二零二四年到期的物業(yè)服務(wù)與管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年到期的物業(yè)服務(wù)與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4物業(yè)服務(wù)與管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同到期日期第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全保障措施3.3客戶服務(wù)與投訴處理第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2費(fèi)用支付方式與時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2定期檢查與保養(yǎng)計劃5.3緊急維修響應(yīng)時間第六條人員管理6.1物業(yè)管理人員配置6.2員工培訓(xùn)與考核6.3服務(wù)人員行為規(guī)范第七條保險責(zé)任7.1甲方提供的保險7.2乙方提供的保險7.3保險理賠流程第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及后果8.2乙方違約行為及后果第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的善后處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條合同的附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料第十三條其他約定13.1甲方特殊需求與服務(wù)13.2乙方提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方擁有的物業(yè)描述：該物業(yè)位于×××市×××區(qū)×××街道×××號，總建筑面積為××××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.4物業(yè)服務(wù)與管理范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2023年1月1日。2.2合同到期日期：2024年12月31日。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.2安全保障措施：乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)的安全與秩序。保安人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)資質(zhì)。3.3客戶服務(wù)與投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，配備專業(yè)的客戶服務(wù)人員，及時處理甲方的投訴和需求，確保甲方滿意度。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)成本等因素計算。4.2費(fèi)用支付方式與時間：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。每季度末支付下一個季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并與甲方協(xié)商確定。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對于重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并定期向甲方報告。5.2定期檢查與保養(yǎng)計劃：乙方應(yīng)制定物業(yè)定期檢查和保養(yǎng)計劃，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等，并按照計劃執(zhí)行。5.3緊急維修響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到緊急維修通知后，立即組織人員進(jìn)行維修，確保維修工作及時完成。對于緊急維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)立即報告甲方。第六條人員管理6.1物業(yè)管理人員配置：乙方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)配置充足的管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。6.2員工培訓(xùn)與考核：乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識和技能。6.3服務(wù)人員行為規(guī)范：乙方應(yīng)制定服務(wù)人員行為規(guī)范，要求員工遵守，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條保險責(zé)任7.1甲方提供的保險：甲方應(yīng)為其自身財產(chǎn)和人身安全購買必要的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。7.2乙方提供的保險：乙方應(yīng)為其員工的人身安全購買必要的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。7.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，甲方和乙方應(yīng)按照保險公司的要求及時報案并配合理賠。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及后果：如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約行為及后果：如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。如乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.2合同終止條件：合同到期，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密義務(wù)與期限：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算。第十二條合同的附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料：包括設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等。第十三條其他約定13.1甲方特殊需求與服務(wù)：如甲方有特殊需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的服務(wù)。13.2乙方提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)：乙方應(yīng)為甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方了解物業(yè)服務(wù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用方法。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.3合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、檢測評估方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：在合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)或支持，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及權(quán)益。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。3.2委托關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系，應(yīng)明確約定在合同中，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)益5.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報酬。5.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的委托關(guān)系。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，接受乙方的指導(dǎo)和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。第七條甲乙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲方與第三方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更與終止9.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.2合同終止條件：合同到期，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)與期限：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲方特殊需求與服務(wù)：如甲方有特殊需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的服務(wù)。11.2乙方提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)：乙方應(yīng)為甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方了解物業(yè)服務(wù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用方法。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)簽字并加蓋公章，以示合同生效。12.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)簽字并加蓋公章，以示合同生效。12.3第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)簽字并加蓋公章，以示合同生效。第十三條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。附件2：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料包括設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。附件3：第三方服務(wù)提供者名單列明甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者名單，包括維修保養(yǎng)方、檢測評估方等。附件4：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付方式及時間等。附件5：保險單據(jù)包括甲方購買的保險單據(jù)和乙方購買的保險單據(jù)，以證明雙方已按照合同約定購買了必要的保險。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：保密協(xié)議明確甲乙雙方的保密義務(wù)及保密期限。附件8：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按照約定選擇第三方服務(wù)提供者。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式按附件7保密協(xié)議中的約定執(zhí)行。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式按附件7保密協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方違約責(zé)任的限額按附件6第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式已在附件7中明確。例如，如果甲方欠付乙方3個月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于3個月費(fèi)用的違約金。如乙方未按照約定選擇第三方服務(wù)提供者，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。例如，如果乙方選擇的第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方維修保養(yǎng)方未按照約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的違約金，并要求乙方協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決。全文完。二零二四年到期的物業(yè)服務(wù)與管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)與管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.3物業(yè)安全保衛(wèi)3.4物業(yè)綠化保潔3.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)響應(yīng)時間4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)滿意度指標(biāo)第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付周期5.3費(fèi)用支付方式第六條維修資金管理6.1維修資金籌集和使用6.2大修、改造資金籌集和使用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保護(hù)12.2第三方權(quán)益變更第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3物業(yè)定義：指甲方管理的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條物業(yè)服務(wù)與管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)，公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行。3.3物業(yè)安全保衛(wèi)甲方應(yīng)制定和完善小區(qū)的安全管理制度，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內(nèi)的居民生命財產(chǎn)安全。3.4物業(yè)綠化保潔甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。3.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修工作，確保其正常使用。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)響應(yīng)時間甲方應(yīng)在接到業(yè)主報修、投訴后，按照約定時間及時響應(yīng)并處理。4.2服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.3服務(wù)滿意度指標(biāo)甲方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查，確保業(yè)主滿意度達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付周期，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月底前支付下一個月費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條維修資金管理6.1維修資金籌集和使用甲方應(yīng)建立健全維修資金管理制度，合理使用維修資金，確保資金安全。6.2大修、改造資金籌集和使用甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理規(guī)劃大修、改造項(xiàng)目，經(jīng)業(yè)主委員會同意后實(shí)施。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者違反合同約定造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同暫停條件在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫停合同。10.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿2年。11.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。12.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時告知乙方，并按照變更后的權(quán)益處理相關(guān)事項(xiàng)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、甲方管理制度等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方管理制度，按照約定提供服務(wù)。如第三方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同執(zhí)行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得泄露給其他方。第二章第三方介入的程序及條件2.1第三方選擇甲方或乙方如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求等。2.2第三方評估甲方或乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行評估，包括但不限于第三方資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等，確保第三方具備履行合同的能力。2.3第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，包括但不限于保密義務(wù)、違約責(zé)任等。第三章第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，向第三方追償損失的最高金額。3.2責(zé)任限額約定甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額。如合同中未作明確約定，雙方可另行協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額調(diào)整甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他各方合法權(quán)益，不得侵犯其他各方知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。第五章第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及時整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方或乙方違約甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任追究甲方或乙方追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)按照本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第六章爭議解決6.1爭議解決方式如第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七章其他條款7.1附件本合同附件包括：第三方評估標(biāo)準(zhǔn)、第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求等。7.2修改和補(bǔ)充本合同的