個(gè)人簡(jiǎn)單版房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人簡(jiǎn)單版房屋租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更條款4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任分配4.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與批準(zhǔn)6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理6.3轉(zhuǎn)租合同條款7.違約責(zé)任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)9.其他條款9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋交付與退還程序10.附件10.1房屋清單10.2鑰匙交接記錄10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.附件說(shuō)明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：房屋交接單13.補(bǔ)充條款13.1關(guān)于房屋設(shè)施使用說(shuō)明13.2關(guān)于水電費(fèi)等其他費(fèi)用結(jié)算方式13.3關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的補(bǔ)充規(guī)定14.合同修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋地址為【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)，房屋建筑面積為【】平方米。該房屋的所有權(quán)證或者其他合法權(quán)證號(hào)碼為【】。1.2租金金額與支付方式（1）租金為每月【】元人民幣，支付方式為每【】支付一次，承租人應(yīng)按時(shí)將租金支付給甲方。（2）承租人應(yīng)在每月【】日前將租金支付給甲方。支付方式為【】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整時(shí)間為【】。租金調(diào)整的原則為【】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃的開(kāi)始日期為【】。租賃結(jié)束日期為【】。2.2提前解約條款（1）承租人提前解約應(yīng)提前【】天通知甲方。（2）提前解約的，承租人應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為【】。2.3續(xù)租條款（1）租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。（2）甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的《房屋租賃合同》，并按照新的合同約定執(zhí)行。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求承租人應(yīng)按照房屋及其配套設(shè)施的正常使用方式使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因承租人使用不當(dāng)或人為破壞造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.3房屋變更條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增加設(shè)施。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與批準(zhǔn)承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)將租金支付給甲方，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租人與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商。9.3轉(zhuǎn)租合同條款承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租者遵守本合同的約定，如轉(zhuǎn)租者有違約行為，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承租人違約行為承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的【】%。10.2出租人違約行為甲方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【】%。10.3違約賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意選擇【】市作為本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)。12.其他條款12.1寵物管理未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止給甲方和鄰居帶來(lái)不便。12.3房屋交付與退還程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付單》，退還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還單》。13.附件13.1房屋清單附件一為本合同所涉及的房屋清單，列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備。13.2鑰匙交接記錄附件二為鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。13.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)附件三為物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，列明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算金額和時(shí)間。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）15.附件說(shuō)明15.1附件一：房屋照片附件一為本合同所涉及的房屋照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。15.2附件二：租賃押金收據(jù)附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。15.3附件三：房屋交接單附件三為房屋交接單，記錄房屋的交付狀態(tài)。16.補(bǔ)充條款16.1關(guān)于房屋設(shè)施使用說(shuō)明附件四為房屋設(shè)施使用說(shuō)明，用以指導(dǎo)承租人正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施。16.2關(guān)于水電費(fèi)等其他費(fèi)用結(jié)算方式附件五為水電費(fèi)等其他費(fèi)用結(jié)算方式，明確其他費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。16.3關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的補(bǔ)充規(guī)定附件六為房屋維修保養(yǎng)的補(bǔ)充規(guī)定，列明房屋的維修保養(yǎng)要求和流程。17.合同修訂歷史17.1修訂日期本合同的修訂日期為【】。17.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂的主要內(nèi)容為【】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和承租人之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和承租人共同承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同附件中明確。2.3中介責(zé)任限額中介方對(duì)租賃過(guò)程中的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的【】倍。3.維修服務(wù)提供商介入3.1維修服務(wù)提供商職責(zé)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同附件中明確。3.3維修責(zé)任限額維修服務(wù)提供商對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的【】倍。4.保險(xiǎn)公司介入4.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)，并按照合同約定進(jìn)行理賠。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同附件中明確。4.3保險(xiǎn)責(zé)任限額保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的【】倍。5.其他第三方介入5.1其他第三方職責(zé)其他第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方對(duì)因違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的【】倍。6.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和承租人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方和承租人不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。6.2甲方和承租人的權(quán)利義務(wù)甲方和承租人的權(quán)利義務(wù)不受第三方的違約行為影響，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方或承租人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲方和承租人的爭(zhēng)議解決本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方和承租人的告知義務(wù)甲方和承租人在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知第三方有關(guān)房屋租賃的情況。8.2第三方告知義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知甲方和承租人有關(guān)租賃交易的情況。9.第三方介入的合同變更9.1第三方變更合同第三方如需變更本合同的約定，應(yīng)與甲方和承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方合同變更通知第三方變更合同的，應(yīng)提前【】天通知甲方和承租人。10.第三方介入的終止條件10.1第三方終止條件第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，經(jīng)甲方和承租人協(xié)商一致，可以終止第三方介入。10.2第三方終止通知甲方和承租人終止第三方介入的，應(yīng)提前【】天通知第三方。11.第三方介入后的合同履行11.1甲方和承租人的履行義務(wù)甲方和承租人應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2第三方履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，并保證甲方和承租人的利益不受損失。12.附件12.1第三方名單附件一為本合同所涉及的第三方名單，列明第三方的名稱、聯(lián)系方式和職責(zé)。12.2第三方服務(wù)協(xié)議附件二為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3第三方簽字（如有）14.附件說(shuō)明14.1附件一：第三方名單附件一為本合同所涉及的第三方名單，用以確認(rèn)第三方的身份和職責(zé)。14.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件二為第三方服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.補(bǔ)充條款1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、樓層、房間號(hào)等信息，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施設(shè)備列表。附件二：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的收付金額、收付日期、收款人等信息。附件三：房屋交接單記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)，以及雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括任何損壞或需要維修的項(xiàng)目。附件四：房屋設(shè)施使用說(shuō)明提供房屋內(nèi)各種設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的使用方法和安全注意事項(xiàng)。附件五：水電費(fèi)等其他費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)列出水電費(fèi)等其他費(fèi)用的結(jié)算方式、金額和結(jié)算時(shí)間等信息。附件六：房屋維修保養(yǎng)的補(bǔ)充規(guī)定明確房屋的維修保養(yǎng)要求和流程，包括維修請(qǐng)求的提出、維修時(shí)間的安排、維修費(fèi)用的承擔(dān)等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修時(shí)間安排等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.承租人未按照約定支付租金，或未按時(shí)支付租金。3.承租人未按照房屋使用規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。4.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和承租人損失。5.維修服務(wù)提供商未按照維修服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞未得到及時(shí)修復(fù)。6.保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠，導(dǎo)致甲方和承租人損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任，包括但不限于因維修導(dǎo)致的房屋使用損失、誤工費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于承租人的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如果承租人未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解