農(nóng)場租賃合同范本：農(nóng)業(yè)改革

農(nóng)場租賃合同范本：農(nóng)業(yè)改革合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)場土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該農(nóng)場土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)改革實(shí)踐，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地及用途1.2乙方租賃租賃土地用于開展農(nóng)業(yè)改革實(shí)踐，包括但不限于新品種試驗(yàn)、栽培技術(shù)研究、農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展等項(xiàng)目。乙方應(yīng)在租賃土地上合法開展農(nóng)業(yè)活動，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付年租金，租金為每畝人民幣__________元，共計(jì)人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)活動。4.2甲方應(yīng)在租賃土地上提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如水源、道路等。4.3甲方不得擅自改變租賃土地的用途，不得在租賃土地上修建永久性建筑物。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，確保農(nóng)業(yè)活動的可持續(xù)發(fā)展。5.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃土地的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃土地或干涉乙方正常農(nóng)業(yè)活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.租賃土地位置、四至范圍說明書2.農(nóng)業(yè)改革實(shí)踐項(xiàng)目計(jì)劃書3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件說明5.稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.農(nóng)業(yè)活動可持續(xù)發(fā)展評估報(bào)告7.租賃土地使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或干涉乙方正常農(nóng)業(yè)活動2.乙方未按約定用途使用租賃土地或改變土地用途3.乙方未按約定支付租金4.甲方未按約定提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件5.甲方在租賃土地上修建永久性建筑物6.乙方未合理利用租賃土地，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)活動無法持續(xù)進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：指合同中約定的由甲方出租給乙方的土地。4.農(nóng)業(yè)改革實(shí)踐：指在新品種試驗(yàn)、栽培技術(shù)研究、農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展等領(lǐng)域開展的農(nóng)業(yè)活動。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間損壞租賃土地，如何處理？解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供租賃土地或干涉乙方正常農(nóng)業(yè)活動，如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期間租賃土地用途變更，如何處理？解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租賃用途。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)場的土地使用權(quán)，希望將土地租賃給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)改革實(shí)踐。2.乙方需要租賃土地開展農(nóng)業(yè)改革項(xiàng)目，尋找合適的出租方。3.雙方就租賃土地的