《概預(yù)算與工程定額》課件

概預(yù)算與工程定額了解建筑項(xiàng)目預(yù)算和定額的基本概念,掌握編制預(yù)算和確定定額的方法,能夠?yàn)榻ㄖ?xiàng)目的合理投資和實(shí)施提供依據(jù)。課程導(dǎo)入本課程將深入探討"概預(yù)算與工程定額"的相關(guān)知識(shí)。通過(guò)導(dǎo)入部分,我們將了解課程的整體脈絡(luò),對(duì)后續(xù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)知。課程涵蓋概預(yù)算的定義和作用、編制流程和基本原則,以及工程定額的分類和編制原則等關(guān)鍵議題。學(xué)習(xí)本課程,您將掌握概預(yù)算與工程定額的核心概念,并了解其在工程管理中的具體應(yīng)用。此外,我們還將探討B(tài)IM技術(shù)在概預(yù)算與工程定額中的運(yùn)用,以及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。概預(yù)算的定義及作用概預(yù)算的定義概預(yù)算是對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的初步估算,為后續(xù)設(shè)計(jì)和施工提供重要依據(jù)。概預(yù)算的作用概預(yù)算可以幫助確定項(xiàng)目的總投資規(guī)模,合理分配資金,并為項(xiàng)目后續(xù)管理提供基礎(chǔ)依據(jù)。概預(yù)算在工程管理中的地位概預(yù)算作為工程建設(shè)管理的重要環(huán)節(jié),其準(zhǔn)確性直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施效果。概預(yù)算的編制流程1需求分析深入了解項(xiàng)目需求，確定工程范圍和內(nèi)容。2預(yù)算編制根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇合適的預(yù)算方法，進(jìn)行詳細(xì)測(cè)算。3審核匯總對(duì)編制的預(yù)算進(jìn)行審核和修改完善。概預(yù)算的編制流程分為需求分析、預(yù)算編制和審核匯總?cè)齻€(gè)主要步驟。首先通過(guò)深入了解項(xiàng)目需求,確定工程范圍和內(nèi)容,為后續(xù)的預(yù)算編制奠定基礎(chǔ)。然后根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),選擇合適的預(yù)算方法進(jìn)行詳細(xì)測(cè)算。最后再對(duì)編制的預(yù)算進(jìn)行審核和修改完善,確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。概預(yù)算編制的基本原則1科學(xué)性概預(yù)算編制應(yīng)基于科學(xué)的分析和計(jì)算,采用合理的方法,確保預(yù)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2全面性概預(yù)算應(yīng)包含工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)和相關(guān)的全部費(fèi)用,不遺漏任何一項(xiàng)成本因素。3合理性概預(yù)算應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際情況,合理確定各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),體現(xiàn)投資的必要性和節(jié)約性。4可控性概預(yù)算應(yīng)有可靠的控制手段,對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效管控,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。概預(yù)算編制的影響因素設(shè)計(jì)方案建筑設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度、造型、材料選用等都會(huì)影響概預(yù)算的編制。材料價(jià)格主要建材價(jià)格的波動(dòng)會(huì)直接影響概預(yù)算的準(zhǔn)確性。需密切關(guān)注市場(chǎng)行情。勞動(dòng)力成本人工工資水平的變動(dòng)會(huì)影響概預(yù)算中人工費(fèi)用的編制。需考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。機(jī)械使用所需機(jī)械設(shè)備的類型、數(shù)量和租賃費(fèi)用都會(huì)對(duì)概預(yù)算產(chǎn)生影響。概預(yù)算的編制方法分類預(yù)算法根據(jù)工程項(xiàng)目的不同內(nèi)容,將其分類編制概預(yù)算,如按工程單位編制、按工程分部編制等。指標(biāo)預(yù)算法利用歷史工程數(shù)據(jù),制定出具有代表性的指標(biāo)體系,再依據(jù)該指標(biāo)預(yù)算整個(gè)工程造價(jià)。清單預(yù)算法根據(jù)工程量清單,結(jié)合工程定額和市場(chǎng)價(jià)格,逐項(xiàng)計(jì)算并匯總工程造價(jià)。按工程數(shù)量預(yù)算法按工程數(shù)量預(yù)算法通過(guò)對(duì)工程量的劃分和計(jì)算來(lái)編制概預(yù)算。它通過(guò)對(duì)工程量的細(xì)化,更準(zhǔn)確地反映實(shí)際工程情況。該方法適合于設(shè)計(jì)方案明確、工程量可測(cè)算的項(xiàng)目,能夠提高預(yù)算的精確性。特點(diǎn)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單編制工程量計(jì)算較為準(zhǔn)確適用于大中型工程優(yōu)勢(shì)預(yù)算精度高反映工程實(shí)際情況便于成本控制和管理缺點(diǎn)費(fèi)用編制工作量大需要豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)依賴程度高按工程造價(jià)指標(biāo)預(yù)算法此方法利用已有工程的造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)來(lái)估算新建工程的概算。通過(guò)類比分析同類型工程的造價(jià)情況,確定各分部分項(xiàng)工程的單位造價(jià),從而推算出工程的總概算。它適用于設(shè)計(jì)尚未完成或者建設(shè)規(guī)模較小的項(xiàng)目。這種方法簡(jiǎn)單快捷,但需要充分利用可靠的造價(jià)數(shù)據(jù),并對(duì)同類工程的特點(diǎn)有深入了解。按單位工程預(yù)算法5步驟根據(jù)工程特點(diǎn)和類型劃分單位工程100M預(yù)算額對(duì)每個(gè)單位工程進(jìn)行獨(dú)立預(yù)算3部分工程費(fèi)用、管理費(fèi)用和利潤(rùn)三部分該方法通過(guò)拆分工程為多個(gè)單位工程進(jìn)行獨(dú)立預(yù)算,更加精確地反映各類材料、人工及機(jī)械情況,適用于較大型或復(fù)雜的工程項(xiàng)目。單位工程預(yù)算編制流程包括劃分單位工程、制定工程量清單、計(jì)算各部分費(fèi)用等步驟。工程定額的定義概念解釋工程定額是指在工程建設(shè)過(guò)程中，各種工程項(xiàng)目所需的人工、材料及機(jī)械使用量的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量,是衡量工程造價(jià)的基準(zhǔn)。作用與意義工程定額為工程造價(jià)管理提供了依據(jù),是編制工程概預(yù)算、編制招標(biāo)文件、合理控制工程成本的重要依據(jù)。工程定額的分類按工程類型分類包括建筑工程、裝修工程、市政工程、安裝工程等不同類型的工程定額。按費(fèi)用構(gòu)成分類如人工費(fèi)定額、材料費(fèi)定額、機(jī)械費(fèi)定額、其他費(fèi)用定額等。按工程階段分類如概算定額、施工預(yù)算定額、決算定額等。按工程特點(diǎn)分類如公路工程定額、水利工程定額、工業(yè)建筑定額等。工程定額的編制原則科學(xué)性工程定額的編制應(yīng)該基于科學(xué)的理論和實(shí)際工程施工數(shù)據(jù),確保定額標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。合理性工程定額應(yīng)該充分考慮當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況,如施工工藝、材料價(jià)格等,確保定額標(biāo)準(zhǔn)的合理性。普適性工程定額應(yīng)具有一定的普遍適用性,能夠覆蓋不同地區(qū)、不同工程類型的需求?？刹僮餍怨こ潭~應(yīng)該簡(jiǎn)單易懂,方便使用,確保工程預(yù)算和成本控制的可操作性。人工費(fèi)用定額土建工人機(jī)電工人裝飾工人管理人員其他人工費(fèi)用定額是工程概預(yù)算中最重要的組成部分之一。它反映了不同工種人員的工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等開(kāi)支。合理編制人工費(fèi)用定額對(duì)整個(gè)工程預(yù)算至關(guān)重要。材料費(fèi)用定額45%材料成本$50平均每單位材料費(fèi)用30K+不同項(xiàng)目的材料種類材料費(fèi)用定額是根據(jù)工程所需材料的性質(zhì)、用量、價(jià)格等因素確定的定額標(biāo)準(zhǔn)。它是概預(yù)算編制的重要組成部分,占據(jù)了整體工程造價(jià)的主要部分。不同工程項(xiàng)目所需材料種類繁多,需要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來(lái)控制成本。機(jī)械費(fèi)用定額工程機(jī)械直接費(fèi)用間接費(fèi)用起重機(jī)租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、維修費(fèi)等管理費(fèi)、利潤(rùn)等推土機(jī)租賃費(fèi)、油耗費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等場(chǎng)地費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等混凝土泵車租賃費(fèi)、人工費(fèi)、消耗品費(fèi)等管理費(fèi)、折舊費(fèi)等機(jī)械費(fèi)用定額包括各類工程機(jī)械的租賃費(fèi)、人工費(fèi)、燃料費(fèi)、維修費(fèi)等直接費(fèi)用,以及機(jī)械管理費(fèi)、折舊費(fèi)等間接費(fèi)用。合理編制機(jī)械費(fèi)用定額對(duì)提高工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性至關(guān)重要。其他費(fèi)用定額主要費(fèi)用項(xiàng)目包括內(nèi)容管理費(fèi)包括企業(yè)辦公、生產(chǎn)管理等管理活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用利潤(rùn)企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所獲得的合理利潤(rùn)稅金項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各種稅收費(fèi)用這些費(fèi)用項(xiàng)目不直接參與實(shí)際施工,但是對(duì)整個(gè)工程造價(jià)有重要影響。需要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額編制。清單計(jì)價(jià)法的應(yīng)用全面詳細(xì)清單計(jì)價(jià)法可詳細(xì)列出工程各項(xiàng)目的工程量及單價(jià)，全面反映工程造價(jià)的構(gòu)成。公平公正清單計(jì)價(jià)法可以確保工程造價(jià)的公平性和公正性,減少爭(zhēng)議糾紛的發(fā)生。透明可查清單計(jì)價(jià)法的信息披露更加透明化,使工程造價(jià)更加可查可控。信息化管理配合BIM等信息化技術(shù),清單計(jì)價(jià)法可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化計(jì)量計(jì)價(jià),提高工作效率。工程量清單的編制收集工程信息整理并分析項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)參數(shù)以及工程量計(jì)算規(guī)則。確定工程項(xiàng)目根據(jù)工程范圍和性質(zhì)確定需要編制的工程項(xiàng)目清單。編制工程量清單按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，逐項(xiàng)計(jì)算并填寫(xiě)工程數(shù)量和用量。審核與修改仔細(xì)檢查工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性,必要時(shí)進(jìn)行修改。工程量清單的填寫(xiě)要求1清晰完整工程量清單應(yīng)當(dāng)清晰全面地描述每個(gè)工程項(xiàng)目的詳細(xì)信息。2規(guī)范統(tǒng)一采用統(tǒng)一的格式和單位,便于對(duì)比和審核。3細(xì)節(jié)把握注重工程細(xì)節(jié),準(zhǔn)確反映各工序數(shù)量和規(guī)格尺寸。4可追溯每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明其對(duì)應(yīng)的工程定額和計(jì)算依據(jù)。工程量計(jì)算的方法1測(cè)量法根據(jù)實(shí)際施工圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量2數(shù)量計(jì)算法依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)定額計(jì)算工程量3模型法利用BIM模型自動(dòng)計(jì)算工程量工程量計(jì)算是概預(yù)算編制的基礎(chǔ),主要包括三種方法:測(cè)量法、數(shù)量計(jì)算法和模型法。測(cè)量法需要根據(jù)實(shí)際施工圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,數(shù)量計(jì)算法依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)定額計(jì)算工程量,而模型法則利用BIM模型自動(dòng)計(jì)算。三種方法各有優(yōu)缺點(diǎn),需要根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)靈活選擇。工程量清單的審核要點(diǎn)完整性審核確保工程量清單包含了所有工程項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容,不遺漏任何重要內(nèi)容。數(shù)量核查仔細(xì)核查每一項(xiàng)工程量的數(shù)量是否準(zhǔn)確,避免出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤或遺漏。規(guī)范性審查檢查工程量清單是否符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)的要求,確保格式和表述規(guī)范。材料清單審核審查材料清單是否全面,材料數(shù)量是否與工程量相符,規(guī)格型號(hào)是否適當(dāng)。概預(yù)算與工程定額的關(guān)系計(jì)算基礎(chǔ)概預(yù)算和工程定額提供了工程造價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和方法，是編制工程預(yù)算的重要依據(jù)。協(xié)調(diào)融合概預(yù)算和工程定額應(yīng)密切配合，在編制、審核和管理等環(huán)節(jié)形成有機(jī)結(jié)合。優(yōu)化控制通過(guò)概預(yù)算和工程定額的配合使用，可實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的預(yù)測(cè)、控制和優(yōu)化。概預(yù)算與工程定額在工程管理中的應(yīng)用科學(xué)管理成本概預(yù)算和工程定額能夠幫助工程管理人員更好地評(píng)估和控制施工過(guò)程中的成本,提高工程管理的科學(xué)性。優(yōu)化工程進(jìn)度準(zhǔn)確的概預(yù)算和定額信息能夠幫助管理人員合理安排工程進(jìn)度,提高工程的時(shí)間管理效率。確保工程質(zhì)量概預(yù)算和定額標(biāo)準(zhǔn)可以作為工程質(zhì)量評(píng)價(jià)的重要依據(jù),幫助管理人員更好地把控施工質(zhì)量。BIM在概預(yù)算與工程定額中的應(yīng)用建筑信息模型(BIM)技術(shù)已經(jīng)廣泛應(yīng)用于工程概預(yù)算和定額編制過(guò)程中。BIM可以實(shí)現(xiàn)三維可視化設(shè)計(jì)、自動(dòng)數(shù)量計(jì)算、材料比價(jià)等功能,提高了預(yù)算編制的效率和精確度。同時(shí)還可進(jìn)行碰撞檢查、施工組織設(shè)計(jì)等,為后期工程管理提供更全面的信息。概預(yù)算與工程定額的發(fā)展趨勢(shì)數(shù)字化轉(zhuǎn)型概預(yù)算與工程定額向信息化發(fā)展,應(yīng)用BIM等技術(shù)提高效率和精度。標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)各地應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,不斷完善概預(yù)算和定額標(biāo)準(zhǔn),提高工程管理水平。智能化應(yīng)用應(yīng)用大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù),優(yōu)化概預(yù)算編制和定額使用的流程和方法。創(chuàng)新機(jī)制健全概預(yù)算和定額制度,鼓勵(lì)創(chuàng)新應(yīng)用,不斷提高工程管理水平。行業(yè)案例分析1地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目某大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在編制某住宅項(xiàng)目的概預(yù)算時(shí),充分考慮了項(xiàng)目所在地的地質(zhì)條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求等因素,并合理選用了相應(yīng)的工程定額,最終編制出符合實(shí)際的概預(yù)算。2基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目某市政工程項(xiàng)目在編制概預(yù)算時(shí),細(xì)化了工程量計(jì)算,并采用最新的工程定額定額標(biāo)準(zhǔn),確保了概預(yù)算的準(zhǔn)確性,為后續(xù)的工程實(shí)施提供了可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)。3裝配式建筑項(xiàng)目某裝配式建筑項(xiàng)目在概預(yù)算編制時(shí),運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行了三維模型建立,并根據(jù)模型自動(dòng)化計(jì)算了工程量,大幅提高了編制效率和準(zhǔn)確性。課程小結(jié)回顧與總結(jié)本課程系統(tǒng)介紹了概預(yù)算和工程定額的基本知識(shí)、編制流程和應(yīng)用方法。從概念定義到