手房轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房轉(zhuǎn)讓合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3房產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.2轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況2.3受讓人需符合購(gòu)房資格第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2過戶流程及時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六條權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利和義務(wù)6.2受讓人權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：1.2受讓人信息身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、抵押、查封等情況，目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.2轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃、占用等法律上的限制，可以自由轉(zhuǎn)讓。2.3受讓人需符合購(gòu)房資格乙方應(yīng)符合我國(guó)購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)，具備購(gòu)房資格。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式【1】銀行轉(zhuǎn)賬；【2】現(xiàn)金支付；【3】其他方式：。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2過戶流程及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程及時(shí)間如下：【】.雙方準(zhǔn)備相關(guān)過戶文件；【】.雙方提交過戶文件至房產(chǎn)交易中心；【】.房產(chǎn)交易中心審核文件，辦理過戶手續(xù)；【】.過戶手續(xù)辦理完成，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件【1】房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；【2】房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；【3】水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；【4】過戶手續(xù)辦理完成，房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在接收目標(biāo)房產(chǎn)后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法解決。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，保證目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律上的限制，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2受讓人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按照約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守我國(guó)購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)購(gòu)房所帶來的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)將截至過戶手續(xù)辦理完成之日的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交乙方。11.3其他相關(guān)事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及有關(guān)文件應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與流程的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾均視為對(duì)其自身的約束。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介服務(wù)如房產(chǎn)中介參與本合同，甲乙雙方應(yīng)與中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。中介服務(wù)合同作為本合同的附件。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)參與本合同，甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估時(shí)間等。評(píng)估服務(wù)合同作為本合同的附件。16.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)如律師事務(wù)所參與本合同，甲乙雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。法律服務(wù)合同作為本合同的附件。16.4貸款機(jī)構(gòu)如貸款機(jī)構(gòu)參與本合同，甲乙雙方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，明確貸款金額、還款方式、利息等。貸款合同作為本合同的附件。16.5過戶機(jī)構(gòu)如過戶機(jī)構(gòu)參與本合同，甲乙雙方應(yīng)與過戶機(jī)構(gòu)簽訂過戶服務(wù)合同，明確過戶費(fèi)用、過戶時(shí)間等。過戶服務(wù)合同作為本合同的附件。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如因主觀故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方依法享有的權(quán)益。甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙雙方任何一方。甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系由其各自簽訂的合同確定。各第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，相互獨(dú)立，互不承擔(dān)。18.3第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方提供的服務(wù)，不改變房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系。房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等，仍歸甲乙雙方按本合同約定享有。第十九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂如本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等有額外約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。19.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方服務(wù)變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。變更內(nèi)容以書面形式簽訂。20.2第三方服務(wù)解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除第三方服務(wù)合同。解除合同應(yīng)以書面形式簽訂。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方乙方法律責(zé)任如甲乙雙方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。22.2第三方爭(zhēng)議處理如第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方依據(jù)其簽訂的合同解決。第二十三條第三方介入的生效、終止和續(xù)約23.1第三方合同生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：貸款合同附件八：過戶服務(wù)合同附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件十一：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；2.乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；4.甲方提供虛假身份信息或房產(chǎn)信息；5.乙方未符合購(gòu)房資格；6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款；7.過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶；8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未結(jié)清；9.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)；10.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%；2.乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%；3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%；4.甲方提供虛假身份信息或房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%；5.乙方未符合購(gòu)房資格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%；6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，甲乙雙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由貸款合同約定；7.過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶，甲乙雙方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的【百分比】%；8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未結(jié)清費(fèi)用的【百分比】%；9.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有