門面租賃合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面租賃合同書范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.租賃物的使用和維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更和解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、終止和續(xù)約13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________2.租賃物描述2.2租賃物面積：____________________平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。3.租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方按月支付租金，每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.租金調(diào)整條款5.1租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.2租金調(diào)整的具體方式和幅度由雙方協(xié)商確定。6.租賃物的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.維修責(zé)任7.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并負(fù)責(zé)清理、修復(fù)租賃物，確保租賃物的完好。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。9.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。10.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。12.3如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片。14.2租賃物所有權(quán)證明文件。14.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2丙方如需介入本合同的履行，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.3甲乙雙方應(yīng)就丙方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并明確丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4丙方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不得與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相抵觸。16.第三方責(zé)任限額16.1丙方對租賃物的使用和維護(hù)，應(yīng)遵守本合同第六條的約定。16.2丙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。16.3丙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4丙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其介入合同的份額為限。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方同意，丙方介入本合同的，應(yīng)簽訂附加協(xié)議，作為本合同的附件。17.2附加協(xié)議應(yīng)明確丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方對丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的限制。17.3附加協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。18.第三方介入的爭議解決18.1甲乙雙方與丙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的效力19.1丙方介入本合同的，本合同對甲乙雙方及丙方均具有法律約束力。19.2丙方未按約定履行本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。20.其他條款20.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。20.2本合同的附件，包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物所有權(quán)證明文件等。20.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片1.照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.照片數(shù)量：不少于五張，分別涵蓋租賃物的不同角度和區(qū)域。3.照片格式：jpg或png格式，清晰度不低于300dpi。附件二：租賃物所有權(quán)證明文件1.證明文件應(yīng)證明甲方對租賃物的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.證明文件應(yīng)由政府部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件三：租賃物評估報(bào)告1.評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估。2.評估報(bào)告應(yīng)包括租賃物的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。附件四：保險(xiǎn)單副本1.保險(xiǎn)單應(yīng)由具有合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，涵蓋火災(zāi)保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件五：乙方的經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照副本1.經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并處于有效期內(nèi)。2.副本應(yīng)清晰可辨，未經(jīng)涂改或偽造。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時(shí)間續(xù)約或提前解除合同。5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定。6.甲方未按約定履行維修責(zé)任。7.丙方未按約定使用租賃物或未履行附加協(xié)議中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間續(xù)約或提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。7.丙方