農(nóng)村土地借用協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地借用協(xié)議書本合同目錄一覽1.借用土地的面積和位置2.借用土地的用途3.借用土地的期限4.借用土地的租金5.借用土地的交付和接收6.借用土地的維護(hù)和保養(yǎng)7.借用土地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.借用土地的違約責(zé)任9.借用土地的解除和終止10.借用土地的爭(zhēng)議解決方式11.借用土地的雙方權(quán)利和義務(wù)12.借用土地的簽字和蓋章13.借用土地的附件14.借用土地的其他條款第一部分：合同如下：1.1借用土地的面積為____平方米，具體位置位于____（詳細(xì)地址），四至界限清晰。1.2借用土地的用途為____，如需改變用途，應(yīng)提前____天向土地所有權(quán)人申請(qǐng)并獲得同意。1.3借用土地的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，借用期滿后，如需繼續(xù)借用，應(yīng)提前____天與土地所有權(quán)人協(xié)商并簽訂新的借用協(xié)議。2.1借用土地的租金為____元/年，租金支付方式為____（年付/季付/月付），首次租金支付時(shí)間為借用期限開始之日起____天內(nèi)。2.2租金如有調(diào)整，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。3.1土地所有權(quán)人在借用期限內(nèi)應(yīng)保證土地的交付和接收。3.2借用方應(yīng)在借用期限內(nèi)妥善保管土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地給第三方。3.3借用方應(yīng)在借用期限內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。4.1如借用方違反本協(xié)議的任何條款，土地所有權(quán)人有權(quán)要求借用方立即改正，并有權(quán)要求借用方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。4.2如土地所有權(quán)人違反本協(xié)議的任何條款，借用方有權(quán)要求土地所有權(quán)人立即改正，并有權(quán)要求土地所有權(quán)人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。5.1借用期限屆滿或借用方提前解除借用協(xié)議的，借用方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并交還給土地所有權(quán)人。5.2土地所有權(quán)人在借用期限屆滿或提前解除借用協(xié)議的情況下，應(yīng)將已收取的租金扣除合理費(fèi)用后的剩余部分無(wú)息退還給借用方。6.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件附件一：土地使用權(quán)證附件二：借用土地現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.1借用方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)提前____天向土地所有權(quán)人申請(qǐng)并獲得同意。未經(jīng)土地所有權(quán)人同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。8.2借用方如因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地導(dǎo)致借用協(xié)議解除的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。9.1借用期限內(nèi)，如遇政府征收、征用土地的，借用方應(yīng)立即終止借用協(xié)議，并按照政府的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。9.2借用期限內(nèi)，如土地所有權(quán)人需收回土地的，應(yīng)提前____天通知借用方，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。10.1借用方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。10.2借用方在土地上的活動(dòng)不得影響周圍環(huán)境和鄰里的正常生活。11.1土地所有權(quán)人應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。11.2土地所有權(quán)人應(yīng)對(duì)土地的使用提供必要的協(xié)助和支持。12.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為____。13.2本協(xié)議的簽訂日期為____年__月__日。14.1本協(xié)議的失效，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2本協(xié)議失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即時(shí)終止，但本協(xié)議失效前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍然有效。14.3本協(xié)議失效后，如雙方對(duì)借用土地有新的協(xié)議，應(yīng)重新簽訂。14.4本協(xié)議失效后，如雙方對(duì)借用土地的權(quán)利和義務(wù)有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。15.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其介入行為的合法性和有效性。15.4第三方介入本合同并不意味著其成為合同的一方，合同的約束力仍僅限于甲乙雙方。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方合理的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.4第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和履行義務(wù)。16.5甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入行為的合法性和合規(guī)性，不得利用第三方從事任何違法活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。17.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以明確。17.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他各方之間的關(guān)系。18.2第三方與其他各方之間如有糾紛，應(yīng)由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給其他各方，除非甲乙雙方書面同意。18.4甲乙雙方不得要求第三方履行與其無(wú)關(guān)的合同義務(wù)，除非第三方書面同意。19.第三方介入的終止19.1第三方介入本合同的終止應(yīng)由甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方合理的分手費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。19.4第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方保守商業(yè)秘密，不得泄露與第三方相關(guān)的任何信息。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)保證第三方正常履行其合同義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決。21.第三方介入的適用法律21.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。21.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的解釋和適用均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。21.3如本合同及第三方介入的書面協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)視為無(wú)效，但甲乙雙方均有義務(wù)采取措施予以補(bǔ)正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：借用土地現(xiàn)狀照片附件三：借用土地用途變更申請(qǐng)表附件四：租金支付證明附件五：土地維護(hù)和保養(yǎng)記錄附件六：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十一：分手費(fèi)用支付證明附件十二：違約金支付證明附件十三：合同解除證明附件十四：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借用方未按約定用途使用土地。2.借用方未按約定時(shí)間支付租金。3.借用方未按約定進(jìn)行土地的維護(hù)和保養(yǎng)。4.借用方未經(jīng)土地所有權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地。5.土地所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付土地。6.土地所有權(quán)人未按約定提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方未按約定履行其職責(zé)。8.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用。9.甲乙雙方未按約定保證第三方介入行為的合法性和合規(guī)性。10.甲乙雙方未按約定支付分手費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借用方未按約定用途使用土地的，土地所有權(quán)人有權(quán)要求借用方立即改正，并有權(quán)要求借用方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。2.借用方未按約定時(shí)間支付租金的，土地所有權(quán)人有權(quán)要求借用方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。3.借用方未按約定進(jìn)行土地的維護(hù)和保養(yǎng)的，土地所有權(quán)人有權(quán)要求借用方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。4.借用方未經(jīng)土地所有權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地的，土地所有權(quán)人有權(quán)要求借用方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。5.土地所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付土地的，借用方有權(quán)要求土地所有權(quán)人支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。6.土地所有權(quán)人未按約定提供必要的協(xié)助和支持的，借用方有權(quán)要求土地所有權(quán)人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。7.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。8.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。9.甲乙雙方未按約定保證第三方介入行為的合法性和合規(guī)性的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。10.甲