2024年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)計(jì)算及支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)計(jì)算及支付本合同目錄一覽1.二手房買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.稅費(fèi)計(jì)算2.1契稅2.1.1計(jì)算公式2.1.2計(jì)算基數(shù)2.1.3稅率2.2個(gè)人所得稅2.2.1計(jì)算公式2.2.2計(jì)算基數(shù)2.2.3稅率2.3土地增值稅2.3.1計(jì)算公式2.3.2計(jì)算基數(shù)2.3.3稅率2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.4.1計(jì)算公式2.4.2計(jì)算基數(shù)2.4.3費(fèi)率3.稅費(fèi)支付3.1稅費(fèi)支付主體3.2稅費(fèi)支付時(shí)間3.3稅費(fèi)支付方式3.4稅費(fèi)支付憑證4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同終止條件5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.其他約定7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋質(zhì)量保證7.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.5雙方簽字蓋章8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同副本8.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落房屋坐落：____________。1.2.2房屋面積房屋面積：____________平方米。1.2.3房屋戶型房屋戶型：____________。1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。第二條稅費(fèi)計(jì)算2.1契稅2.1.1計(jì)算公式契稅=計(jì)稅金額×稅率。2.1.2計(jì)算基數(shù)計(jì)稅金額為房屋買賣合同確定的成交價(jià)格。2.1.3稅率契稅稅率為____________%。2.2個(gè)人所得稅2.2.1計(jì)算公式個(gè)人所得稅=（計(jì)稅金額房屋原值）×稅率。2.2.2計(jì)算基數(shù)計(jì)稅金額為房屋買賣合同確定的成交價(jià)格；房屋原值為甲方購房時(shí)支付的價(jià)格。2.2.3稅率個(gè)人所得稅稅率為____________%。2.3土地增值稅2.3.1計(jì)算公式土地增值稅=（計(jì)稅金額扣除項(xiàng)目金額）×稅率。2.3.2計(jì)算基數(shù)計(jì)稅金額為房屋買賣合同確定的成交價(jià)格；扣除項(xiàng)目金額包括：房屋原值、房屋裝修費(fèi)用、房屋折舊費(fèi)用等。2.3.3稅率土地增值稅稅率為____________%。2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.4.1計(jì)算公式房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)=計(jì)費(fèi)金額×費(fèi)率。2.4.2計(jì)算基數(shù)計(jì)費(fèi)金額為房屋買賣合同確定的成交價(jià)格。2.4.3費(fèi)率房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為____________%。第三條稅費(fèi)支付3.1稅費(fèi)支付主體稅費(fèi)支付主體為乙方。3.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂之日起____________日內(nèi)。3.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________3.4稅費(fèi)支付憑證乙方支付稅費(fèi)后，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同終止條件合同終止條件為：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。5.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條其他約定7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件房屋交付條件為：甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方。7.3房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.5雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2房屋買賣合同副本本合同的副本應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后留存。8.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。9.2合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十條合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的履行地本合同的履行地為甲方所在地。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2評(píng)估服務(wù)2.3金融服務(wù)金融機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供房屋交易所需的貸款服務(wù)。2.4政府部門的職責(zé)政府部門負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)征收等相關(guān)手續(xù)。第三條第三方介入后的額外條款3.1中介費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不得高于行業(yè)規(guī)定。3.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不得高于行業(yè)規(guī)定。3.3金融服務(wù)費(fèi)用金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不得高于行業(yè)規(guī)定。3.4政府部門手續(xù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)征收等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不得高于政府部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用，但不得低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定規(guī)定的最低限額。4.2第三方對(duì)甲方和乙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方因履行合同而遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方對(duì)甲方和乙方名譽(yù)損失的責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方因履行合同而遭受的名譽(yù)損失的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間的爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向行業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更和終止6.1合同變更本合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止本合同終止條件為：甲方、乙方和第三方履行完畢合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同效力7.1本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。7.3本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。8.2其他相關(guān)文件包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。第九條第三方介入后的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入后的履行地本合同的履行地為甲方、乙方和第三方協(xié)商確定的地點(diǎn)。第十一條第三方介入后的合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入后的合同終止本合同在甲方、乙方和第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條甲方、乙方和第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件2：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：房屋買賣合同的副本，包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等合同主要條款。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估師簽名等。附件4：貸款合同附件內(nèi)容：若乙方選擇通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋，需提供貸款合同副本，包含貸款金額、還款方式、利率、還款期限等條款。附件5：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)憑證附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)憑證，顯示收費(fèi)金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)單位等信息。附件6：稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：稅費(fèi)支付的憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的支付憑證。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)甲方在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件8：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證書，明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證范圍和期限。附件9：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括過戶申請(qǐng)表格、過戶受理證明等。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____________%。4.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，或提供的貸款服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____________%。5.政府部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：政府部門未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或辦理的手續(xù)不符合法律法規(guī)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：政府部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)計(jì)算及支付1本合同目錄一覽1.二手房買賣合同概述1.1合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2合同的有效期限1.3合同的修訂和解除2.稅費(fèi)計(jì)算2.1契稅計(jì)算2.1.1計(jì)算依據(jù)和稅率2.1.2計(jì)稅價(jià)格的確定2.1.3契稅的支付方式和時(shí)限2.2個(gè)人所得稅計(jì)算2.2.1計(jì)算依據(jù)和稅率2.2.2計(jì)稅價(jià)格的確定2.2.3個(gè)人所得稅的支付方式和時(shí)限2.3土地增值稅計(jì)算2.3.1計(jì)算依據(jù)和稅率2.3.2計(jì)稅價(jià)格的確定2.3.3土地增值稅的支付方式和時(shí)限2.4其他稅費(fèi)計(jì)算2.4.1計(jì)算依據(jù)和稅率2.4.2計(jì)稅價(jià)格的確定2.4.3其他稅費(fèi)的支付方式和時(shí)限3.稅費(fèi)支付3.1稅費(fèi)支付責(zé)任分配3.2稅費(fèi)支付方式和時(shí)限3.3稅費(fèi)支付的憑證和確認(rèn)4.合同的履行和監(jiān)管4.1買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任4.2稅費(fèi)支付的履行和監(jiān)管4.3合同違約的處理5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限6.合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.保密條款7.1保密信息的定義和范圍7.2保密責(zé)任的期限和條件7.3保密違約的處理8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.合同的附件9.1附件的定義和范圍9.2附件的變更和解除10.其他條款10.1合同的完整性和不可分割性10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的繼承11.合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)11.2簽署人的資格和代表權(quán)11.3合同的生效時(shí)間12.附則12.1合同的修訂和解釋12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽字頁13.1買賣雙方的簽字13.2見證人或監(jiān)事的簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3稅費(fèi)計(jì)算和支付的相關(guān)憑證第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同概述1.1合同雙方的權(quán)益和義務(wù)（1）賣方：賣方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并按照約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施。（2）買方：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款及辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定的時(shí)間接收房屋。1.2合同的有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。1.3合同的修訂和解除（1）合同的修訂：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修訂，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第二條稅費(fèi)計(jì)算2.1契稅計(jì)算2.1.1計(jì)算依據(jù)和稅率本合同所涉及的契稅按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算，稅率為3%。2.1.2計(jì)稅價(jià)格的確定本合同的計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同約定的房?jī)r(jià)款。2.1.3契稅的支付方式和時(shí)限（1）契稅由買方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將契稅支付至賣方指定的賬戶。2.2個(gè)人所得稅計(jì)算2.2.1計(jì)算依據(jù)和稅率本合同所涉及的個(gè)人所得稅按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算，稅率為1%。2.2.2計(jì)稅價(jià)格的確定本合同的計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同約定的房?jī)r(jià)款。2.2.3個(gè)人所得稅的支付方式和時(shí)限（1）個(gè)人所得稅由賣方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將個(gè)人所得稅支付至國家稅收征收機(jī)關(guān)。2.3土地增值稅計(jì)算2.3.1計(jì)算依據(jù)和稅率本合同所涉及的土地增值稅按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算，稅率為5%。2.3.2計(jì)稅價(jià)格的確定本合同的計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同約定的房?jī)r(jià)款。2.3.3土地增值稅的支付方式和時(shí)限（1）土地增值稅由賣方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將土地增值稅支付至國家稅收征收機(jī)關(guān)。2.4其他稅費(fèi)計(jì)算2.4.1計(jì)算依據(jù)和稅率本合同所涉及的其他稅費(fèi)（如印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算，稅率及計(jì)算方式詳見附件。2.4.2計(jì)稅價(jià)格的確定本合同的計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同約定的房?jī)r(jià)款。2.4.3其他稅費(fèi)的支付方式和時(shí)限（1）其他稅費(fèi)由買方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將其他稅費(fèi)支付至國家稅收征收機(jī)關(guān)或約定的其他賬戶。第三條稅費(fèi)支付3.1稅費(fèi)支付責(zé)任分配（1）契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅及其他稅費(fèi)的支付責(zé)任按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。（2）買方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。3.2稅費(fèi)支付方式和時(shí)限（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅及其他稅費(fèi)支付至國家稅收征收機(jī)關(guān)或約定的其他賬戶。（2）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)由其支付的個(gè)人所得稅、土地增值稅及其他稅費(fèi)支付至國家稅收征收機(jī)關(guān)。3.3稅費(fèi)支付的憑證和確認(rèn)（1）買方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向賣方提供支付憑證，賣方予以確認(rèn)。（2）賣方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向買方提供支付憑證，買方予以確認(rèn)。第四條合同的履行和監(jiān)管4.1買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任（1）賣方：按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）買方：按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款及辦理相關(guān)手續(xù)，接收房屋。4.2稅費(fèi)支付的履行和監(jiān)管（1）買方應(yīng)按照本合同第三條約定支付稅費(fèi)。（2）賣第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為違約。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。9.2合同的變更合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的終止本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商終止合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的期限和條件雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密違約的處理如一方泄露保密信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法如本合同第八條規(guī)定。第十二條合同的附件12.1附件的定義和范圍附件是指本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、稅費(fèi)計(jì)算和支付的相關(guān)憑證等。12.2附件的變更和解除附件的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他條款13.1合同的完整性和不可分割性本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人的資格和代表權(quán)雙方簽署人具有完全民事行為能力，代表對(duì)方合法簽署本合同。14.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效。14.4附件附件如本合同第十二條規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保合同的合法性和有效性。2.2第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)，并保守合同雙方的保密信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任認(rèn)定甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，認(rèn)定第三方的責(zé)任，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，但其自身權(quán)益的維護(hù)應(yīng)由第三方自行負(fù)責(zé)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。6.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第七條第三方替代7.1第三方替代的條件如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致，選擇其他具備資質(zhì)的第三方替代。7.2第三方替代的程序新的第三方替代時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體。8.2本合同的修訂、解除、終止等，應(yīng)按照本合同第七條、第八條等規(guī)定辦理。第九條附件9.1附件為本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于第三方選擇的資質(zhì)證明、費(fèi)用明細(xì)等。9.2附件的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的完整性和不可分割性本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。第十三條第三方介入的生效本合同第三方介入的修正條款，自甲乙方簽字之日起生效。第十四條簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同修正條款于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。第十五條簽署人的資格和代表權(quán)甲乙雙方簽署人具有完全民事行為能力，代表對(duì)方合法簽署本合同修正條款。第十六條合同的生效時(shí)間本合同修正條款自甲乙方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：稅費(fèi)計(jì)算和支付的相關(guān)憑證附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法所有權(quán)證明，由賣方提供。2.房屋買賣合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括房?jī)r(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等。3.稅費(fèi)計(jì)算和支付的相關(guān)憑證：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和支付憑證。4.第三方資質(zhì)證明：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方的資質(zhì)證明文件。5.第三方費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出第三方在履行合同過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋過戶所需的全部文件，如身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。8.其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證：包括除契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅以外的其他稅費(fèi)支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.賣方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在法律糾紛。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款及辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方未能按照約定時(shí)間、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。示例說明：1.如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。2.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。3.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方收取費(fèi)用的1%。全文完。2024年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)計(jì)算及支付2本合同目錄一覽1.二手房買賣合同概述1.1合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2房屋的描述和價(jià)格1.3交易流程和時(shí)間表2.稅費(fèi)計(jì)算2.1契稅計(jì)算2.2個(gè)人所得稅計(jì)算2.3土地增值稅計(jì)算2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算3.稅費(fèi)支付3.1稅費(fèi)支付方式和時(shí)間3.2稅費(fèi)支付對(duì)象3.3稅費(fèi)支付的憑證和確認(rèn)4.稅費(fèi)計(jì)算和支付的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決的方式4.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限4.3違約責(zé)任和賠償5.其他相關(guān)事項(xiàng)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋交付和驗(yàn)收5.3房屋質(zhì)量保證6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.法律適用和爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密信息的范圍和期限8.2保密信息的例外9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)表格和公式10.合同的簽署和蓋章10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)10.2合同蓋章的要求11.雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的修訂和歷史版本12.1修訂記錄12.2歷史版本13.合同的完整性和完整性聲明14.合同的簽署頁第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同概述1.1合同雙方的權(quán)益和義務(wù)（1）賣方：賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（2）買方：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋購買款項(xiàng)。買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合賣方完成房屋的過戶手續(xù)。1.2房屋的描述和價(jià)格（1）房屋描述：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。（2）房屋價(jià)格：房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施和家具家電等。1.3交易流程和時(shí)間表（1）合同簽訂：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即刻生效。（2）支付首款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價(jià)的_______%作為首款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（3）辦理過戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）支付尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)向賣方支付剩余的房屋成交價(jià)，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條稅費(fèi)計(jì)算2.1契稅計(jì)算（1）買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的_______%支付契稅，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）契稅的支付對(duì)象為：_______。（3）契稅的支付時(shí)間為：買方支付首款時(shí)一并支付。2.2個(gè)人所得稅計(jì)算（1）賣方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的_______%支付個(gè)人所得稅，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）個(gè)人所得稅的支付對(duì)象為：_______。（3）個(gè)人所得稅的支付時(shí)間為：買方支付首款時(shí)一并支付。2.3土地增值稅計(jì)算（1）賣方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的_______%支付土地增值稅，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）土地增值稅的支付對(duì)象為：_______。（3）土地增值稅的支付時(shí)間為：買方支付首款時(shí)一并支付。2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算（1）買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的_______%支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的支付對(duì)象為：_______。（3）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的支付時(shí)間為：買方支付首款時(shí)一并支付。第三條稅費(fèi)支付3.1稅費(fèi)支付方式和時(shí)間（1）買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將稅費(fèi)支付給約定的支付對(duì)象。（2）買方支付首款時(shí)，一并支付契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。3.2稅費(fèi)支付對(duì)象（1）契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的支付對(duì)象為：_______。3.3稅費(fèi)支付的憑證和確認(rèn)（1）買方支付稅費(fèi)后，應(yīng)要求支付對(duì)象出具相應(yīng)的收款憑證。（2）買方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。第四條稅費(fèi)計(jì)算和支付的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決稅費(fèi)計(jì)算和支付的爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，解決爭(zhēng)議。（2）若逾期未解決，一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.3違約責(zé)任和賠償（1）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算和支付發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算和支付發(fā)生爭(zhēng)議，給守第八條保密條款8.1保密信息的范圍和期限（1）保密信息：本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房屋買賣有關(guān)的任何未公開的信息。（2）保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。8.2保密信息的例外（1）法律要求披露的保密信息；（2）雙方同意披露的保密信息；（3）保密信息已成為公眾信息，且不是因一方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（1）房屋所有權(quán)證原件由賣方保管，買方有權(quán)要求賣方出示以便核對(duì)。（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件（1）買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明原件，并提交復(fù)印件。（2）身份證明復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。9.3稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)表格和公式（1）稅費(fèi)計(jì)算表格和公式，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行稅費(fèi)的計(jì)算。（2）稅費(fèi)計(jì)算表格和公式作為本合同附件，具有同等法律效力。第十條合同的簽署和蓋章10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)（1）本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）由雙方簽署。（2）合同簽署時(shí)間為：_______時(shí)_______分。10.2合同蓋章的要求（1）雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章或授權(quán)代表簽名。（2）合同蓋章齊全后，合同即刻生效。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）雙方約定的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂和歷史版本12.1修訂記錄（1）本合同的每一次修訂，都應(yīng)由雙方簽署并蓋章。（2）修訂記錄應(yīng)作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。12.2歷史版本（1）本合同的歷史版本，應(yīng)以書面形式保存，并在需要時(shí)向雙方出示。（2）歷史版本應(yīng)作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的完整性和完整性聲明雙方聲明，本合同的每一條款都是完整的、準(zhǔn)確的，并且雙方已經(jīng)充分理解了合同的所有條款。第十四條合同的簽署頁（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方簽署的合同，應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)查驗(yàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼母鞣健?.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算、支付、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的買方、賣方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求買方、賣方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方對(duì)其在服務(wù)過程中獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如評(píng)估報(bào)告、計(jì)算公式等，享有所有權(quán)和使用權(quán)。第四條第三方介入的程序和時(shí)間4.1第三方介入的時(shí)間：自買方、賣方簽訂本合同之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2第三方介入的程序：（1）第三方應(yīng)在接受委托后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向買方、賣方出示服務(wù)成果，并書面確認(rèn)。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方按照約定的比例承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：買方、賣方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和約定時(shí)間，支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：買方、賣方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式：如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，買方、賣方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，買方、賣方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)買方、賣方的責(zé)任限額：第三方對(duì)買方、賣方的賠償責(zé)任，以其在合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限。7.2第三方對(duì)買方、賣方的賠償責(zé)任，不包括因買方、賣方違反法律法規(guī)、本合同導(dǎo)致的損失。7.3第三方對(duì)買方、賣方的賠償責(zé)任，不包括因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的損失。第八條第三方介入的終止8.1買方、賣方如認(rèn)為第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方如認(rèn)為買方、賣方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)終止第三方介入。8.3第三方終止介入后，應(yīng)向買方、賣方出具終止服務(wù)的書面證明。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1買方、賣方應(yīng)在每次第三方介入的重要環(huán)節(jié)，書面確認(rèn)第三方的服務(wù)成果。9.2買方、賣方應(yīng)妥善保管書面確認(rèn)文件，以備后續(xù)查驗(yàn)。第十條