2024年度二手房交易及貸款購(gòu)買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易及貸款購(gòu)買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款金額4.4貸款利率第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3銀行違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：附加條款11.1裝修條款11.2家具家電贈(zèng)送條款11.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)條款第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾12.3貸款銀行聲明及承諾第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用13.3房屋維修基金第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2貸款合同附件14.3房屋所有權(quán)證附件14.4其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋裝修情況為____________。2.4房屋所有權(quán)證明甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)乙方同意向丙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2貸款審批丙方應(yīng)于收到貸款申請(qǐng)之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，審批乙方貸款申請(qǐng)。4.3貸款金額丙方同意向乙方發(fā)放貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.4貸款利率丙方同意貸款利率為____________%。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____________年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施。6.3保修期限保修期限自交付之日起計(jì)算，為期____________年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。7.3銀行違約丙方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____________。8.3訴訟時(shí)效乙方在本合同簽訂之日起____________年內(nèi)，向甲方提出訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____________日內(nèi)生效。第十一條：附加條款11.1裝修條款雙方同意房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修情況為____________。11.2家具家電贈(zèng)送條款11.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)條款物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾甲方聲明及承諾：本合同所述房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；自交付之日起，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.2買受人聲明及承諾乙方聲明及承諾：本合同所述購(gòu)房款來源合法，具備購(gòu)房能力；自合同生效之日起，按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。12.3貸款銀行聲明及承諾丙方聲明及承諾：本合同所述貸款額度、利率及審批結(jié)果真實(shí)有效；按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，并監(jiān)督乙方按期還款。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。13.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用乙方同意購(gòu)買丙方要求的貸款保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.3房屋維修基金乙方同意支付房屋維修基金，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同一份，甲方為乙方提供的房屋所有權(quán)證明一份。14.2貸款合同附件本合同附件包括貸款合同一份，丙方為乙方提供的貸款額度、利率及審批結(jié)果證明一份。14.3房屋所有權(quán)證附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證一份，證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。14.4其他相關(guān)文件附件本合同附件包括雙方聲明及承諾、裝修條款、家具家電贈(zèng)送條款、物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)條款等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方作為房屋交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、協(xié)商談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款監(jiān)督等。貸款銀行應(yīng)按照本合同約定的貸款額度、利率及審批結(jié)果履行貸款義務(wù)。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、公共設(shè)施管理等。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同不能履行或造成甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)用的____________%。3.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行違反本合同約定，導(dǎo)致乙方貸款申請(qǐng)不能獲得批準(zhǔn)或造成乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過貸款金額的____________%。3.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)或造成甲方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過物業(yè)管理費(fèi)用的____________%。第四條：第三方違約處理4.1中介方違約中介方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的中介費(fèi)用。4.2貸款銀行違約貸款銀行違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的貸款費(fèi)用。4.3物業(yè)管理公司違約物業(yè)管理公司違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條：第三方權(quán)益保障5.1中介方權(quán)益保障中介方應(yīng)按照合同約定，合法合規(guī)開展中介服務(wù)，并保障甲乙方的隱私權(quán)和信息安全。5.2貸款銀行權(quán)益保障貸款銀行應(yīng)按照合同約定，合法合規(guī)開展貸款服務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。5.3物業(yè)管理公司權(quán)益保障物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，合法合規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方糾紛解決6.1中介方糾紛解決甲乙方與中介方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2貸款銀行糾紛解決甲乙方與貸款銀行發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。6.3物業(yè)管理公司糾紛解決甲乙方與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理公司所在地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并積極配合第三方的工作。7.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。7.4本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙方和第三方共同協(xié)商補(bǔ)充。7.5本合同的第三方介入條款，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改和調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：本附件包含房屋買賣合同一份，甲方為乙方提供的房屋所有權(quán)證明一份。附件2：貸款合同附件詳細(xì)要求：本附件包含貸款合同一份，丙方為乙方提供的貸款額度、利率及審批結(jié)果證明一份。附件3：房屋所有權(quán)證附件詳細(xì)要求：本附件包含房屋所有權(quán)證一份，證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。附件4：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：本附件包括雙方聲明及承諾、裝修條款、家具家電贈(zèng)送條款、物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)條款等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。違約行為2：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約行為3：丙方未按照合同約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為示例：丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃完成購(gòu)房。違約行為4：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為示例：物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方居住體驗(yàn)受到影響。違約行為5：中介方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為示例：中介方未能按照合同約定提供房源信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。全文完。2024年度二手房交易及貸款購(gòu)買合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款額度第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3房屋交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理第七條交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式7.1交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3貸款機(jī)構(gòu)違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：X銀行貸款機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：X貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋戶型：室廳房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋權(quán)屬證明賣方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀為X，買方對(duì)此表示認(rèn)可。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過貸款機(jī)構(gòu)貸款支付交易總價(jià)。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在貸款審批通過后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)支付貸款。第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款額度不得低于交易總價(jià)。4.2貸款審批貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款額度貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)買方的信用狀況和還款能力，確定貸款額度。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付貸款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限賣方提供房屋保修服務(wù)，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。6.3質(zhì)量問題處理買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此受到的損失。8.2買方違約買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此受到的損失。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約貸款機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此受到的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同一方要變更或解除合同，必須提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同解除在合同履行過程中，如果出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式合同雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式合同雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：賣方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X買方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X貸款機(jī)構(gòu)：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第十二條附則12.1合同附件合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件合同終止條件如下：(1)合同雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；(2)合同雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電轉(zhuǎn)讓等。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方代表（簽字）：____________14.2買方簽字買方代表（簽字）：____________14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字貸款機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：(1)甲乙方無法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)；(2)甲乙方同意第三方介入，以協(xié)助完成合同義務(wù)；(3)法律規(guī)定或本合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入并不免除甲乙方的合同義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.2如果本合同沒有約定或法律規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的總額。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議履行其義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因完成其義務(wù)或合同約定的事由退出本合同的，應(yīng)向甲乙方辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出后，其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方違約9.1第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照合同約定或法律規(guī)定解決。10.2如果合同沒有約定或法律規(guī)定，爭(zhēng)議解決方式可參照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其與合同履行有關(guān)的信息。11.2第三方披露信息的內(nèi)容、方式、時(shí)間等，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息保密。12.2保密信息的范圍、保密期限等，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方合規(guī)義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。13.2第三方合規(guī)義務(wù)的履行，不影響其對(duì)甲乙方的責(zé)任。第十四條第三方保險(xiǎn)14.1第三方應(yīng)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。14.2第三方保險(xiǎn)的受益人，按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十五條合同的變更、解除和終止15.1第三方與甲乙方可以協(xié)商變更、解除和終止本合同。15.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第十六條違約責(zé)任16.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十七條爭(zhēng)議解決17.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定解決。17.2如果本合同沒有約定或法律規(guī)定，爭(zhēng)議解決方式可參照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。第十八條第三方簽字蓋章18.1第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。18.2第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，無任何瑕疵。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，無任何瑕疵。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。要求：房屋平面圖必須清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。