年杭州出租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年杭州出租房合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條轉租9.1轉租規(guī)定9.2轉租手續(xù)第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的后果第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：浙江省杭州市區(qū)街道號房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋設施：家具、家電等設施清單詳見附件一第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月日前，承租人通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息詳見附件二第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方確認無損壞或經協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在個工作日內退還承租人押金第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結構、設備及公共部位的維護，承租人負責房屋內部設施的日常維護和清潔第七條維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用7.2承租人維修責任：承租人負責維護房屋內部設施的正常使用，如因使用不當或人為損壞導致設施損壞，承租人應承擔維修費用第八條保險8.1房屋保險：出租人已為房屋購買了房屋保險，保險金額為元，保險期間為整個租賃期間8.2第三方責任保險：承租人應在租賃開始前自行購買第三方責任保險，保險金額不低于元，保險期間為整個租賃期間第九條轉租9.1轉租規(guī)定：承租人需事先書面征求出租人同意，并按照出租人的要求找到合適的替代租客9.2轉租手續(xù)：承租人應在轉租前向出租人提交轉租申請，并提供替代租客的相關信息，經出租人同意后，雙方簽訂書面轉租協(xié)議，并辦理相關手續(xù)第十條提前解除合同10.1解除合同的條件：任何一方提前解除合同，應提前個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任10.2解除合同的后果：合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，并支付相關違約金，出租人應在扣除相關費用后退還承租人剩余的押金第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或設施，或者未按照約定時間維修房屋及設施，造成承租人損失的，出租人應承擔相應的違約責任11.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或押金，或者未按照約定使用房屋及設施，造成出租人損失的，承租人應承擔相應的違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決12.2調解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向杭州市房地產市場調解委員會申請調解12.3法律途徑：調解不成時，任何一方均有權向杭州市中級人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經出租人書面同意13.2吸煙規(guī)定：承租人在房屋內吸煙應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內吸煙13.3訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜，并對訪客的行為負責第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃結束日期止第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.第三方介入的定義：在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方、調解委員會等。第三方介入的責權利劃分2.第三方介入的責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方介入的權利：第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權，獲得相應的服務費用或報酬。4.第三方介入的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，提供優(yōu)質服務，確保甲乙雙方的權益得到保障。第三方介入的具體條款修正5.中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃信息，并收取中介費用。中介方的責任自合同簽訂之日起終止。6.維修服務方介入：維修服務方負責房屋及設施的維修工作，確保房屋及設施的正常使用。維修服務方的責任自維修工作完成之日起終止。7.保險服務方介入：保險服務方負責為房屋及第三方責任提供保險保障。保險服務方的責任自保險合同生效之日起終止。8.調解委員會介入：調解委員會負責處理甲乙方在合同履行過程中的爭議。調解委員會的責任自調解結果生效之日起終止。第三方責任限額的明確9.第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。10.第三方責任限額的例外：如第三方在履行合同過程中，存在故意或重大過失，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，不受責任限額的限制。11.第三方責任限額的證明：甲乙方有權要求第三方提供相應的保函或擔保，以確保第三方在履行合同過程中的責任限額得到落實。第三方與其他各方的關系12.第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應遵循甲乙方的指示和要求，確保甲乙方的權益得到保障。14.第三方與其他各方的權利義務：第三方在履行合同過程中，與其他各方之間的權利義務關系，應按照合同約定或甲乙雙方的授權進行界定。15.第三方退出：第三方在履行合同過程中，如有特殊情況需提前退出，應提前書面通知甲乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電等設施清單詳細列出房屋內所有家具、家電等設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋結構、設備及公共部位維護責任清單詳細列出房屋結構、設備及公共部位的維護責任分配。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉賬憑證或其他有效支付證明。附件四：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉賬憑證或其他有效支付證明。附件五：保險單據(jù)提供房屋保險和第三方責任保險的保單副本。附件六：轉租申請表格提供轉租申請的書面表格，包括替代租客的相關信息。附件七：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務方的服務內容、維修周期、維修費用等信息。附件八：調解委員會調解規(guī)則詳細列出調解委員會的調解規(guī)則和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設施示例：出租人未能在租賃開始前將房屋交付給承租人。2.出租人未按照約定時間維修房屋及設施示例：出租人未能在租賃期間內按時維修損壞的設施。3.承租人未按照合同約定支付租金或押金示例：承租人未能在租賃開始前支付約定的租金。4.承租人未按照約定使用房屋及設施示例：承租人未經出租人同意在房屋內進行違法活動。5.承租人未按照約定轉租房屋示例：承租人未書面征求出租人同意即進行轉租。6.雙方未能協(xié)商解決爭議示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。責任認定標準：1.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約金計算：違約金應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，通常為合同金額的一定比例。3.損失賠償計算：損失賠償應根據(jù)實際損失的發(fā)生情況，包括但不限于租金損失、維修費用、中介費用等。4.第三方責任限制：第三方在履行合同過程中的責任限額不應超過其收取的服務費用總額，