反保密義務導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.1.1出賣人應向買受人提供房屋所有權證的原件及復印件。11.2買賣雙方身份證明11.2.1出賣人和買受人應向對方提供有效的身份證明原件及復印件。11.3房產交易稅費計算明細11.3.1出賣人應向買受人提供房產交易稅費計算的詳細明細。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及方式12.1.1出賣人應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施交付給買受人。12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.2.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。12.3房屋質量保證12.3.1出賣人應對交易的房屋質量承擔保證責任，具體保證范圍和期限如下：（1）房屋結構安全；（2）房屋主要設施設備正常運行；（3）房屋裝修裝飾質量。第十三條法律適用及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（1）出賣人所在地人民法院；（2）買受人所在地人民法院；（3）合同履行地人民法院。第十四條合同的簽訂及份數14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、稅務機關、銀行、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構提供房源信息、協助雙方進行交易談判；（2）評估機構對房屋價值進行評估；（3）稅務機關對房屋交易稅費進行計算及征收；（4）銀行提供貸款服務；（5）物業(yè)服務公司負責房屋交付及過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方應保證其提供的服務及信息真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。3.3第三方應對其在交易過程中獲取的甲乙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方對其在交易過程中提供的服務承擔有限責任，責任限額如下：（1）中介機構：中介費用為責任限額；（2）評估機構：評估費用為責任限額；（3）稅務機關：依法確定的稅費金額為責任限額；（4）銀行：貸款金額為責任限額；（5）物業(yè)服務公司：服務費用為責任限額。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，各方均為獨立主體。5.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同履行及權利義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書面確認7.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的事項及責任，并以書面形式確認。7.2甲乙方與第三方之間的權利義務，應以本合同及第三方提供的服務協議為準。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并通知對方。8.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應對新的第三方進行盡職調查，確保其符合本合同的約定。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應重新協商確定新的第三方。9.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙方應在合同中明確告知對方第三方介入的情況，包括第三方的名稱、職責、責任限額等。10.2甲乙方應確保對方了解第三方介入的相關事項，以免影響合同履行。第十一條第三方介入的合同附件11.1甲乙方應將與第三方簽訂的合同附件作為本合同的一部分，共同履行。11.2甲乙方與第三方之間的合同附件，應明確雙方的權利義務及違約責任。第十二條其他約定12.1如本合同未涉及第三方介入的相關事項，甲乙方應在補充協議中明確。12.2本合同的修改、補充均應以書面形式進行，經甲乙方及第三方共同簽署。本部分修正條款自“”段落起，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1原件及復印件各一份，由出賣人提供。1.2房屋所有權證應合法有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件二：買賣雙方身份證明2.1原件及復印件各一份，由出賣人和