2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2協(xié)議雙方的角色和職責(zé)1.3協(xié)議的有效期第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理權(quán)的范圍2.2獨(dú)家代理權(quán)的時(shí)間限制2.3獨(dú)家代理權(quán)的行使和限制第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1銷(xiāo)售目標(biāo)的確立3.2業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)和方法3.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)和分成第四條：合作事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與宣傳4.2客戶接待與咨詢服務(wù)4.3銷(xiāo)售合同的簽訂與履行第五條：信息共享與資料保密5.1信息共享的原則和范圍5.2資料保密的義務(wù)和期限5.3保密條款的違約責(zé)任第六條：費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式6.2支付時(shí)間和支付對(duì)象6.3費(fèi)用的調(diào)整和變更第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決的途徑和方式7.3法律適用和訴訟管轄第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的情形和后果8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九條：合同的簽署與生效9.1簽署合同的程序和主體9.2合同生效的條件和時(shí)間9.3合同的續(xù)簽和延長(zhǎng)第十條：其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款和補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的保管和復(fù)制第十一條：附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料匯編11.2銷(xiāo)售計(jì)劃與策略文檔11.3代理費(fèi)用明細(xì)表第十二條：簽字蓋章12.1協(xié)議雙方的簽字蓋章12.2授權(quán)代表的身份證明12.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)第十三條：生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期13.3生效日期后的合同執(zhí)行第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與構(gòu)成的完整協(xié)議14.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.3協(xié)議的優(yōu)先順序和解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本協(xié)議中的“甲方”，是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的個(gè)人或法人實(shí)體。1.1.2本協(xié)議中的“乙方”，是指被甲方授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售獨(dú)家代理的個(gè)人或法人實(shí)體。1.1.3本協(xié)議中的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”，是指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房產(chǎn)。1.1.4本協(xié)議中的“獨(dú)家代理權(quán)”，是指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目享有唯一的銷(xiāo)售代理權(quán)利。1.2協(xié)議雙方的角色和職責(zé)1.2.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)證明等。1.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售工作，按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣活動(dòng)。1.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作，提供必要的銷(xiāo)售支持和配合。1.3協(xié)議的有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在前一條約期結(jié)束前____個(gè)月內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理權(quán)的范圍2.1.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.1.2乙方不得在協(xié)議約定的獨(dú)家代理區(qū)域內(nèi)設(shè)立相同或類(lèi)似性質(zhì)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，以避免直接或間接競(jìng)爭(zhēng)。2.2獨(dú)家代理權(quán)的時(shí)間限制2.2.1獨(dú)家代理權(quán)自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或到期日止。2.2.2如乙方在代理權(quán)期間未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)在協(xié)議到期前提前終止協(xié)議。2.3獨(dú)家代理權(quán)的行使和限制2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。2.3.2甲方應(yīng)保證乙方的獨(dú)家代理權(quán)不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維權(quán)。第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1銷(xiāo)售目標(biāo)的確立3.1.1甲方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，與乙方共同制定合理的銷(xiāo)售目標(biāo)。3.1.2銷(xiāo)售目標(biāo)包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售進(jìn)度等。3.2業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)和方法3.2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)，定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的比例進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和分成。3.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)和分成3.3.1乙方完成或超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和分成。第四條：合作事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與宣傳4.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，通過(guò)各種渠道進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣。4.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，包括但不限于提供項(xiàng)目宣傳資料、協(xié)助舉辦推廣活動(dòng)等。4.2客戶接待與咨詢服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客戶接待部門(mén)，為購(gòu)房者提供咨詢和接待服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房者的疑問(wèn)進(jìn)行解答，提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房建議和指導(dǎo)。4.3銷(xiāo)售合同的簽訂與履行4.3.1乙方應(yīng)與購(gòu)房者簽訂書(shū)面的銷(xiāo)售合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)按照銷(xiāo)售合同的約定，履行銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。第五條：信息共享與資料保密5.1信息共享的原則和范圍5.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、客戶信息等，以便于更好地開(kāi)展銷(xiāo)售工作。5.1.2信息共享的范圍包括但不限于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、客戶需求等。5.2資料保密的義務(wù)和期限5.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。5.2.2保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或到期日止。5.3保密條款的違約責(zé)任5.3.1如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)8.1.1甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決的途徑和方式8.2.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用和訴訟管轄8.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2甲方所在地的人民法院具有對(duì)本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄權(quán)。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1協(xié)議雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2合同終止的情形和后果9.2.1協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。9.2.2如一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，對(duì)方有權(quán)提前終止協(xié)議。9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理9.3.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將其與購(gòu)房者的銷(xiāo)售合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方。9.3.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與銷(xiāo)售相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條：其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.1.1雙方可以在協(xié)議中約定與本協(xié)議有關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于合作期限的延長(zhǎng)、銷(xiāo)售目標(biāo)的調(diào)整等。10.2附加條款和補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。10.3合同的保管和復(fù)制10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3.2雙方有權(quán)復(fù)制本協(xié)議及其附件，以備不時(shí)之需。第十一條：附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料匯編11.1.1附件中應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)證等法律文件。11.1.2附件中還應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳材料、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度報(bào)告等。11.2銷(xiāo)售計(jì)劃與策略文檔11.2.1附件中應(yīng)包括乙方的銷(xiāo)售計(jì)劃、推廣策略、市場(chǎng)分析報(bào)告等。11.3代理費(fèi)用明細(xì)表11.3.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。第十二條：簽字蓋章12.1協(xié)議雙方的簽字蓋章12.1.1本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2授權(quán)代表的身份證明12.2.1授權(quán)代表在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和授權(quán)書(shū)。12.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)12.3.1雙方簽字蓋章后，應(yīng)各執(zhí)一份完整的合同副本，其余副本按照雙方約定的數(shù)量和方式進(jìn)行分發(fā)。第十三條：生效日期13.1合同的簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期13.2.1本協(xié)議的生效日期為_(kāi)___年__月__日。13.3生效日期后的合同執(zhí)行13.3.1協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與構(gòu)成的完整協(xié)議，是甲乙雙方簽訂的最終文本。14.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本協(xié)議中的“第三方”，是指在甲乙雙方履行協(xié)議過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、以及其他提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行提供的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入甲乙雙方合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方的權(quán)利與限制4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方不得擅自變更或擴(kuò)大約定的服務(wù)范圍，不得干涉甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付對(duì)象。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失，但甲乙雙方的原因造成的損失除外。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的終止8.1甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定支付相應(yīng)的違約金或賠償。第九條：第三方介入的變更9.1甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他事項(xiàng)12.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料匯編詳細(xì)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件2：銷(xiāo)售計(jì)劃與策略文檔詳細(xì)包含乙方的銷(xiāo)售計(jì)劃、推廣策略、市場(chǎng)分析報(bào)告等。附件3：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方提供的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明和專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力證明。附件6：第三方服務(wù)效果評(píng)估報(bào)告對(duì)第三方服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、效果、客戶滿意度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，未能達(dá)到協(xié)議約定的銷(xiāo)售數(shù)量或銷(xiāo)售額。3.第三方未按約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容不符合協(xié)議要求等。4.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，延遲支付或拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。4.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.若乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的3%。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。4.若甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋結(jié)束。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)1.2獨(dú)家代理1.3銷(xiāo)售1.4年度第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理銷(xiāo)售范圍2.2代理銷(xiāo)售權(quán)限2.3代理期限第三條：代理責(zé)任與義務(wù)3.1獨(dú)家代理責(zé)任3.2獨(dú)家代理義務(wù)3.3銷(xiāo)售促進(jìn)措施第四條：銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1獨(dú)家代理違約6.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)6.3違約賠償金額第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：其他條款12.1合作推廣12.2信息共享12.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)第十三條：附件13.1房地產(chǎn)清單13.2銷(xiāo)售策略方案13.3獎(jiǎng)勵(lì)政策文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)：指甲方持有的，位于____________（地址）的物業(yè)，詳細(xì)清單見(jiàn)附件一。1.2獨(dú)家代理：指乙方被授權(quán)在代理期限內(nèi)，作為甲方房地產(chǎn)的唯一代理商，進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。1.3銷(xiāo)售：指乙方通過(guò)各種渠道，以甲方指定的銷(xiāo)售價(jià)格，將房地產(chǎn)出售給買(mǎi)方的行為。1.4年度：指2024年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理銷(xiāo)售范圍：乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)范圍包括但不限于____________（具體房屋名稱和位置）。2.2代理銷(xiāo)售權(quán)限：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，使用甲方提供的銷(xiāo)售資源，進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)。2.3代理期限：本合同的代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：代理責(zé)任與義務(wù)3.1獨(dú)家代理責(zé)任：乙方作為獨(dú)家代理，有責(zé)任在代理期限內(nèi)，按照甲方的要求，完成房地產(chǎn)的銷(xiāo)售任務(wù)。3.2獨(dú)家代理義務(wù)：乙方應(yīng)積極推廣房地產(chǎn)，制定并執(zhí)行銷(xiāo)售策略，提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)。3.3銷(xiāo)售促進(jìn)措施：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合適的銷(xiāo)售促進(jìn)措施，包括但不限于舉辦推廣活動(dòng)、提供優(yōu)惠政策等。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格：房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方指定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2付款方式：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照甲方和乙方協(xié)商確定的付款方式進(jìn)行支付。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在與乙方簽訂購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方指定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：若乙方完成或超額完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方應(yīng)按照附件三中的獎(jiǎng)勵(lì)政策向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條：違約責(zé)任6.1獨(dú)家代理違約：若乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方指定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。6.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：若乙方未能完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3違約賠償金額：乙方應(yīng)按照甲方要求的金額，向甲方支付違約賠償金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：在合同履行期間，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。8.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并將已銷(xiāo)售的房地產(chǎn)的相關(guān)文件和資料交給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、銷(xiāo)售策略等。9.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。9.3泄密責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同履行期間，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。第十二條：其他條款12.1合作推廣：雙方同意在合同履行期間，共同推廣房地產(chǎn)，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。12.2信息共享：雙方在合同履行期間，應(yīng)積極共享市場(chǎng)信息、客戶信息等，以便更好地開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。12.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以提高乙方的銷(xiāo)售能力。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)清單：詳見(jiàn)附件一，列明房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格等信息。13.2銷(xiāo)售策略方案：詳見(jiàn)附件二，列明銷(xiāo)售策略的具體內(nèi)容。13.3獎(jiǎng)勵(lì)政策文件：詳見(jiàn)附件三，列明獎(jiǎng)勵(lì)政策的具體內(nèi)容。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人信息：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、買(mǎi)方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、買(mǎi)方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等與本合同履行相關(guān)的各方。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，將合同條款告知第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、提供必要的信息等。第四條：第三方權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、保密等。4.2第三方利益：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲方、乙方違反合同條款導(dǎo)致的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和要求，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求，并接受乙方的監(jiān)督。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：若第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.3第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方，共同完成合同的履行。第九條：第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入合同變更：當(dāng)需要變更第三方介入的合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.2第三方介入合同解除：當(dāng)需要解除第三方介入的合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十條：第三方介入的違約金與賠償10.1第三方違約金：第三方若未能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。10.2第三方賠償：第三方若未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：附件11.1第三方清單：詳見(jiàn)附件四，列明第三方的名稱、聯(lián)系方式、義務(wù)等信息。11.2第三方協(xié)議：詳見(jiàn)附件五，列明甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。第十二條：簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人信息：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：12.3合同副本數(shù)量：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方持有的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括物業(yè)名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：銷(xiāo)售策略方案詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵循的銷(xiāo)售策略，包括推廣方式、銷(xiāo)售手段、價(jià)格策略等。附件三：獎(jiǎng)勵(lì)政策文件詳細(xì)列出獎(jiǎng)勵(lì)政策的具體內(nèi)容，包括獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間、獎(jiǎng)勵(lì)方式等。附件四：第三方清單詳細(xì)列出可能參與本合同履行過(guò)程的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、義務(wù)等信息。附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方應(yīng)履行的義務(wù)、享有的權(quán)利、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)、未能按照約定時(shí)間支付報(bào)酬、未能提供必要的協(xié)助等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)、未能按照約定時(shí)間支付報(bào)酬、未能提供必要的協(xié)助等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)、未能提供必要的服務(wù)、未能遵守甲乙雙方的規(guī)定等，均視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例：若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2協(xié)議雙方的權(quán)益與義務(wù)第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的范圍2.2代理銷(xiāo)售的權(quán)限與限制第三條：代理期限3.1代理銷(xiāo)售的時(shí)間范圍3.2代理期限的延長(zhǎng)與終止第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制與分成比例第五條：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣5.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略的制定與執(zhí)行5.2推廣活動(dòng)的組織與費(fèi)用承擔(dān)第六條：信息共享與溝通6.1雙方信息的及時(shí)共享6.2定期溝通會(huì)議的召開(kāi)第七條：銷(xiāo)售支持與培訓(xùn)7.1銷(xiāo)售資料的提供與支持7.2銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑與機(jī)構(gòu)10.2法律適用與管轄第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止與解除條件第十二條：保密條款12.1保密信息的界定與保護(hù)12.2保密信息的泄露后果第十三條：合同的附件13.1附件清單與說(shuō)明13.2附件的補(bǔ)充與修改第十四條：其他條款14.1不可抗力事件的處理14.2合同的未盡事宜與后續(xù)補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.2委托方：指具有合法房地產(chǎn)銷(xiāo)售資格，并同意授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理的法人或其他組織。1.1.3代理方：指被委托方選定，具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)，并同意接受本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)與責(zé)任的法人或其他組織。1.1.4房地產(chǎn)：指委托方擁有銷(xiāo)售權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.1.5獨(dú)家代理：指在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方獨(dú)家享有對(duì)委托方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。1.2協(xié)議雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1委托方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1委托方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2.1.2委托方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因項(xiàng)目違法、違規(guī)所產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.2.1.3委托方應(yīng)按協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.2.2代理方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1代理方應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，并確保銷(xiāo)售行為的合法性、合規(guī)性。1.2.2.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，協(xié)助委托方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳等工作。1.2.2.3代理方應(yīng)妥善保管委托方的資料，不得泄露給第三方，不得利用委托方的信息從事與委托方相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的范圍2.1.1代理方享有對(duì)委托方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的預(yù)售、現(xiàn)房銷(xiāo)售、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。2.1.2代理方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自行制定銷(xiāo)售策略、推廣方案，并報(bào)委托方備案。2.2代理銷(xiāo)售的權(quán)限與限制2.2.1代理方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何違法違規(guī)行為。2.2.2代理方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得以任何形式將協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。2.2.3代理方不得以低于委托方規(guī)定的最低售價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，特殊情況需經(jīng)委托方同意。2.2.4代理方不得在未經(jīng)委托方授權(quán)的情況下，以委托方名義進(jìn)行廣告宣傳、發(fā)布銷(xiāo)售信息等。第三條：代理期限3.1代理銷(xiāo)售的時(shí)間范圍本協(xié)議代理期限為2024年度，自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2代理期限的延長(zhǎng)與終止3.2.1如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限。3.2.2在代理期限內(nèi)，如一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止協(xié)議。3.2.3協(xié)議終止后，代理方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向委托方交付全部銷(xiāo)售款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定4.1.1雙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，共同制定銷(xiāo)售目標(biāo)，包括但不限于銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)等。4.1.2銷(xiāo)售目標(biāo)應(yīng)在協(xié)議簽訂后15日內(nèi)明確，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制與分成比例4.2.1代理方完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，委托方應(yīng)按照約定向代理方支付獎(jiǎng)勵(lì)金，具體獎(jiǎng)勵(lì)比例在協(xié)議中約定。第五條：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣5.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略的制定與執(zhí)行5.1.1代理方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，并報(bào)委托方備案。5.1.2代理方應(yīng)積極開(kāi)展廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、客戶拓展等工作，提高項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.2推廣活動(dòng)的組織與費(fèi)用承擔(dān)5.2.1代理方組織推廣活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確?；顒?dòng)合法、合規(guī)。5.第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更本合同的任何內(nèi)容，但變更協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章，并且按照原協(xié)議約定的方式進(jìn)行備案。8.1.2任何變更均應(yīng)明確指出變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并且形成書(shū)面文件。8.2合同解除的條件與后果8.2.1在代理期限內(nèi)，如一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止協(xié)議。8.2.2協(xié)議終止后，代理方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向委托方交付全部銷(xiāo)售款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，但本合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍受法律保護(hù)。8.2.4合同解除后，雙方對(duì)解除合同前的事項(xiàng)不得提出任何異議。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的數(shù)額或賠償損失的金額，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑與機(jī)構(gòu)10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2合同簽訂地人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不受雙方之間其他協(xié)議或文件的約束。11.2合同的自然終止與解除條件11.2.1本合同代理期限屆滿，自行終止。11.2.2在代理期限內(nèi)，如一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密信息的界定與保護(hù)12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密信息。12.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.2保密信息的泄露后果12.2.1如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損害。第十三條：合同的附件13.1附件清單與說(shuō)明13.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售策略、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等。13.1.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2附件的補(bǔ)充與修改13.2.1如附件需補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條：其他條款14.1不可抗力事件的處理14.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.1.2受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并且在本合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的未盡事宜與后續(xù)補(bǔ)充14.2.1如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。14.2.2如后續(xù)需要補(bǔ)充本合同，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念與責(zé)權(quán)利界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程的任何法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、買(mǎi)方代理人等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙方。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有獲得傭金、報(bào)酬或其他合同約定的權(quán)益。第三方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，參與房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程，并獲取相關(guān)信息。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方欲介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)甲乙方共同同意。2.2第三方介入條件第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方直接簽訂，并明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方直接簽訂，并明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)的變化，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書(shū)面通知第三方。第五條：第三方違約的處