冷庫租賃合同：糕點生產冷藏

冷庫租賃合同：糕點生產冷藏合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其冷庫租賃給乙方使用的事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條冷庫基本信息1.1甲方出租的冷庫位于__________，庫容量為__________立方米。1.2冷庫溫度控制范圍為__________度至__________度。1.3冷庫供電情況為__________千瓦，電壓為__________伏。1.4冷庫出入庫時間為每日的__________至__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供相應的租賃發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將冷庫及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在五個工作日內無息退還乙方押金。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務（1）保證冷庫設施的正常運行，如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。（2）負責冷庫的安全保衛(wèi)工作，確保乙方財產的安全。（3）不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入租賃場地。5.2乙方權利和義務（1）按約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。（2）合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫結構和用途，不得將冷庫轉租給第三方。（3）負責冷庫內的衛(wèi)生和安全管理，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方確認。6.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.租賃物品清單3.付款憑證4.租賃押金收據5.設施運行狀況報告6.安全保衛(wèi)措施說明7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用冷庫，改變冷庫結構和用途，認定為違約行為。3.乙方未按約定將冷庫轉租給第三方，認定為違約行為。4.甲方未保證冷庫設施正常運行，導致乙方損失，認定為違約行為。5.甲方未按約定時間退還押金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、確認合同權利和義務的法律規(guī)范總稱。2.出租方：指提供租賃物品并收取租金的一方。3.承租方：指支付租金并使用租賃物品的一方。4.租賃押金：為確保租賃合同的履行，承租方預付給出租方的金錢。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：冷庫設施故障導致乙方損失。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或賠償乙方損失。3.問題：乙方擅自改變冷庫結構和用途。解決辦法：制止乙方的行為，并要求乙方恢復冷庫原狀。4.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：提醒甲方及時退還押金，如有爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所