房屋糾紛和解協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋糾紛和解協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條糾紛情況2.1糾紛原因2.2糾紛涉及方2.3糾紛所涉及的權(quán)益第三條和解原則3.1自愿原則3.2公平原則3.3合法原則第四條和解方案4.1房屋所有權(quán)歸屬4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償方式第五條補(bǔ)償金額計(jì)算5.1計(jì)算依據(jù)5.2計(jì)算方法5.3補(bǔ)償金額的支付時(shí)間及方式第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任歸屬第七條權(quán)益保障7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移7.3戶口遷移第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行期限11.1履行開(kāi)始時(shí)間11.2履行結(jié)束時(shí)間第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地12.2適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)益13.2雙方的其他義務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置甲方同意將位于【省/市/區(qū)】的【棟/單元/層】號(hào)房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】）所有權(quán)及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，上述面積已包含在交易價(jià)格中。1.3房屋所有權(quán)人甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。第二條糾紛情況2.1糾紛原因甲乙雙方因【說(shuō)明糾紛原因，如：房屋買賣合同履行問(wèn)題、房產(chǎn)證辦理問(wèn)題等】產(chǎn)生糾紛。2.2糾紛涉及方糾紛涉及甲乙雙方及可能涉及的第三方。2.3糾紛所涉及的權(quán)益糾紛涉及的權(quán)益包括房屋所有權(quán)、附屬配套設(shè)施使用權(quán)、物業(yè)權(quán)益等。第三條和解原則3.1自愿原則甲乙雙方應(yīng)本著自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛。3.2公平原則甲乙雙方應(yīng)確保糾紛解決結(jié)果公平合理，不損害雙方合法權(quán)益。3.3合法原則甲乙雙方應(yīng)確保糾紛解決過(guò)程及結(jié)果符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第四條和解方案4.1房屋所有權(quán)歸屬甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋所有權(quán)。4.2補(bǔ)償金額甲乙雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）作為補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償金支付方式如下：（1）在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償金的【比例】；（2）剩余的補(bǔ)償金，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付給甲方。第五條補(bǔ)償金額計(jì)算5.1計(jì)算依據(jù)補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)是甲乙雙方協(xié)商確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值、附屬配套設(shè)施價(jià)值等。5.2計(jì)算方法補(bǔ)償金額的計(jì)算方法是：房屋市場(chǎng)價(jià)值+附屬配套設(shè)施價(jià)值甲方向乙方已支付的購(gòu)房款。5.3補(bǔ)償金額的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，在約定的時(shí)間內(nèi)收取補(bǔ)償金。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在【日期】前將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬配套設(shè)施完好，不影響正常使用；（3）房屋內(nèi)所有物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.3交付后的責(zé)任歸屬自房屋交付之日起，房屋及附屬配套設(shè)施的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等，具體承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【比例】；（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)依法賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的履行期限11.1履行開(kāi)始時(shí)間本合同約定的履行開(kāi)始時(shí)間為合同生效之日起。11.2履行結(jié)束時(shí)間本合同約定的履行結(jié)束時(shí)間為【日期】。第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地本合同簽訂地為【省/市/區(qū)】。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)益甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)益，需另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。13.2雙方的其他義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：14.3第三方簽字蓋章（如有）第三方（蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、仲裁機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)。2.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失等。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。3.3第三方對(duì)其介入過(guò)程中的行為產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。4.2第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方另有約定的，從其約定；無(wú)約定的，由第三方承擔(dān)。4.3除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的【倍數(shù)】。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同。第六條第三方退出6.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方權(quán)益7.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取費(fèi)用。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，參照本合同第八條的約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同的生效、變更和解除，不影響甲乙雙方與第三方之間約定的效力。10.2本合同的生效、變更和解除，不影響甲乙雙方與第三方之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，需另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。11.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方（蓋章）：12.2甲方簽字蓋章：12.3乙方簽字蓋章：本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件3：房屋平面圖附件4：附屬配套設(shè)施清單附件5：物業(yè)權(quán)益證明附件6：戶口遷移證明附件7：房屋買賣合同附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：審計(jì)報(bào)告附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：違約金計(jì)算公式附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明附件14：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的房屋所有權(quán)證書(shū)，證明甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人。附件2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件4：附屬配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：附屬配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件5：物業(yè)權(quán)益證明詳細(xì)要求：物業(yè)權(quán)益證明應(yīng)證明甲方擁有上述房屋的物業(yè)權(quán)益，包括但不限于物業(yè)管理的權(quán)益。附件6：戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的證明，證明戶口遷移的相關(guān)信息。附件7：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方買賣房屋的條款，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間等。附件8：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件9：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)甲乙雙方合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況。附件10：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方為甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件12：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的具體計(jì)算方法，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、比例等。附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的證明，證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法性。附件14：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3.甲乙雙方未按約定支付合同價(jià)款、補(bǔ)償金等；4