維修幕墻合同范本

維修幕墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______幕墻維修有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，擁有大量商業(yè)及住宅物業(yè)。為保障物業(yè)安全，提高物業(yè)品質(zhì)，甲方擬對所轄部分物業(yè)的幕墻進行維修及養(yǎng)護。在此背景下，甲方與具備專業(yè)維修幕墻資質(zhì)的乙方達成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就維修幕墻事宜達成以下合同：

（一）合作背景與前提條件

1.甲方負責提供需要維修幕墻的物業(yè)項目，乙方負責提供專業(yè)的幕墻維修服務。

2.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同保障合同的有效履行。

3.雙方在簽訂合同前，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、能力、信譽等基本情況，為合同的有效履行提供保障。

4.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，確保維修幕墻項目的順利進行。

（二）合同目的

甲方委托乙方進行幕墻維修，旨在確保物業(yè)安全，提高物業(yè)品質(zhì)，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方通過提供專業(yè)的維修服務，提升自身品牌形象，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。

（三）合同關(guān)聯(lián)性

本合同所涉及的維修幕墻項目，是甲方物業(yè)管理工作的重要組成部分。甲方通過委托乙方進行維修，有助于提高物業(yè)的保值增值能力，為甲方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的投資回報。同時，乙方通過提供優(yōu)質(zhì)服務，為甲方降低維修成本，提高物業(yè)運營效率。雙方在合同履行過程中，將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。

綜上，本合同內(nèi)容與雙方當事人密切相關(guān)，具有實際操作性和實用性。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔相應權(quán)利義務，共同保障合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方所轄物業(yè)的幕墻進行維修及養(yǎng)護，以保障物業(yè)安全，提升物業(yè)品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.對甲方指定物業(yè)的幕墻進行檢查、評估及維修；

2.提供維修幕墻所需的材料、設(shè)備及技術(shù)支持；

3.按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成維修工作；

4.對維修后的幕墻進行驗收，并提供相應的質(zhì)保服務。

第二條定義

1.幕墻：指建筑物外墻采用的一種懸掛式覆蓋結(jié)構(gòu)，包括骨架、面板、密封系統(tǒng)等組成部分。

2.維修：指對幕墻進行檢查、保養(yǎng)、更換損壞零部件、修復缺陷等，以確保幕墻的正常使用功能。

3.質(zhì)保期：指甲方接受乙方維修工程驗收合格之日起計算的一定期限，具體期限雙方另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務，并監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量及進度。

2.甲方應向乙方提供維修幕墻所需的資料、圖紙等信息，以便乙方制定維修方案。

3.甲方負責協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)相關(guān)事宜，為乙方提供施工所需的場地、水、電等條件。

4.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付維修費用。

5.甲方在質(zhì)保期內(nèi)有權(quán)要求乙方對維修質(zhì)量問題進行整改或賠償。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取維修費用。

2.乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成維修工作，確保幕墻安全、美觀、耐用。

3.乙方負責提供維修所需的技術(shù)支持、材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標準。

4.乙方在維修過程中應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

5.乙方應在質(zhì)保期內(nèi)對維修質(zhì)量承擔責任，及時處理甲方提出的維修要求。

6.乙方應向甲方提供維修施工方案、工程進度計劃等資料，便于甲方了解工程情況。

7.乙方在維修過程中，如遇特殊情況需變更維修方案，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

雙方在合同履行過程中，應積極履行各自的權(quán)利義務，確保維修幕墻項目順利進行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的維修服務價格應明確、合理，具體價格根據(jù)維修工程量、材料成本、人工費用等因素確定，由雙方另行協(xié)商約定。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付維修費用：

a)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付維修工程總價的__%作為預付款；

b)維修工程進度達到__%時，支付維修工程總價的__%；

c)維修工程驗收合格后__個工作日內(nèi)，支付至維修工程總價的__%；

d)質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，支付剩余的__%尾款。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

2.乙方應在合同生效后__個工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的時間內(nèi)完成維修工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)維修方案提交：合同生效后__個工作日內(nèi)；

b)施工開始時間：合同生效后__個工作日內(nèi)；

c)工程進度達到__%時間：合同生效后__個月內(nèi)；

d)工程驗收合格時間：合同生效后__個月內(nèi)。

第六條違約責任

1.一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為維修工程總價的__%。

2.乙方如未按約定時間、質(zhì)量、標準完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為逾期天數(shù)乘以維修工程總價的__%。

3.甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。

4.若一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。

6.雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價__%的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后恢復履行；

b)對合同內(nèi)容進行相應調(diào)整，以減輕不可抗力事件造成的影響；

c)解除合同，互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按照合同解除前的實際履行情況，相互返還已收到的財物，并有權(quán)要求賠償因合同解除而遭受的損失。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延，不視為違約，但應及時通知對方，并采取適當措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若一方拒絕調(diào)解或仲裁，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件導致合同無法履行；

b)對方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。

5.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的債權(quán)債務關(guān)系，以及雙方根據(jù)本合同所享有的其他權(quán)利義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修方案、工程進度計劃、質(zhì)量驗收標準等，均為合同的重要組成部分。