業(yè)主委托物業(yè)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME業(yè)主委托物業(yè)合同范本本合同目錄一覽1.業(yè)主信息1.1業(yè)主姓名1.2業(yè)主聯(lián)系方式1.3業(yè)主住址2.物業(yè)信息2.1物業(yè)公司名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1委托物業(yè)管理的范圍3.2委托物業(yè)管理的期限3.3委托物業(yè)管理的費(fèi)用4.物業(yè)公司的義務(wù)4.1物業(yè)公司的管理職責(zé)4.2物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)公司的維修責(zé)任5.業(yè)主的義務(wù)5.1業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)5.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)5.3業(yè)主配合物業(yè)管理的義務(wù)6.合同的變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的生效時(shí)間7.合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的例外情況11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同簽署的當(dāng)事人13.附件13.1附件列表14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條業(yè)主信息1.1業(yè)主姓名：1.2業(yè)主聯(lián)系方式：138xxxx1.3業(yè)主住址：市區(qū)路號(hào)第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)聯(lián)系方式：139xxxx3210第三條委托事項(xiàng)3.1委托物業(yè)管理的范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2委托物業(yè)管理的期限：自2023年1月1日起至2026年12月31日止，除非雙方另有約定。3.3委托物業(yè)管理的費(fèi)用：人民幣元整/月，按年度預(yù)付。第四條物業(yè)公司的義務(wù)4.1物業(yè)公司的管理職責(zé)：按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司服務(wù)手冊(cè)執(zhí)行。4.3物業(yè)公司的維修責(zé)任：對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第五條業(yè)主的義務(wù)5.1業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害他人利益。5.3業(yè)主配合物業(yè)管理的義務(wù)：業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作，提供必要的協(xié)助。第六條合同的變更6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章。6.3合同變更的生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.2業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)公司損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)主資料、物業(yè)管理信息等。10.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門(mén)要求透露的除外。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間：2023年1月1日12.2合同簽署的地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署的當(dāng)事人：（業(yè)主）、物業(yè)管理有限公司第十三條附件13.1附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《物業(yè)管理規(guī)章制度》附件三：《業(yè)主個(gè)人信息表》第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方同意，合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)在10日內(nèi)向業(yè)主移交相關(guān)物業(yè)管理資料，并辦理交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同以外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因第三方的原因，導(dǎo)致甲乙雙方需要協(xié)調(diào)、解決的事宜。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于：2.1.1第三方損壞物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；2.1.2第三方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響業(yè)主的正常生活；2.1.3第三方在物業(yè)管理范圍內(nèi)的侵權(quán)行為；2.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決第三方介入的事項(xiàng)，確保合同的正常履行。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，防止第三方的侵權(quán)行為，如因甲乙方未履行注意義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以確保合同的履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)不影響本合同的履行。5.2甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的解決方式6.1甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入的事項(xiàng)。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條甲乙方的義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)積極履行本合同，確保合同的正常履行。7.2甲乙方應(yīng)配合對(duì)方處理第三方介入的事項(xiàng)。第八條第三方介入的記錄和報(bào)告8.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)、處理結(jié)果等。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)解決后5日內(nèi)，向?qū)Ψ綀?bào)告處理結(jié)果。第九條第三方介入的保密9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)保密，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。9.2違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入事項(xiàng)解決后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.2本合同的履行，不受第三方介入事項(xiàng)的影響。第十一條附件11.1本合同附件，包括第三方介入事項(xiàng)的處理流程、責(zé)任限額等。第十二條合同的變更和解除12.1甲乙方協(xié)議變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。附件二：《物業(yè)管理規(guī)章制度》詳細(xì)列出物業(yè)管理規(guī)章制度，包括業(yè)主的義務(wù)、物業(yè)公司的管理規(guī)定等。附件三：《業(yè)主個(gè)人信息表》用于收集和記錄業(yè)主的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、住址等。附件四：《第三方介入處理流程》詳細(xì)說(shuō)明第三方介入事項(xiàng)的處理流程，包括報(bào)告、協(xié)調(diào)、解決等步驟。附件五：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》明確第三方的責(zé)任限額，用于界定第三方造成損失時(shí)的賠償責(zé)任。附件六：《第三方擔(dān)保協(xié)議》第三方提供的擔(dān)保協(xié)議，以確保合同的履行。附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出保密條款，包括保密信息的范圍、期限、例外情況等。附件八：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制、適用法律法規(guī)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定。3.第三方損壞物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.第三方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響業(yè)主的正常生活。5.第三方在物業(yè)管理范圍內(nèi)的侵權(quán)行為。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，認(rèn)定相應(yīng)的違約責(zé)任。例如：1.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)公司損失等。3.第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。全文完。業(yè)主委托物業(yè)合同范本1本合同目錄一覽第一條業(yè)主與物業(yè)公司之間的權(quán)利與義務(wù)1.1業(yè)主的權(quán)利1.2物業(yè)公司的義務(wù)第二條物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整第四條物業(yè)公司的管理4.1物業(yè)公司的管理職責(zé)4.2物業(yè)公司的管理方式第五條物業(yè)公司的維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)公司的維修職責(zé)5.2物業(yè)公司的保養(yǎng)職責(zé)第六條業(yè)主的配合與義務(wù)6.1業(yè)主的配合義務(wù)6.2業(yè)主的違規(guī)行為處理第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2雙方對(duì)業(yè)主信息的保密第十條合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件10.2合同的履行10.3合同的解除第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條業(yè)主與物業(yè)公司之間的權(quán)利與義務(wù)1.1業(yè)主的權(quán)利1.1.1獲得物業(yè)公司提供的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保等。1.1.2按照合同約定，享受物業(yè)公司提供的公共設(shè)施和公共空間的使用權(quán)。1.1.3對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利，并提出改進(jìn)建議。1.1.4有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)物業(yè)公司的管理進(jìn)行監(jiān)督和決策。1.2物業(yè)公司的義務(wù)1.2.1提供符合合同約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2按照合同約定，維護(hù)和保養(yǎng)公共設(shè)施和公共空間，確保其正常使用。1.2.3接受業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。1.2.4遵守業(yè)主大會(huì)的決策，并按照業(yè)主的要求進(jìn)行服務(wù)和管理。第二條物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目2.1.1提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保等。2.1.2提供公共設(shè)施和公共空間的管理和維護(hù)，包括但不限于電梯、樓梯、綠化區(qū)等。2.1.3提供業(yè)主大會(huì)的組織和會(huì)議組織服務(wù)。2.2物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)維修服務(wù)應(yīng)按照約定的時(shí)間及時(shí)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。2.2.2清潔服務(wù)應(yīng)確保公共區(qū)域干凈整潔，垃圾及時(shí)清理。2.2.3安保服務(wù)應(yīng)確保公共區(qū)域的安全，及時(shí)處理安全事故和緊急情況。第三條物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1物業(yè)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照約定的計(jì)算方式計(jì)算。3.1.2業(yè)主應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延利息。3.2物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整3.2.1物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的同意，并按照約定的程序進(jìn)行。3.2.2物業(yè)公司提出調(diào)整物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向業(yè)主提供詳細(xì)的費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明。第四條物業(yè)公司的管理4.1物業(yè)公司的管理職責(zé)4.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施和公共空間進(jìn)行管理和維護(hù)。4.1.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.2物業(yè)公司的管理方式4.2.1物業(yè)公司應(yīng)通過(guò)公告、通知等方式，及時(shí)向業(yè)主傳達(dá)重要信息和管理規(guī)定。4.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，并及時(shí)改進(jìn)。第五條物業(yè)公司的維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)公司的維修職責(zé)5.1.1物業(yè)公司應(yīng)對(duì)公共設(shè)施和公共空間進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.1.2物業(yè)公司應(yīng)對(duì)業(yè)主的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但需業(yè)主支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2物業(yè)公司的保養(yǎng)職責(zé)5.2.1物業(yè)公司應(yīng)對(duì)公共設(shè)施和公共空間進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2.2物業(yè)公司應(yīng)對(duì)業(yè)主的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，但需業(yè)主支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條業(yè)主的配合與義務(wù)6.1業(yè)主的配合義務(wù)6.1.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，配合物業(yè)公司的管理和維修保養(yǎng)工作。6.1.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得違反規(guī)定使用公共設(shè)施和公共空間。6.2業(yè)主的違規(guī)行為處理6.2.1業(yè)主違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)章制度的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主改正。6.2.2業(yè)主不改正的，物業(yè)公司有權(quán)采取必要的措施，直至解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。8.2第三方調(diào)解解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2第三方調(diào)解組織的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。8.3法律途徑解決8.3.1如雙方協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十二個(gè)月內(nèi)提起，超過(guò)該期限的，對(duì)方有權(quán)拒絕訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及雙方的商業(yè)秘密予以保密。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同相關(guān)信息。9.2雙方對(duì)業(yè)主信息的保密9.2.1物業(yè)公司應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息、隱私及其他敏感信息予以保密。9.2.2物業(yè)公司不得將業(yè)主信息出售或泄露給第三方。第十條合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的履行10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自解除或變更合同。10.3合同的解除10.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同履行地的法律適用于合同的解釋和爭(zhēng)議解決。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用書(shū)面形式。12.1.2通知應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。12.2.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表14.1.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.1.3附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度14.1.4附件四：業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)措施14.1.5附件五：合同解除和終止的條件及程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括合同的履行、爭(zhēng)議解決、服務(wù)評(píng)估等方面。1.2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇、委托、監(jiān)督和評(píng)估等環(huán)節(jié)。2.1.2甲乙方應(yīng)按照約定的程序選擇第三方，并簽訂相關(guān)的委托協(xié)議。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)由甲乙方在合同中明確規(guī)定，包括但不限于合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議、一方違約等情形。2.2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入的條件滿(mǎn)足后，及時(shí)通知對(duì)方并啟動(dòng)第三方介入程序。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的委托和要求，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，公正、客觀地進(jìn)行合同履行情況的評(píng)估和監(jiān)督。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。4.2第三方介入的責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告、監(jiān)督意見(jiàn)等承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入與合同其他方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。5.1.2第三方介入不應(yīng)改變甲乙方的合同關(guān)系，甲乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決。5.2第三方介入與第三方的關(guān)系5.2.1第三方介入不應(yīng)影響第三方與其他方的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同義務(wù)。5.2.2第三方介入的第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方的合同責(zé)任。第六條第三方介入的限制和排除6.1第三方介入的限制6.1.1第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和合同約定，不得影響合同的履行和甲乙方的權(quán)益。6.1.2第三方介入不得違反甲乙方的商業(yè)秘密和隱私權(quán)。6.2第三方介入的排除a)第三方介入違反法律法規(guī)和合同約定；b)第三方介入影響合同的履行和甲乙方的權(quán)益；c)第三方介入違反甲乙方的商業(yè)秘密和隱私權(quán)。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入應(yīng)在合同約定的條件下終止，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。7.1.2甲乙方應(yīng)按照約定程序通知第三方終止介入，并處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙方均有權(quán)解除第三方介入，解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定程序處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的約定8.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。8.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的約定符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。8.2第三方責(zé)任限額的適用8.2.1第三方在介入過(guò)程中造成的損失，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度附件三詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含物業(yè)公司的管理規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)公司的管理職責(zé)、管理方式等。附件四：業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)措施附件四詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確物業(yè)公司對(duì)業(yè)主個(gè)人信息的保護(hù)措施，包括但不限于信息的收集、使用、存儲(chǔ)和披露等。附件五：合同解除和終止的條件及程序附件五詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除和終止的條件及程序，包括但不限于合同解除的申請(qǐng)、審批流程等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件六詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，包括但不限于第三方的選擇、委托、監(jiān)督和評(píng)估等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.甲方未按照合同約定配合乙方的工作。5.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。6.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。7.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延利息，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按照合同約定配合乙方的工作的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。5.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)解除合同。6.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并有權(quán)解除合同。7.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)通知甲方支付遲延利息，并給予甲方一定的寬限期。若甲方在寬限期內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。業(yè)主委托物業(yè)合同范本2本合同目錄一覽1.業(yè)主信息1.1業(yè)主名稱(chēng)1.2業(yè)主聯(lián)系方式1.3業(yè)主地址2.物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積3.委托事項(xiàng)3.1物業(yè)管理3.2物業(yè)維護(hù)3.3物業(yè)維修3.4物業(yè)安全4.委托期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修費(fèi)用5.3其他費(fèi)用5.4支付方式6.物業(yè)公司的義務(wù)6.1物業(yè)管理6.2維護(hù)維修6.3安全保障7.業(yè)主的義務(wù)7.1支付費(fèi)用7.2遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3配合物業(yè)公司工作8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約8.2業(yè)主的違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條業(yè)主信息1.1業(yè)主名稱(chēng)：某某小區(qū)業(yè)主1.3業(yè)主地址：市區(qū)街道號(hào)第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱(chēng)：某某小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.3物業(yè)面積：平方米第三條委托事項(xiàng)3.1物業(yè)管理：包括但不限于綠化、清潔、安保等3.2物業(yè)維護(hù)：包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修3.3物業(yè)維修：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)3.4物業(yè)安全：保障物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生第四條委托期限4.1開(kāi)始日期：年月日4.2結(jié)束日期：年月日第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月/平方米，共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）5.2維修費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行計(jì)算5.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等5.4支付方式：每月日前，業(yè)主通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月費(fèi)用第六條物業(yè)公司的義務(wù)6.2維護(hù)維修：對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用6.3安全保障：加強(qiáng)小區(qū)的安全防范措施，預(yù)防和處理安全事故，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全第七條業(yè)主的義務(wù)7.1支付費(fèi)用：按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用7.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的工作7.3配合物業(yè)公司工作：提供必要的協(xié)助，如實(shí)告知物業(yè)公司有關(guān)物業(yè)的情況和需求第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失、支付違約金等。8.2業(yè)主的違約：業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司因此遭受的損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3訴訟解決：任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止后的處理：合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)交還給業(yè)主，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效13.1簽署日期：雙方簽字或者蓋章之日起。13.2生效日期：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款：雙方可以簽訂附加條款，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或者細(xì)化。14.2法律法規(guī)規(guī)定：如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以修改或解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、檢測(cè)方等。1.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，或者出現(xiàn)合同未涵蓋的事宜時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。1.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同爭(zhēng)議的調(diào)解、物業(yè)價(jià)值的評(píng)估、設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)和維修等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以協(xié)商選擇合適的第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)公正、中立地處理介入的事務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入的事務(wù)包括但不限于合同爭(zhēng)議的調(diào)解、物業(yè)價(jià)值的評(píng)估、設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)和維修等。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、檢測(cè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入的事務(wù)范圍、賠償限額、賠償條件等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系，僅在其介入的事務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其介入的事務(wù)處理結(jié)果書(shū)面報(bào)告給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方恢復(fù)合同的正常履行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如果在第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，如實(shí)提供與介入事務(wù)相關(guān)的信息和資料。9.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果應(yīng)予以尊重，并按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的事務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充或者細(xì)化。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1