租房鋪面合同范本

租房鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法鋪面產(chǎn)權的公司，愿意將該鋪面出租給乙方使用；乙方系一家從事商業(yè)零售業(yè)務的公司，需租賃甲方鋪面作為經(jīng)營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出租鋪面給乙方使用一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同雙方的合作背景及前提條件如下：

1.甲方合法擁有位于______市______區(qū)______路______號的鋪面，具備出租的權利；

2.乙方需租賃合適的鋪面作為商業(yè)經(jīng)營場所，且對甲方的鋪面位置、面積、結(jié)構(gòu)等條件表示滿意；

3.雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)、能力及信譽，且在簽訂本合同前已充分了解對方的身份信息及資信情況；

4.雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權利與義務，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方在鋪面租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作關系，共同為消費者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的商業(yè)服務。本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補充本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬鋪面出租給乙方使用，乙方據(jù)此開展商業(yè)零售業(yè)務。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的鋪面供乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用鋪面，支付租金及其他相關費用；（3）雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間鋪面使用安全、合規(guī)。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，具備合法出租條件。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用鋪面的時間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的鋪面使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用鋪面，確保鋪面使用安全；

（3）甲方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求乙方返還鋪面。

2.義務：

（1）甲方應保證鋪面具備合法出租條件，無權屬爭議；

（2）甲方應確保鋪面符合約定的使用條件，提供必要的設施支持；

（3）甲方應在租賃期內(nèi)負責維修、保養(yǎng)鋪面及其設施，確保鋪面正常使用；

（4）甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照約定用途使用鋪面，開展商業(yè)零售業(yè)務；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供鋪面及設施；

（3）乙方有權在租賃期內(nèi)享有鋪面的使用權，甲方不得隨意解除合同。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變用途；

（3）乙方應合理使用鋪面及其設施，妥善保管，避免損失；

（4）乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，返還鋪面及設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方鋪面的租金為每月人民幣______元整（大寫：______________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為日租金的______%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效之日起______個工作日內(nèi)將首期租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租賃期滿前______個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商；

（3）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應在______日內(nèi)返還鋪面及設施。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供鋪面或擅自解除合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)鋪面及其設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變鋪面用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金；

（3）乙方在租賃期滿或提前解除合同時，未能按照約定返還鋪面及設施，應承擔相應的賠償責任；

（4）乙方損壞鋪面及設施，應按實際損失承擔賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行本合同或?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方不承擔違約責任，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交仲裁申請，或仲裁裁決未能生效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，構(gòu)成對本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響本合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于鋪面平面圖、租賃物品清單等，均為本合同的組成部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效