連云港2024年二手房交易買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年二手房交易買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋用途：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條交易價格3.1房屋交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2付款方式及時間3.2.1乙方支付定金人民幣元整，作為購買標(biāo)的物的預(yù)付款。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.2剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定于年月日將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合交付條件，包括但不限于：（1）標(biāo)的物無任何法律爭議；（2）標(biāo)的物無任何債務(wù)糾紛；（3）標(biāo)的物符合約定的結(jié)構(gòu)、面積和用途。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.2過戶費用5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。5.2.2其他費用按實際情況承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2質(zhì)量問題處理如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收到房屋之日起日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)解決。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3乙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：連云港市第十四條合同正本14.1本合同正本份數(shù)：兩份14.2本合同副本份數(shù)：兩份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方信息后三個工作日內(nèi)，對第三方進行審查。如乙方對第三方有異議，甲方應(yīng)更換第三方，直至乙方滿意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證工作質(zhì)量。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方所需費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方費用發(fā)生后七個工作日內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方如在履行合同過程中出現(xiàn)錯誤，甲乙雙方應(yīng)給予合理的改正機會。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1如甲方在合同履行過程中需更換第三方，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同第二條規(guī)定進行審查。7.2乙方對新的第三方有異議的，甲方應(yīng)繼續(xù)更換，直至乙方滿意。第八條第三方與甲乙雙方溝通8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報告工作進展和存在的問題。8.2甲乙雙方對第三方的工作有疑問的，可直接與第三方溝通，也可以要求甲方協(xié)調(diào)。第九條第三方介入的終止9.1合同履行完畢后，第三方介入終止。9.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后七個工作日內(nèi)，向第三方支付尚未支付的費用。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護11.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，保護第三方的合法權(quán)益。11.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、簽署與正本13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同副本份數(shù)：三份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房屋評估報告附件5：房屋交易合同草稿附件6：房屋過戶申請表附件7：稅費計算單附件8：支付憑證附件9：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件10：房屋交接確認(rèn)單附件11：中介服務(wù)合同附件12：評估服務(wù)合同附件13：過戶服務(wù)合同附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明須為原件，顯示共有權(quán)人同意出售的聲明，并包含共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件。附件3：乙方身份證復(fù)印件須為清晰的可識別復(fù)印件，與原件一致。附件4：房屋評估報告須為原件，顯示房屋的市場價值評估結(jié)果，評估日期應(yīng)在合同簽訂后不久。附件5：房屋交易合同草稿須為原件，顯示本合同的主要條款，包括交易價格、付款方式、交付時間等。附件6：房屋過戶申請表須為原件，填寫完整，包括甲乙雙方及第三方信息、房屋信息等。附件7：稅費計算單須為原件，顯示房屋交易所需繳納的稅費明細(xì)及計算結(jié)果。附件8：支付憑證須為原件，顯示甲乙雙方支付費用的憑證，包括日期、金額、收款人等信息。附件9：房屋鑰匙交付確認(rèn)單須為原件，顯示房屋鑰匙交付的時間、地點、經(jīng)手人等信息。附件10：房屋交接確認(rèn)單須為原件，顯示房屋交接的時間、地點、經(jīng)手人等信息。附件11：中介服務(wù)合同須為原件，顯示中介服務(wù)的條款，包括服務(wù)費、服務(wù)內(nèi)容等。附件12：評估服務(wù)合同須為原件，顯示評估服務(wù)的條款，包括服務(wù)費、服務(wù)內(nèi)容等。附件13：過戶服務(wù)合同須為原件，顯示過戶服務(wù)的條款，包括服務(wù)費、服務(wù)內(nèi)容等。附件14：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未成功。3.甲方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用。4.乙方未按約定時間支付購房款或未按約定方式支付。5.乙方未按約定時間配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.第三方未按約定完成服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，