私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第二條：轉(zhuǎn)讓土地的具體情況2.1土地位置與面積2.2土地用途與性質(zhì)2.3土地使用權(quán)期限第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式與期限3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1辦理過(guò)戶所需的文件與材料4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程與時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：土地使用權(quán)的繼續(xù)使用5.1受讓人的使用權(quán)5.2土地使用權(quán)的續(xù)期5.3受讓人對(duì)土地的合理利用第六條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條：合同的附加條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊約定11.2其他相關(guān)事項(xiàng)第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附加條款的制定與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方須為具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格的法人或其他組織；（2）乙方須向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款【具體金額】；（3）乙方須按照本合同約定的用途合理利用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂本合同，明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)；（2）乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式及期限見(jiàn)本合同第三條；（3）雙方共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體辦理流程及時(shí)間見(jiàn)本合同第四條；（4）土地使用權(quán)過(guò)戶完成后，甲方將土地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。第二條：轉(zhuǎn)讓土地的具體情況2.1土地位置與面積土地位于【具體位置】，面積為【具體面積】。土地使用權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。2.2土地用途與性質(zhì)土地用途為【具體用途】，土地性質(zhì)為【具體性質(zhì)】。乙方須按照本合同約定的用途合理利用土地，如需改變用途，須依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限至【具體期限】。如乙方需續(xù)期，應(yīng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為【具體金額】。該價(jià)款為一次性支付，乙方應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)支付完畢。3.2支付方式與期限乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付期限自本合同簽訂之日起【具體期限】?jī)?nèi)。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)比例在本合同第十一條另有約定。第四條：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1辦理過(guò)戶所需的文件與材料辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和材料包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證書(shū)；（2）雙方身份證明文件；（3）合同及其他相關(guān)文件。4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程與時(shí)間雙方應(yīng)共同前往土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理流程及時(shí)間按照土地管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)比例在本合同第十一條另有約定。第五條：土地使用權(quán)的繼續(xù)使用5.1受讓人的使用權(quán)乙方自土地使用權(quán)過(guò)戶完成后，享有該土地的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定的用途合理利用土地。5.2土地使用權(quán)的續(xù)期如乙方需在土地使用權(quán)期限屆滿后繼續(xù)使用該土地，應(yīng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。5.3受讓人對(duì)土地的合理利用乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。如乙方需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定取得土地使用權(quán)，并按照約定用途合理利用土地。乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體人民法院名稱(chēng)】提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)均得到履行后終止。第十一條：合同的附加條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊約定如甲乙雙方在本合同簽訂后，因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為受到限制的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和政策要求，協(xié)商解決。11.2其他相關(guān)事項(xiàng)如甲乙雙方在本合同簽訂后，發(fā)生與本合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【具體保管方】保管。12.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、毀損或轉(zhuǎn)讓。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的制定與執(zhí)行甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，制定附加條款，并按照附加條款的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的除甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及本合同的約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同的履行及雙方權(quán)益。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)比例在本合同第十一條另有約定。3.2支付方式與期限甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和期限向第三方支付費(fèi)用。支付期限自第三方介入之日起【具體期限】?jī)?nèi)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的最高法律責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)行情等因素確定。具體責(zé)任限額在本合同第十一條另有約定。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)。甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并支付約定的費(fèi)用。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)；（3）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益。6.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁或向【具體人民法院名稱(chēng)】提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方與甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的共同責(zé)任，應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素劃分。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)均得到履行后終止。第九條：合同的份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【具體保管方】保管。9.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、毀損或轉(zhuǎn)讓。第十條：法律適用與解釋10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，履行其權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入的額外條款及說(shuō)明甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)根據(jù)本附加條款的約定，增加額外第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書(shū)附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件五：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件六：費(fèi)用支付憑證附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：審計(jì)報(bào)告附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，如未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方未按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，如未按照約定用途合理利用土地。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，如未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等任務(wù)。4.甲方、乙方或第三方違反法律法規(guī)及本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【具體金額】，并有權(quán)要求解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】，并有權(quán)要求解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定用途合理利用土地