農(nóng)莊租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)莊租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1農(nóng)莊名稱1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租賃用途2.1租賃目的2.2租賃性質(zhì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1附件名稱第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2租賃面積：農(nóng)莊的總面積為X平方米，具體租賃面積詳見附件一。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿之日終止。第二條租賃用途2.1租賃目的：乙方租賃該農(nóng)莊用于X活動(dòng)，具體用途詳見附件二。2.2租賃性質(zhì)：本合同為長(zhǎng)期租賃合同，乙方在租賃期限內(nèi)享有農(nóng)莊的使用權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月X元，按年度支付。3.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將農(nóng)莊交還給甲方，甲方在確認(rèn)農(nóng)莊無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)保證農(nóng)莊的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用農(nóng)莊。2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊租賃相關(guān)的各類手續(xù)。3)甲方有權(quán)在合同約定的租賃用途范圍內(nèi)對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行管理、維護(hù)和改善。4)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方租賃押金。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。2)乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用農(nóng)莊，不得擅自改變農(nóng)莊的使用性質(zhì)。3)乙方在租賃期間應(yīng)遵守農(nóng)莊的管理規(guī)定，維護(hù)農(nóng)莊的秩序和環(huán)境。4)租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將農(nóng)莊交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更不得影響農(nóng)莊的租賃用途和租賃期限。6.2合同解除條件1)在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商未能解決的，另一方有權(quán)解除合同。2)在租賃期限內(nèi)，甲方因法律、政策等原因需要提前終止租賃的，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定退還乙方押金和已支付的租金。3)租賃期滿后，乙方未續(xù)簽合同或未按照合同約定將農(nóng)莊交還給甲方的，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自雙方協(xié)商無(wú)果之日起，乙方應(yīng)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃農(nóng)莊，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件名稱：附件一《租賃面積明細(xì)表》、附件二《租賃用途說(shuō)明》、附件三《租金支付明細(xì)表》等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)（縣）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、政府部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定的租賃用途和管理規(guī)定，不得影響農(nóng)莊的正常運(yùn)營(yíng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于損壞賠償、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第四條甲方與第三方之關(guān)系4.1甲方與第三方之關(guān)系：甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方對(duì)第三方行為的限制：甲方不得干預(yù)乙方向第三方支付的費(fèi)用和第三方的工作內(nèi)容。第五條乙方與第三方之關(guān)系5.1乙方與第三方之關(guān)系：乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方對(duì)第三方行為的限制：乙方不得干預(yù)甲方向第三方支付的費(fèi)用和第三方的工作內(nèi)容。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入不影響合同主體：第三方介入不得改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決期限：自雙方協(xié)商無(wú)果之日起，乙方應(yīng)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用：第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方介入方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密，保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算。10.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中明確。第十一條附件11.1附件名稱：附件一《第三方介入明細(xì)表》、附件二《第三方介入費(fèi)用支付明細(xì)表》等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：年月日。12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)（縣）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一《租賃面積明細(xì)表》：詳細(xì)列明租賃農(nóng)莊的各個(gè)區(qū)域面積，包括耕地、建筑物、停車場(chǎng)等。附件二《租賃用途說(shuō)明》：詳細(xì)說(shuō)明乙方租賃農(nóng)莊的目的和計(jì)劃，包括農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游等。附件三《租金支付明細(xì)表》：詳細(xì)列明租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息。附件四《租賃押金支付及退還說(shuō)明》：詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、退還條件、退還方式等。附件五《農(nóng)莊設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》：列明農(nóng)莊設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。附件六《農(nóng)莊管理規(guī)定》：詳細(xì)列明農(nóng)莊的管理規(guī)定，包括乙方在使用農(nóng)莊時(shí)的各項(xiàng)義務(wù)和禁止行為等。附件七《爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明》：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和期限，包括友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八《合同變更協(xié)議》：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件九《合同解除協(xié)議》：當(dāng)合同提前解除時(shí)，雙方簽署的書面解除協(xié)議。附件十《第三方介入明細(xì)表》：詳細(xì)列明第三方介入的情況、原因、預(yù)期效果等。附件十一《第三方費(fèi)用支付明細(xì)表》：詳細(xì)列明第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付期限、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供農(nóng)莊，或提供的農(nóng)莊不符合約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的租金、賠償乙方因此造成的損失等。1.2甲方未按照合同約定及時(shí)退還租賃押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期退還押金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期支付租金的違約金。2.2乙方未按照合同約定使用農(nóng)莊，或使用農(nóng)莊從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.雙方違