2024年度二手房買賣合同涉及的房屋交易保險合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同涉及的房屋交易保險合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.3.1房價1.3.2支付方式1.3.3支付時間第二條房屋交易保險合同2.1保險基本信息2.1.1保險名稱2.1.2保險期間2.1.3保險金額2.2保險受益人2.3保險費用2.3.1保險費率2.3.2保險費用支付方式2.3.3保險費用支付時間第三條房屋交易過程中的費用3.1契稅3.2房屋買賣合同印花稅3.3房屋交易手續(xù)費3.4房屋交易過程中其他費用第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶所需材料第五條房屋質(zhì)量及產(chǎn)權保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋產(chǎn)權保證5.3房屋權利轉(zhuǎn)移保證第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2保險公司違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八條其他約定8.1房屋交易過程中的信息保密8.2房屋交易相關手續(xù)的辦理8.3房屋交易后的售后服務第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條法律法規(guī)及政策變化10.1法律法規(guī)及政策變化對合同的影響10.2合同條款的適應性調(diào)整第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋交易保險單復印件第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋具體位置以房屋所有權證記載為準。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米，面積誤差比不超過±3%。1.1.3房屋所有權證號：京X字第X號。1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價格1.3.1房價：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋交易總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。1.3.2支付方式：買方采取如下第幾種方式支付房價，具體支付細節(jié)在本合同附件中約定。1.3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房價支付至雙方約定的賬戶。第二條房屋交易保險合同2.1保險基本信息2.1.1保險名稱：房屋交易保險。2.1.2保險期間：保險期間為自保險合同生效之日起至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。2.1.3保險金額：保險金額為房屋交易總價。2.2保險受益人：買方為保險合同的受益人。2.3保險費用2.3.1保險費率：保險費率為%，具體費率以保險公司規(guī)定為準。2.3.2保險費用支付方式：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將保險費用支付至賣方指定的賬戶。2.3.3保險費用支付時間：保險費用支付時間與房價支付時間相同。第三條房屋交易過程中的費用3.1契稅：契稅按房屋交易總價的%計算，由買方承擔。3.2房屋買賣合同印花稅：房屋買賣合同印花稅按合同金額的%計算，由買方承擔。3.3房屋交易手續(xù)費：房屋交易手續(xù)費按房屋交易總價的%計算，由買方承擔。3.4房屋交易過程中其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費、房屋交易中介費等，由買方承擔。具體費用及支付方式在本合同附件中約定。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的房屋交付條件，具體條件在本合同附件中約定。4.3房屋過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋過戶所需材料：雙方應按照公安機關、房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房屋過戶所需的全部材料。具體材料清單在本合同附件中約定。第五條房屋質(zhì)量及產(chǎn)權保證5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家和北京市關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定。5.2房屋產(chǎn)權保證：賣方保證所述房屋不存在產(chǎn)權糾紛，房屋所有權清晰，無查封、抵押等權利限制。5.3房屋權利轉(zhuǎn)移保證：賣方保證在房屋過戶過程中，提供真實、完整的個人信息和房屋信息，配合買方完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任：違反本合同的約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的%。6.2保險公司違約責任：保險公司未按本合同約定提供保險服務，應向買方支付違約金，違約金為本合同保險費用的%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟：如第八條其他約定8.1房屋交易過程中的信息保密：雙方應對在房屋交易過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2房屋交易相關手續(xù)的辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、水電氣暖更名等。8.3房屋交易后的售后服務：賣方應對房屋在過戶后的X年內(nèi)提供必要的售后服務，包括但不限于解答房屋使用中的問題等。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除：合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條法律法規(guī)及政策變化10.1法律法規(guī)及政策變化對合同的影響：如因法律法規(guī)及政策變化導致合同無法履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)及政策要求，協(xié)商處理合同相關事項。10.2合同條款的適應性調(diào)整：如法律法規(guī)及政策變化導致合同條款不符合要求，雙方應根據(jù)變化后的法律法規(guī)及政策，對本合同相關條款進行適應性調(diào)整。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為合同附件。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，作為合同附件。11.3房屋交易保險單復印件：本合同附件中包含房屋交易保險單的復印件，作為合同附件。第十二條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條合同簽署地點本合同于北京市X區(qū)X路X號簽署。第十四條雙方簽字（蓋章）出賣人（賣方）：________________（簽字/蓋章）買受人（買方）：________________（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、行政機關、司法機關等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方辦理房屋交易手續(xù)的相關機構和個人，提供房屋交易咨詢、評估、中介等服務的主體，以及本合同涉及的其它利益相關方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，甲乙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式和介入程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相關資質(zhì)、信譽良好、能夠提供專業(yè)服務等。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務承擔相應的責任。第三方的責任限于其服務范圍內(nèi)，對于非其服務范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限額：甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。未經(jīng)甲乙方同意，第三方超越服務范圍的行為，甲乙方不承擔責任。第三方應按約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方提供服務所需的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2第三方服務費用支付：甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第五條第三方服務內(nèi)容的補充5.1第三方服務內(nèi)容：第三方應按照甲乙方的約定，提供包括但不限于房屋交易咨詢、評估、中介、擔保、融資等服務。5.2第三方服務補充：甲乙方與第三方就服務內(nèi)容有其他約定的，從其約定。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得惡意詆毀第三方聲譽。6.2第三方權益維護：第三方如認為其合法權益受到侵害，有權向甲乙方提出書面異議，甲乙方應及時處理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約后果：第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第八條第三方解除合同8.2第三方解除合同后果：第三方解除合同的，應承擔因解除合同給甲乙方造成的損失。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙方關系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。9.2第三方與甲乙方責任劃分：第三方應獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔連帶責任。第十條附件10.1第三方名單：本合同附件中包含甲乙方選定的第三方名單，作為合同附件。10.2第三方服務內(nèi)容協(xié)議：本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務內(nèi)容協(xié)議，作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的復印件，作為合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復印件，作為合同附件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：必須為有效期的身份證復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋交易保險單復印件附件內(nèi)容：房屋交易保險單的復印件，作為合同附件，用于證明房屋交易保險的購買情況。附件要求：必須為保險公司出具的正式保險單復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：第三方服務內(nèi)容協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務內(nèi)容協(xié)議，用于明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍等。附件要求：必須為雙方簽字（或蓋章）的正式協(xié)議復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件5：房屋交易手續(xù)費用清單附件內(nèi)容：房屋交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費用的詳細清單，用于明確費用的名稱、金額等。附件要求：必須為清晰、完整的清單，不得有涂改、破損等痕跡。附件6：房屋交付確認書附件內(nèi)容：房屋交付時，買方對房屋狀況的確認書，用于證明房屋交付的時間、條件等。附件要求：必須為買方簽字（或蓋章）的正式確認書，不得有涂改、破損等痕跡。附件7：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶過程中所需提交的相關文件，用于證明房屋過戶的合法性。附件要求：必須為完整、有效的文件，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務的。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行或造成對方損失的。3.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的。4.因法律法規(guī)及政策變化，導致合同無法履行或需要變更的。違約責任認定：1.對于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約金或者其他方式進行責任認定。2.對于第三方的違約行為，按照甲乙方與第三方簽訂的服務內(nèi)容協(xié)議進行責任認定。3.對于法律法規(guī)及政策變化導致的違約，雙方應協(xié)商解決，必要時可向法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按約定時間支付房價，構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金為本合同房價的1%。如第三方未按約定提供服務，構成違約。根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務內(nèi)容協(xié)議，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同涉及的房屋交易保險合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋土地使用權證號3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2定金金額及支付時間3.3房款支付時間及方式3.4交易稅費承擔方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方式5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易保險6.1保險購買責任6.2保險費用承擔方式6.3保險理賠流程7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤等費用結算10.3房屋內(nèi)部設施設備歸屬11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3交易雙方身份證復印件11.4房屋現(xiàn)狀照片12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結構及面積：X2.4房屋土地使用權證號：X第三條交易價格與支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X萬元整3.2定金金額及支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬元整作為定金。3.3房款支付時間及方式：買受人應按照下列時間表向出賣人支付房款：3.3.1房屋交易價格的20%作為首付款，于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付；3.3.2房屋交易價格的80%作為剩余房款，買受人應按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。3.4交易稅費承擔方式：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，交易雙方應承擔的稅費，按照本合同約定的比例分別承擔。具體稅費金額及承擔比例，以稅務部門最終的計算結果為準。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔方式：買受人應承擔過戶所需支付的費用，具體費用以不動產(chǎn)登記部門最終的收費標準為準。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應承擔房屋質(zhì)量保修責任。保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。第六條交易保險6.1保險購買責任：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，購買交易保險，并按照保險公司的要求，將保險單正本交付給出賣人。6.2保險費用承擔方式：交易保險費用由買受人承擔。6.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，買受人應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求，提供必要的證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%；8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%；8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付定金、房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%；8.2.2買受人未能按照本合同約定購買交易保險的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至目標房屋；10.2物業(yè)、水電煤等費用結算：買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，與出賣人辦理物業(yè)、水電煤等費用的結算手續(xù)；10.3房屋內(nèi)部設施設備歸屬：房屋內(nèi)部設施設備按照本合同附件的《房屋內(nèi)部設施設備清單》進行歸屬。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中附有房屋所有權證的復印件，作為本合同的附件；11.2房屋土地使用權證復印件：本合同附件中附有房屋土地使用權證的復印件，作為本合同的附件；11.3交易雙方身份證復印件：本合同附件中附有交易雙方的身份證復印件，作為本合同的附件；11.4房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中附有房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同附件說明本合同附件包括《房屋內(nèi)部設施設備清單》、《房屋現(xiàn)狀照片》等，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的職責范圍和權利義務。2.2第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方的信譽及專業(yè)能力，并有權要求第三方提供相應的資質(zhì)證明。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂明確的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。3.2第三方在提供服務過程中，若因過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方提供的信息進行不正當行為。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其服務范圍內(nèi)的行為承擔責任，對于非服務范圍內(nèi)的行為，第三方不承擔責任。4.2第三方責任限額應在其服務合同中進行明確，甲乙雙方有權根據(jù)第三方的服務質(zhì)量、信譽等因素進行協(xié)商確定。4.3若甲乙雙方對第三方的責任限額有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于服務合同建立的，第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于服務合同的約定。5.2甲乙雙方應按照服務合同的約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方提供服務進度和質(zhì)量的證明。第六條第三方介入的變更6.1若甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責和權利。6.2變更第三方后，新的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，并承擔相應的責任。第七條第三方退出7.2第三方退出后，其對甲乙雙方的責任承擔不受影響，仍應按照原服務合同的約定承擔責任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反服務合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十條附件10.1本合同附件包括第三方服務合同、第三方資質(zhì)證明等，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：11.3第三方簽字：第十二條合同簽訂日期本合同及其附件于年月日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，作為本合同的附件，用于證明出賣人對于交易的房屋擁有合法的所有權。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，作為本合同的附件，用于證明出賣人對于交易房屋的土地使用權合法。附件3：交易雙方身份證復印件說明：本附件為交易雙方的身份證復印件，作為本合同的附件，用于證明交易雙方的身份真實有效。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件，用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為交易雙方交房和收房的依據(jù)。附件5：房屋內(nèi)部設施設備清單說明：本附件為房屋內(nèi)部設施設備的清單，作為本合同的附件，用于明確房屋內(nèi)部設施設備的歸屬。附件6：第三方服務合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，用于明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件7：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的專業(yè)能力和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.買受人未能按照本合同約定支付定金、房款；4.買受人未能按照本合同約定購買交易保險；5.第三方未能按照甲乙雙方的約定提供服務；6.第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生損失。違約責任認定：1.出賣人違約責任：未能按照本合同約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%；2.買受人違約責任：未能按照本合同約定支付定金、房款或購買交易保險的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%；3.第三方違約責任：未能按照甲乙雙方的約定提供服務或因過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應向受損方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務合同的約定確定。示例說明：假設出賣人未能按照合同約定交付房屋，導致買受人無法按時入住。根據(jù)合同約定，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的1%。具體金額需要根據(jù)房款總額進行計算。全文完。2024年度二手房買賣合同涉及的房屋交易保險合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶費用承擔6.交易保險6.1保險購買6.2保險費用承擔7.交易雙方的權利和義務7.1賣家權利和義務7.2買家權利和義務8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋維修責任11.2房屋租賃事宜12.合同的簽署與保管12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同副本數(shù)量及保管方式13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋產(chǎn)權清晰證明復印件13.3交易雙方身份證復印件14.合同的書面語言及解釋權14.1書面語言14.2解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.1.4房屋所有權證號：X2.2房屋附屬設施2.2.1家具清單：X2.2.2家電清單：X3.交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣X元整3.2支付方式3.2.1買家應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款X元整支付給賣家。3.2.2剩余房款X元整，買家應按照銀行貸款進度予以支付。4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.1.1房屋交付日期為X年X月X日。4.1.2交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件4.2.1房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋內(nèi)外部清潔整潔，設施設備正常運行。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1買家應按照稅務、房產(chǎn)等部門的要求，提供相關資料，辦理稅費繳納、權屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.1.2賣家應協(xié)助買家辦理上述手續(xù)，提供必要的證明文件。5.2過戶費用承擔5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由買家承擔。6.交易保險6.1保險購買6.1.1買家應在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，購買房屋交易保險，保險金額不得低于房屋交易價格。6.1.2保險單應注明賣家為第一受益人。6.2保險費用承擔6.2.1保險費用由買家承擔。7.交易雙方的權利和義務7.1賣家權利和義務7.1.1賣家應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。7.1.2賣家應按照約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。7.2買家權利和義務7.2.1買家應按照約定時間支付房款，并按照約定時間接收房屋。7.2.2買家應承擔房屋過戶手續(xù)辦理過程中的稅費等費用。8.違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按照本合同約定時間交付房屋，應支付違約金X元整，并承擔因此給買家造成的其他損失。8.1.2賣家提供的房屋及附屬設施存在重大質(zhì)量問題，導致無法正常使用，買家有權要求退款或者要求賣家在規(guī)定時間內(nèi)修復。8.2買家違約責任8.2.1買家未按照本合同約定時間支付房款，應支付違約金X元整，并承擔因此給賣家造成的其他損失。8.2.2買家在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，提供虛假證件、資料等，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成為準。10.2合同變更10.2.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2合同變更不得影響房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的進行。10.3合同解除10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、退款等手續(xù)。11.其他約定11.1房屋維修責任11.1.1交付后，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由買家承擔。11.1.2因賣家原因?qū)е路课菰O施設備損壞的，賣家應負責維修或賠償。11.2房屋租賃事宜11.2.1在本合同簽訂之日起至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成期間，房屋由賣家繼續(xù)租賃給買家使用。11.2.2租賃期間租金為X元整每月，租金支付方式與房款支付方式相同。12.合同的簽署與保管12.1簽署日期：X年X月X日12.2簽署地點：X12.3合同副本數(shù)量及保管方式12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.2合同副本應妥善保管，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋產(chǎn)權清晰證明復印件13.3交易雙方身份證復印件13.4房屋交易保險單復印件14.合同的書面語言及解釋權14.1本合同的書面語言為中文。14.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。16.第三方職責和權利16.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的職責。16.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、公正、專業(yè)，不得有任何的利益沖突。16.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.4第三方對其提供的服務質(zhì)量和結果負責，并承擔相應的法律責任。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1中介方17.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣協(xié)商，提供房屋交易相關信息。17.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的指導和幫助。17.1.3中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2評估機構17.2.1評估機構應按照甲乙雙方的約定，對房屋進行評估。17.2.2評估機構提供的評估報告應真實、準確、完整，并對其負責。17.2.3評估機構的評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3過戶機構17.3.1過戶機構應按照甲乙雙方的約定，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。17.3.2過戶機構應確保房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進行，并對其負責。17.3.3過戶機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.4貸款機構17.4.1貸款機構應按照甲乙雙方的約定，為買家提供房屋貸款服務。17.4.2貸款機構應確保貸款手續(xù)的順利進行，并對其負責。17.4.3貸款機構的貸款利率、還款方式等事項應在合同中明確。18.第三方責任限額18.1第三方在其職責范