房屋墻面廣告位租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋墻面廣告位租賃合同精選1本合同目錄一覽1.租賃房屋廣告位概述1.1廣告位位置與范圍1.2廣告位尺寸與數(shù)量1.3廣告位視覺效果與展示要求2.租賃期限與費用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.廣告內(nèi)容與發(fā)布要求3.1廣告內(nèi)容規(guī)定3.2廣告發(fā)布程序與時間3.3廣告更換與維護4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的責任與權(quán)益處理5.廣告位的保護與維修5.1廣告位保護責任5.2廣告位維修責任5.3維修費用承擔方式6.合同的履行與違約責任6.1合同履行保證6.2違約行為及責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制7.3爭議解決地點及適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件及后續(xù)處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責任與期限9.3違反保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的合同變更或解除10.3不可抗力后果的處理11.合同的附件11.1附件內(nèi)容列表11.2附件的效力11.3附件的更換與補充12.合同的簽署與備案12.1合同簽署程序12.2合同備案程序12.3合同簽署與備案的效力13.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序13.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的責任承擔14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋廣告位概述1.1廣告位位置與范圍廣告位位于甲方房屋的墻面，具體位置與范圍如附件一所示。廣告位面積為____平方米，共計____個廣告位。1.2廣告位尺寸與數(shù)量廣告位的尺寸為長____米，寬____米，數(shù)量為____個。每個廣告位應(yīng)有足夠的可視距離和視角，確保廣告效果的最佳展示。1.3廣告位視覺效果與展示要求廣告位的視覺效果應(yīng)符合乙方廣告內(nèi)容的要求。乙方應(yīng)提供廣告位的展示效果圖，并在合同簽訂前獲得甲方的書面批準。廣告位的展示要求包括但不限于：廣告位的照明、清潔和維護等。第二條租賃期限與費用2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當季度的租金。2.3租金調(diào)整機制租金將在合同期滿后根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條廣告內(nèi)容與發(fā)布要求3.1廣告內(nèi)容規(guī)定乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標權(quán)、著作權(quán)等。3.2廣告發(fā)布程序與時間乙方應(yīng)在廣告位上發(fā)布經(jīng)甲方批準的廣告內(nèi)容。廣告的發(fā)布時間為每天____時至每天____時。乙方應(yīng)在合同約定的廣告位上及時發(fā)布廣告，并確保廣告的持續(xù)展示。3.3廣告更換與維護乙方應(yīng)負責廣告的更換與維護，確保廣告位的正常使用。廣告更換的時間應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進行，且不得影響甲方房屋的正常使用。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。4.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后解除合同；（3）甲方因房屋拆遷、拆除等原因需要解除合同的，應(yīng)提前書面通知乙方。4.3合同解除后的責任與權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位，并按照甲方的要求拆除廣告設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條廣告位的保護與維修5.1廣告位保護責任乙方應(yīng)負責廣告位的保護，防止廣告位受到損壞或者破壞。乙方發(fā)現(xiàn)廣告位有損壞或者破壞的，應(yīng)立即通知甲方并進行修復。5.2廣告位維修責任廣告位的維修責任如下：（1）因廣告位本身質(zhì)量問題導致的損壞，由乙方負責維修；（2）因甲方房屋維修等原因?qū)е碌膹V告位損壞，由甲方負責維修。5.3維修費用承擔方式廣告位維修費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е聫V告位損壞，維修費用由甲方承擔。第六條合同的履行與違約責任6.1合同履行保證乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，確保廣告位的正常使用。6.2違約行為及責任違約行為及責任如下：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供廣告位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式如下：（1）違約金金額為應(yīng)付租金的10%；（2）違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)。第八條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決任何爭議。若爭議未在本合同有效期屆滿前得到解決，則視為甲方對乙方的違約行為放棄追究責任的權(quán)利。7.3爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為____，雙方同意適用中華人民共和國的法律解決任何爭議。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。變更內(nèi)容自簽署之日起生效。8.3合同終止條件及后續(xù)處理本合同期滿后自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位，并按照甲方的要求拆除廣告設(shè)施。第十條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲方或乙方披露給對方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密責任與期限雙方對保密信息承擔保密責任，保密期限自信息披露之日起算，至合同終止后____年止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同變更或解除因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或解除。10.3不可抗力后果的處理因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。但是，一方應(yīng)當承擔已履行部分的費用和損失。第十二條合同的附件11.1附件內(nèi)容列表附件包括廣告位位置與范圍示意圖、租金支付明細表等。11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的更換與補充附件的更換與補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。第十三條合同的簽署與備案12.1合同簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。12.3合同簽署與備案的效力合同簽署與備案后，對雙方產(chǎn)生法律約束力。第十四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。13.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的責任承擔權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，其介入目的是確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保障。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2第三方介入需征得甲乙雙方的同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效。2.3第三方介入的起始時間和終止時間應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議，對廣告位的租賃、使用、維護等進行監(jiān)督和管理。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議，履行其監(jiān)督、管理等職責，確保廣告位的正常使用。3.3第三方責任第三方在履行監(jiān)督、管理等職責時，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的協(xié)助和支持。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入的監(jiān)督和管理，按照約定履行合同義務(wù)。4.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔的合同責任不因第三方介入而減輕或免除。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失。5.2第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，責任限額的上限為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。5.3甲乙方不得要求第三方承擔超出書面協(xié)議約定的責任限額以外的責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在書面協(xié)議中明確。6.2終止第三方介入后，第三方應(yīng)將其在介入期間的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲乙方。6.3終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方支付其在介入期間的報酬。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間限制甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決任何爭議。若爭議未在本合同有效期屆滿前得到解決，則視為甲方對乙方的違約行為放棄追究責任的權(quán)利。7.3爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為____，雙方同意適用中華人民共和國的法律解決任何爭議。第八條第三方介入的附件8.1附件內(nèi)容列表附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責任限額確認書等。8.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3附件的更換與補充附件的更換與補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。第九條第三方介入的簽署與備案9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署程序第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議備案程序雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將協(xié)議副本報送相關(guān)管理部門備案。9.3第三方介入?yún)f(xié)議簽署與備案的效力第三方介入?yún)f(xié)議簽署與備案后，對雙方產(chǎn)生法律約束力。第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。10.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的責任承擔權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置與范圍示意圖詳細描述廣告位的具體位置和范圍，包括尺寸、可視距離和視角等。附件二：租金支付明細表列出租金的支付周期、金額和支付方式等詳細信息。附件三：廣告內(nèi)容規(guī)定詳細描述廣告內(nèi)容的要求，包括但不限于廣告內(nèi)容的規(guī)定、廣告展示的時間等。附件四：廣告發(fā)布程序與時間詳細描述廣告發(fā)布的程序和時間要求，包括廣告的提交、審批和發(fā)布等。附件五：廣告位保護與維修責任明確廣告位的保護責任和維修責任，包括保護措施、維修要求和相關(guān)費用等。附件六：合同的變更與解除詳細描述合同變更和解除的條件、程序和責任處理等。附件七：保密條款明確保密信息的范圍、保密責任和違約責任等。附件八：不可抗力詳細描述不可抗力的認定、影響和處理方式等。附件九：合同的簽署與備案描述合同簽署和備案的程序和要求等。附件十：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓明確權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金乙方未按約定的時間和金額支付租金，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在約定的支付日期后____天內(nèi)未支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為未支付租金的10%。2.甲方未按約定提供廣告位甲方未按約定的時間和質(zhì)量提供廣告位，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在約定的提供日期后____天內(nèi)未提供廣告位，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為