航空航天產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)買賣合同

航空航天產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________航空航天產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）坐落：____________________（2）面積：____________________（3）房產(chǎn)證號：________________（4）土地使用權(quán)證號：________________1.2甲方應(yīng)當保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標的房產(chǎn)。2.2上述購買價格包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的一切權(quán)益。第三條付款方式3.1買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2標的房產(chǎn)的交付時間及地點：________________第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)不能過戶或存在其他權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定履行交付標的房產(chǎn)的義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.標的房產(chǎn)的評估報告4.賣方公司章程及相關(guān)授權(quán)文件5.買方公司章程及相關(guān)授權(quán)文件6.雙方身份證明文件及復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證9.房產(chǎn)過戶申請表10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行交付標的房產(chǎn)的義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)不能過戶或存在其他權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.買方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的位于航空航天產(chǎn)業(yè)區(qū)的房產(chǎn)。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償金，計算方式為本合同購買價格的____%。4.房產(chǎn)過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。5.甲方：指本合同中出售標的房產(chǎn)的一方。6.買方：指本合同中購買標的房產(chǎn)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛或存在抵押、租賃等情況。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前查明并解決上述問題，確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理超時。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，加速辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.問題：買方支付購房款不及時。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)出