鄰居房屋界線協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鄰居房屋界線協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條房屋界線確認(rèn)1.1房屋具體位置1.2界線劃分依據(jù)1.3界線標(biāo)識(shí)及確認(rèn)第二條界限維護(hù)責(zé)任2.1各自維護(hù)范圍2.2界限維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)責(zé)任履行期限第三條界限使用規(guī)定3.1界限使用范圍3.2禁止行為3.3使用申請(qǐng)及審批流程第四條界限變更4.1變更情形4.2變更申請(qǐng)及審批4.3變更后的界線確認(rèn)第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議處理方式5.2調(diào)解及協(xié)商5.3法律途徑第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金或其他賠償?shù)谄邨l合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的履行期限8.1履行開(kāi)始時(shí)間8.2履行結(jié)束時(shí)間8.3履行過(guò)程中的特殊情況處理第九條合同的解除和終止9.1解除和終止條件9.2解除和終止的程序9.3解除和終止后的權(quán)益處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂后的合同生效第十三條合同的解釋13.1合同條款解釋13.2語(yǔ)言及法律適用13.3合同附件解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說(shuō)明14.3附錄內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋界線確認(rèn)1.1房屋具體位置本合同所指房屋界線適用于位于市區(qū)街道號(hào)的鄰居雙方的房屋。具體位置以附件一《房屋界線位置圖》為準(zhǔn)。1.2界線劃分依據(jù)雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，共同確認(rèn)并劃分房屋界線。1.3界線標(biāo)識(shí)及確認(rèn)雙方在界線上設(shè)立明顯的標(biāo)識(shí)，并共同簽署《房屋界線確認(rèn)書(shū)》。界線標(biāo)識(shí)及確認(rèn)書(shū)作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條界限維護(hù)責(zé)任2.1各自維護(hù)范圍雙方按照界線劃分，各自負(fù)責(zé)維護(hù)自己的房屋及其附屬設(shè)施。2.2界限維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)確保房屋界線清晰、安全，不得擅自改變界線，不得在界線上搭建任何建筑物或障礙物。2.3維護(hù)責(zé)任履行期限雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成界限維護(hù)責(zé)任的履行，并定期進(jìn)行巡查和維護(hù)。第三條界限使用規(guī)定3.1界限使用范圍雙方同意，界線范圍內(nèi)僅限于居住和生活用途，不得用于商業(yè)或其他營(yíng)利性活動(dòng)。3.2禁止行為（1）搭建違章建筑；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀；（3）堆放危險(xiǎn)物品；（4）其他可能影響房屋安全和鄰里和諧的行為。3.3使用申請(qǐng)及審批流程如雙方需在界線范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)施搭建、裝修等行為，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。第四條界限變更4.1變更情形本合同簽訂后，如因政府規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，導(dǎo)致房屋界線發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.2變更申請(qǐng)及審批變更協(xié)議應(yīng)提交相關(guān)部門(mén)審批，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.3變更后的界線確認(rèn)變更手續(xù)完成后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)變更后的房屋界線，并簽署《房屋界線變更確認(rèn)書(shū)》。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議處理方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.2調(diào)解及協(xié)商雙方同意，在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)調(diào)解或協(xié)商程序，以盡快解決爭(zhēng)議。5.3法律途徑如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方同意，違反本合同的任何一方均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3違約金或其他賠償雙方同意，違約金為合同總額的10%；如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字，詳細(xì)闡述了房屋界線協(xié)議書(shū)的主要條款。第八條合同的履行期限8.1履行開(kāi)始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2履行結(jié)束時(shí)間本合同的履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3履行過(guò)程中的特殊情況處理如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第九條合同的解除和終止9.1解除和終止條件本合同解除和終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約，對(duì)方要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除和終止的程序雙方同意，合同解除和終止應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除和終止后的權(quán)益處理合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事宜，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限為合同履行期限屆滿后____年。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同修訂的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變更，需要修訂合同；（3）因客觀情況發(fā)生變化，需要修訂合同。11.2修訂程序雙方同意，合同修訂應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署修訂協(xié)議。11.3修訂后的合同生效修訂協(xié)議簽署后，修訂內(nèi)容即刻生效，成為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的解釋12.1合同條款解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合合同內(nèi)容和交易習(xí)慣進(jìn)行。12.2語(yǔ)言及法律適用本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3合同附件解釋本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如一方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以書(shū)面形式約定，成為合同的補(bǔ)充條款。14.2附加條款說(shuō)明附加條款包括但不限于技術(shù)規(guī)范、操作流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.3附錄內(nèi)容說(shuō)明本合同附錄包括但不限于房屋界線位置圖、相關(guān)許可證件等，附錄內(nèi)容是合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門(mén)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，依法依規(guī)完成與第三方的合作或協(xié)商。2.2甲乙方與第三方進(jìn)行合作或協(xié)商前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.3甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或協(xié)商結(jié)果，應(yīng)符合本合同的約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得甲乙方支付的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其履行合同義務(wù)相關(guān)的資料和信息。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方違反合同約定的，有權(quán)要求甲乙方改正。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和權(quán)利，不具有任何影響力。5.3甲乙方與第三方之間的合作或協(xié)商結(jié)果，不得對(duì)抗對(duì)方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議或協(xié)商結(jié)果確定。6.2如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議未對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方向甲乙方收取的費(fèi)用總額。6.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.3甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，不得違背本合同的約定。第八條第三方退出8.1第三方因合同約定或法定原因退出本合同履行過(guò)程的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照原合同約定，承擔(dān)第三方退出所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。8.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.3調(diào)解或仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋界線位置圖詳細(xì)描述房屋界線的位置，包括坐標(biāo)、界限標(biāo)志物等。附件二：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同履行過(guò)程中涉及到的法律法規(guī)，如《物權(quán)法》、《土地管理法》等。附件三：政府批準(zhǔn)文件提供政府對(duì)房屋界線劃分及相關(guān)建設(shè)的批準(zhǔn)文件。附件四：中介機(jī)構(gòu)合同甲乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋界線及相關(guān)設(shè)施的評(píng)估報(bào)告。附件六：監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理合同甲乙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督義務(wù)。附件七：其他相關(guān)協(xié)議甲乙方與其他第三方簽訂的與本合同履行相關(guān)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。例如，甲方未按時(shí)完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致合同履行延誤。2.甲乙方擅自改變房屋界線或使用范圍。例如，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，在界線上搭建違章建筑。3.甲乙方未按照約定維護(hù)界限安全。例如，甲方未及時(shí)修復(fù)界限標(biāo)志物，導(dǎo)致界限模糊不清。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。例如，中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。例如，甲方未按時(shí)完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定搬入。2.違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，乙方擅自改變房屋界線，導(dǎo)致甲方房屋價(jià)值降低。3.違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損失或其他無(wú)形損失。例如，甲