2024年度二手房買賣合同with房屋交易稅費計算器2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同with房屋交易稅費計算器1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋交易稅費計算5.1稅費計算方式5.2稅費支付責任5.3稅費支付時間第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權11.3合同簽訂日期第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同副本14.1合同正本14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息住所/經(jīng)營地點：法定代表人/負責人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2買方信息住所/經(jīng)營地點：法定代表人/負責人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：第三條房屋交易價格3.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）【現(xiàn)金支付】（2）【轉(zhuǎn)賬支付】（3）【按揭貸款】3.3支付時間乙方應于【年/月/日】前，將購房款項支付給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應于【年/月/日】前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交易稅費已支付；（3）房屋無任何債務糾紛；（4）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。第五條房屋交易稅費計算5.1稅費計算方式本合同涉及的房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費計算方式按照【法律法規(guī)/政策規(guī)定】執(zhí)行。5.2稅費支付責任甲乙雙方按照【法律法規(guī)/政策規(guī)定】承擔各自應繳納的稅費。5.3稅費支付時間甲乙雙方應于【年/月/日】前，將應繳納的稅費支付完畢。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用按照【法律法規(guī)/政策規(guī)定】執(zhí)行。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分之幾】。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分之幾】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以選擇仲裁解決爭議。仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。9.4法律訴訟如果仲裁不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件甲乙雙方同意，合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】、【附件名稱3】等。11.2合同解釋權本合同的解釋權歸【甲方/乙方】所有。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年/月/日】。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項甲乙雙方就本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以作出其他約定。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：13.2買方簽字乙方（買方）：13.3見證人簽字見證人（如有）：第十四條合同副本14.1合同正本本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)如下：【副本數(shù)量】份，分別由【接收方1】、【接收方2】等持有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務機關等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關事項作出如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要而參與合同履行過程的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務機關等，以及其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定需要參與合同履行過程的機構(gòu)或個人。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.2第三方應保持獨立性，公正客觀地履行其職責，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第三條第三方責任3.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助辦理的手續(xù)承擔責任，若因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。3.2第三方應對其提供的服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何無關方。3.3第三方責任限額：若第三方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方同意第三方的責任限額為【具體限額】。第四條第三方費用4.1第三方所需的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由【甲方/乙方】承擔。4.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用，若一方未按時支付的，應承擔違約責任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入時間、方式和相關程序。5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的文件和資料。5.3第三方完成其職責后，甲乙雙方應與第三方辦理交接手續(xù)，并支付相應費用。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方不負有任何直接的合同義務，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同之外的義務。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2甲乙雙方應按照本合同約定的方式，辦理第三方介入的變更和解除手續(xù)。第八條第三方違約8.1若第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方應按照本合同約定的方式，追究第三方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：交易價格證明文件附件5：稅費計算公式及說明附件6：房屋過戶手續(xù)指南附件7：房屋質(zhì)量保證書附件8：違約金計算公式附件9：第三方服務協(xié)議附件10：房屋交易稅費發(fā)票附件11：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明附件12：房屋交付確認書附件13：中介服務協(xié)議附件14：評估報告附件15：審計報告附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋位置、所有權人等信息。2.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、墻壁位置等。3.房屋現(xiàn)狀照片：實地拍攝房屋內(nèi)部和外部的照片，展示房屋的實際情況。4.交易價格證明文件：包括房價支付憑證、貸款批準文件等，證明交易價格的合法性。5.稅費計算公式及說明：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費的計算公式和計算方法。6.房屋過戶手續(xù)指南：指導甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)的步驟和所需材料。7.房屋質(zhì)量保證書：列出房屋質(zhì)量保證的范圍和期限，明確質(zhì)量問題的解決方式。8.違約金計算公式：詳細說明違約金的計算方法和計算公式。9.第三方服務協(xié)議：明確第三方服務的范圍、職責、費用和違約責任等。10.房屋交易稅費發(fā)票：作為稅費支付的憑證，顯示稅費的金額和繳納時間。11.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋所有權已經(jīng)轉(zhuǎn)移至乙方名下。12.房屋交付確認書：確認房屋已經(jīng)按照約定交付給乙方。13.中介服務協(xié)議：明確中介服務的范圍、費用和違約責任等。15.審計報告：審計房屋交易過程中的財務狀況，確保交易透明合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重影響居住的安全或使用的問題。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定的支付方式。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)，導致房屋所有權轉(zhuǎn)移延遲。5.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在嚴重瑕疵，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金計算公式計算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額，甲方或乙方有權要求違約方賠償。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，甲乙雙方有權協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的臨時住宿費用。若乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同with房屋交易稅費計算器2本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人身份證號1.2.3出賣人聯(lián)系方式1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人身份證號1.3.3買受人聯(lián)系方式1.4房屋交易價格1.4.1成交價格1.4.2定金金額1.4.3付款方式及時間1.4.4房屋交付時間2.房屋交易稅費計算2.1稅費計算依據(jù)2.2稅費計算公式2.3稅費支付責任2.4稅費支付時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3房屋過戶責任及時間3.4房屋交付及過戶費用承擔4.合同的履行、變更和解除4.1合同履行期限4.2合同變更條件4.3合同解除條件4.4違約責任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋維修責任6.2物業(yè)管理費及其他費用承擔6.3合同的生效、終止和失效7.附件7.1房屋所有權證復印件7.2出賣人身份證明復印件7.3買受人身份證明復印件7.4房屋交易稅費計算結(jié)果單8.簽字蓋章頁8.1出賣人簽字8.2買受人簽字8.3見證人簽字8.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：X1.2.2出賣人身份證號：X1.2.3出賣人聯(lián)系方式：X1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：X1.3.2買受人身份證號：X1.3.3買受人聯(lián)系方式：X1.4房屋交易價格1.4.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）1.4.3付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整。剩余房款人民幣萬元整，買受人應按照出賣人提供的付款計劃，分三次支付，具體支付時間及金額如下：第一次付款：人民幣萬元整，買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣萬元整，買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣萬元整，買受人應于房屋交付之日起十個工作日內(nèi)支付。1.4.4房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第二條房屋交易稅費計算2.1稅費計算依據(jù)：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，本次房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。2.2稅費計算公式：（1）契稅：計稅價格為房屋交易價格與房屋評估價格較高者，契稅稅率為1%3%；（2）個人所得稅：按照房屋交易價格的1%計算；（3）土地增值稅：按照房屋交易價格的3%計算；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照房屋交易價格的0.5%計算。2.3稅費支付責任：買受人應承擔本次房屋交易過程中應繳納的稅費。出賣人應協(xié)助買受人辦理稅費繳納的相關手續(xù)。2.4稅費支付時間及方式：買受人應按照稅務部門的要求，按時足額繳納稅費。具體繳納時間及方式，按照稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付條件：本合同約定的房屋買賣款項全部支付完畢，且房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2房屋交付時間：出賣人應在本合同約定的付款款項全部支付完畢后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.3房屋過戶責任及時間：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸買受人所有。買受人應承擔過戶手續(xù)所需支付的費用。3.4房屋交付及過戶費用承擔：買受人應承擔房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。出賣人應承擔的費用包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電氣費等。第四條合同的履行、變更和解除4.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。4.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）出賣人未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的；（2）出賣人故意隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵，導致合同目的不能實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。4.4違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商第八條房屋保修8.1出賣人應對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、上下水管道、供暖系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等主要設施和部件進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限不得低于兩年。8.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應在接到買受人通知后的七個工作日內(nèi)予以修復，并承擔修復過程中的相關費用。8.3保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第九條物業(yè)管理費及其他費用承擔9.1物業(yè)管理費：買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費。9.2水電氣費：買受人應按照供水、供電、供氣公司的規(guī)定，按時足額繳納水電氣費。9.3其他費用：如維修基金、垃圾處理費等，買受人應按照相關規(guī)定，按時足額繳納。第十條合同的生效、終止和失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日，本合同終止。10.3如本合同因違約等原因被解除，本合同自解除之日起失效。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4房屋交易稅費計算結(jié)果單11.5其他相關文件第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字12.4簽字日期第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更13.1.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除（1）出賣人未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的；（2）出賣人故意隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵，導致合同目的不能實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。第十四條爭議解決方式14.1雙方在簽訂合同時，已確認本合同及附件內(nèi)容完整、真實、有效。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2訴訟解決是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務部門、過戶機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結(jié)果負責。如因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。1.3第三方權益：第三方依據(jù)本合同約定，有權收取服務費用，并有權要求甲方和乙方按照約定履行合同義務。第二條第三方介入的具體條款修正2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)2.1.1甲方和乙方選擇的中介機構(gòu)應具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并簽訂書面服務合同。中介機構(gòu)應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.1.2中介費用：中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按照約定方式支付。中介機構(gòu)不得收取任何未約定的費用。2.1.3中介責任：中介機構(gòu)應如實向甲方和乙方披露房屋的已知瑕疵和風險，如因中介機構(gòu)隱瞞或虛假陳述導致甲方和乙方損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。2.2評估機構(gòu)2.2.1評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，對其提供的房屋評估結(jié)果負責。評估結(jié)果作為計算稅費的依據(jù)之一。2.2.2評估費用：評估費用由甲方承擔。如評估結(jié)果存在明顯錯誤，甲方有權要求重新評估，并有權拒絕支付評估費用。2.3稅務部門2.3.1甲方和乙方應按照稅務部門的規(guī)定，按時足額繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.3.2稅務爭議：如甲方和乙方對稅費計算或繳納產(chǎn)生異議，應向稅務部門申請解決。2.4過戶機構(gòu)2.4.1過戶機構(gòu)應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，為甲方和乙方提供房屋過戶服務。2.4.2過戶費用：過戶費用由甲方和乙方按照約定方式承擔。過戶機構(gòu)不得收取任何未約定的費用。2.4.3過戶責任：過戶機構(gòu)應確保房屋過戶手續(xù)的順利進行，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗或延遲的，過戶機構(gòu)應承擔相應的責任。2.5物業(yè)管理公司2.5.1物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務。2.5.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由甲方承擔。如物業(yè)管理公司未按約定提供服務，甲方有權要求減少或拒付物業(yè)管理費用。2.5.3物業(yè)管理責任：物業(yè)管理公司應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等基本服務，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額不應超過其收取的服務費用。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不受服務費用的限制。3.3甲方和乙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p失。第四條第三方介入的其他相關說明4.1甲方和乙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的服務進行監(jiān)督。如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求第三方改正或解除合同。4.2甲方和乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件，以備不時之需。4.3本合同的第三方介入條款如需修改，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同及第三方服務合同的約定，履行各自的合同義務。5.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利和義務。5.3第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，應通過甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附加條款6.1本合同的第三方介入條款視為甲方和乙方對第三方介入的明確授權和約定，第三方應按照本合同約定履行相關義務。6.2甲方和乙方應確保第三方介入的過程符合法律法規(guī)及政策第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：出賣人身份證明復印件附