2024年度二手房交易貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（買方）名稱：1.3貸款銀行名稱：第二條：房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號：第三條：交易價格3.1房屋成交價格：3.2首付款金額：3.3貸款金額：第四條：貸款條件4.1貸款期限：4.2貸款利率：4.3還款方式：第五條：貸款申請5.1乙方應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：5.1.1身份證明文件；5.1.2收入證明文件；5.1.3工作單位證明文件；5.1.4其他貸款銀行要求提供的文件。第六條：貸款審批6.1貸款銀行應(yīng)在收到乙方提交的貸款申請材料后的【】個工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款銀行審批通過的，應(yīng)及時通知乙方。第七條：房屋交付7.1甲方應(yīng)在貸款銀行審批通過后的【】個工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。7.2房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋尾款。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的計算方式如下：第九條：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式【】份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行保留一份。第十二條：甲方（賣方）聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。第十三條：乙方（買方）聲明13.1乙方保證向貸款銀行提供的貸款申請材料真實、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方承諾按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。第十四條：貸款銀行權(quán)利和義務(wù)14.1貸款銀行應(yīng)按照本合同約定的貸款條件為乙方提供貸款。14.2貸款銀行應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××1.2乙方（買方）名稱：×××1.3貸款銀行名稱：×××第二條：房屋信息2.1房屋地址：×××2.2房屋面積：×××2.3房屋所有權(quán)證號：×××第三條：交易價格3.1房屋成交價格：×××3.2首付款金額：×××3.3貸款金額：×××第四條：貸款條件4.1貸款期限：×××4.2貸款利率：×××4.3還款方式：×××第五條：貸款申請5.1乙方應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：5.1.1身份證明文件；5.1.2收入證明文件；5.1.3工作單位證明文件；5.1.4其他貸款銀行要求提供的文件。第六條：貸款審批6.1貸款銀行應(yīng)在收到乙方提交的貸款申請材料后的【】個工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款銀行審批通過的，應(yīng)及時通知乙方。第七條：房屋交付7.1甲方應(yīng)在貸款銀行審批通過后的【】個工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。7.2房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋尾款。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的計算方式如下：8.2.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，應(yīng)向乙方支付房價的【】%作為違約金。8.2.2乙方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的逾期還款違約金。8.2.3貸款銀行未按照約定的貸款條件提供貸款的，應(yīng)向乙方支付貸款金額的【】%作為違約金。第九條：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式【】份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行保留一份。第十二條：甲方（賣方）聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。第十三條：乙方（買方）聲明13.1乙方保證向貸款銀行提供的貸款申請材料真實、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方承諾按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。第十四條：貸款銀行權(quán)利和義務(wù)14.1貸款銀行應(yīng)按照本合同約定的貸款條件為乙方提供貸款。14.2貸款銀行應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。14.3貸款銀行應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)完成貸款審批，并通知乙方審批結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和及時性負責(zé)。16.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【】元。17.2第三方對于不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任限額為【】元。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方如因提供服務(wù)而與甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。18.3第三方如因提供服務(wù)而與貸款銀行產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。第十九條：甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。19.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行合理監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。第二十十條：第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】天通知對方。20.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條：第三方違約處理21.1第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。第二十二條：第三方與合同的終止22.1第三方如提前終止與甲乙雙方的合同，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為【】元。22.2第三方如因違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條：第三方信息的披露23.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露其與第三方之間的合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。23.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)合同信息。第二十四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通24.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在提供服務(wù)過程中遇到的問題。第二十五條：本合同的未盡事宜25.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。25.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：貸款申請表附件5：身份證明復(fù)印件附件6：收入證明復(fù)印件附件7：工作單位證明復(fù)印件附件8：評估報告復(fù)印件附件9：過戶申請書復(fù)印件附件10：貸款審批書復(fù)印件附件11：房屋過戶證明復(fù)印件附件12：還款計劃表附件13：合同解除協(xié)議附件14：違約金計算公式說明附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件詳細要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)與原合同一致，包括所有條款和附件。附件4：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，并由乙方簽字確認。附件5：身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等情況。附件6：收入證明復(fù)印件詳細要求：收入證明復(fù)印件應(yīng)由工作單位或相關(guān)部門出具，證明乙方的還款能力。附件7：工作單位證明復(fù)印件詳細要求：工作單位證明復(fù)印件應(yīng)由工作單位出具，證明乙方的就業(yè)狀態(tài)。附件8：評估報告復(fù)印件詳細要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的價值。附件9：過戶申請書復(fù)印件詳細要求：過戶申請書復(fù)印件應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認。附件10：貸款審批書復(fù)印件詳細要求：貸款審批書復(fù)印件應(yīng)由貸款銀行出具，注明貸款金額、利率、期限等信息。附件11：房屋過戶證明復(fù)印件詳細要求：房屋過戶證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋過戶已完成。附件12：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出乙方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件13：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，注明解除合同的原因和日期。附件14：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應(yīng)清晰、詳細，注明違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。3.貸款銀行未按照約定的貸款條件提供貸款。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定。5.甲乙雙方未按照約定向第三方支付服務(wù)費用。6.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方完成其工作。7.第三方提前終止與甲乙雙方的合同。8.第三方因違約導(dǎo)致本合同無法履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，應(yīng)向乙方支付房價的【】%作為違約金。2.乙方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的逾期還款違約金。3.貸款銀行未按照約定的貸款條件提供貸款的，應(yīng)向乙方支付貸款金額的【】%作為違約金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定向第三方支付服務(wù)費用的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額為【】元。6.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方完成其工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方提前終止與甲乙雙方的合同的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為【】元。8.第三方因違約導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住新房，甲方應(yīng)向乙方支付房價的5%作為違約金。具體計算方式為：房價×5%=違約金金額。2024年度二手房交易貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息5.2保證人信息5.3保險事宜第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款申請表13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊名稱）賣方地址：（賣方注冊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方指定聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系人電話號碼）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊名稱）買方地址：（買方注冊地址）買方聯(lián)系人：（買方指定聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系人電話號碼）1.3貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)全稱：（貸款機構(gòu)注冊名稱）貸款機構(gòu)地址：（貸款機構(gòu)注冊地址）貸款機構(gòu)聯(lián)系人：（貸款機構(gòu)指定聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（貸款機構(gòu)聯(lián)系人電話號碼）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋規(guī)劃用途）2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證編號）其他權(quán)屬證明：（如有其他權(quán)屬證明，請列出）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：（描述房屋目前使用狀況及現(xiàn)狀）附屬設(shè)施：（列出房屋附屬設(shè)施情況，如車位、儲藏室等）第三條貸款金額及用途3.1貸款金額貸款總額：（貸款最高額度）首付款金額：（首付款金額）貸款余額：（貸款剩余額度）3.2貸款用途貸款主要用于：（說明貸款資金主要用途，如購房款、裝修費等）3.3貸款期限貸款年限：（貸款期限，如10年、20年等）第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款年利率：（貸款年利率）計息方式：（如按揭利率、固定利率等）4.2還款方式還款方式：（等額本息、等額本金或其他還款方式）還款日：（還款日，如每月20日）4.3還款期限還款開始日期：（還款開始日期）還款結(jié)束日期：（還款結(jié)束日期）第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息抵押物名稱：（抵押物名稱，如房屋）抵押物價值：（抵押物評估價值）5.2保證人信息保證人全稱：（保證人注冊名稱）保證人地址：（保證人注冊地址）保證人聯(lián)系人：（保證人指定聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（保證人聯(lián)系人電話號碼）5.3保險事宜保險名稱：（保險類型，如房屋保險）保險金額：（保險金額）保險受益人：（保險受益人）第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同在貸款本息全部還清后終止。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、交易過程以及其他雙方之間的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十條合同的修改與補充10.1修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在合同上。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方同意，本合同項下的任何爭議和糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于違約金、賠償限額、特定條件的滿足等。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行各自的義務(wù)。13.2貸款申請表本合同附件二為貸款申請表，申請貸款的買方應(yīng)按照附件二的要求準(zhǔn)確填寫。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件三為與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，雙方應(yīng)遵守附件三中的規(guī)定。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。14.3簽字蓋章賣方代表：（簽字）買方代表：（簽字）貸款機構(gòu)代表：（簽字）見證人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得服務(wù)費用、賠償請求權(quán)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、保險辦理等。第三條第三方服務(wù)的費用和支付3.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、過錯程度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限制，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不受甲方操控。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不受乙方操控。5.3第三方與甲乙方的利益沖突第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)與甲乙雙方利益沖突的情況，應(yīng)立即披露并采取措施予以解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，如有權(quán)解除合同的情形，應(yīng)通知甲乙雙方。7.2解除合同的后果第三方解除合同后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已收取的費用等。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.1溝通渠道第三方與甲乙雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的信息傳遞及時、準(zhǔn)確。8.2協(xié)作義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方，確保合同順利履行。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過五年。9.3泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方同意，本合同項下的任何爭議和糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于違約金、賠償限額、特定條件的滿足等。第十三條合同附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件為第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行各自的義務(wù)。13.2其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、價款的支付、交付時間及條件等。附件二：貸款申請表詳細要求和說明：本附件為買方申請貸款時需填寫的表格，包括但不限于買方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求和說明：本附件包含了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細約定了第三方在提供服務(wù)過程中的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付房款。乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲交付房屋。貸款機構(gòu)未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲放款。第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如評估不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計算。損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重影響到合同目的實現(xiàn)時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如甲方延遲支付房款，按照合同約定應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方延遲交付房屋，按照合同約定應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如貸款機構(gòu)延遲放款，導(dǎo)致買方無法按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方評估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)評估費用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款機構(gòu)）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易金額3.1房屋成交價格3.2首付款金額3.3貸款金額第四條貸款條件4.1乙方信用條件4.2貸款期限4.3貸款利率第五條還款方式5.1還款周期5.2還款賬戶5.3還款金額第六條貸款審批6.1丙方審批流程6.2貸款審批結(jié)果通知第七條房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款申請表第十二條合同的修訂12.1合同修訂方式12.2合同修訂生效條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他條款14.1乙方提前還款條件14.2甲方逾期交付處理14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照編號為【營業(yè)執(zhí)照編號】，地址為【地址】，法定代表人為【法定代表人】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。1.2乙方（買方）：乙方全稱為【乙方全稱】，身份證號碼為【身份證號碼】，地址為【地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。1.3丙方（貸款機構(gòu)）：丙方名稱為【丙方名稱】，營業(yè)執(zhí)照編號為【營業(yè)執(zhí)照編號】，地址為【地址】，法定代表人為【法定代表人】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（村莊）】【棟】【單元】【室】。2.2房屋面積：房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響正常交易的情況。房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】。第三條交易金額3.1房屋成交價格：雙方確認房屋成交價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2首付款金額：乙方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】），首付款支付方式、時間及地點詳見本合同約定的付款條款。3.3貸款金額：丙方同意向乙方貸款人民幣【元整】（大寫：【元整】），用于購買本合同約定的房屋。第四條貸款條件4.1乙方信用條件：乙方應(yīng)滿足丙方貸款的相關(guān)信用條件，包括但不限于信用記錄良好、具備還款能力等。具體條件詳見丙方制定的貸款政策。4.2貸款期限：雙方同意貸款期限為【年】，自貸款放款之日起至還款結(jié)束之日止。4.3貸款利率：貸款利率為【%】，按年計算，具體還款利率及計算方式詳見丙方制定的貸款政策。第五條還款方式5.1還款周期：乙方按照丙方的規(guī)定進行還款，還款周期為【個月】，每【個月】還款一次。5.2還款賬戶：乙方應(yīng)按照丙方的要求開設(shè)還款賬戶，并確保還款資金按時到賬。5.3還款金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款周期，按時足額償還貸款本金及利息。第六條貸款審批6.1丙方審批流程：丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請材料后的【個工作日】內(nèi)完成審批。6.2貸款審批結(jié)果通知：丙方審批通過后，應(yīng)以書面形式通知乙方和甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【%】。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【%】。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)具體情況向甲方或乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)向丙方提供有效身份證明原件及復(fù)印件。11.3貸款申請表：乙方應(yīng)按照丙方要求填寫并提交貸款申請表。第十二條合同的修訂12.1合同修訂方式：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。12.2合同修訂生效條件：合同修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式終止。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第十四條其他條款14.1乙方提前還款條件：乙方提前還款應(yīng)按照丙方的相關(guān)規(guī)定辦理。14.2甲方逾期交付處理：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照本合同第八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.3不可抗力條款：由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司、貸款機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，如實提供相關(guān)信息，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入：中介機構(gòu)在甲方、乙方達成購房意向后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息核驗、合同簽訂、貸款申請、過戶登記等。2.2評估機構(gòu)介入：2.3保險公司介入：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定，向保險公司購買房屋交易保險，包括但不限于房屋交易保證保險、貸款保證保險等。2.4擔(dān)保公司介入：如甲方、乙方約定由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.5貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲方、乙方的申請，審查乙方貸款資質(zhì)，并在審批通過后，向乙方發(fā)放貸款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供服務(wù)過程中造成的損失賠償限額、第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約金等。3.2第三方責(zé)任限額的約定：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定相應(yīng)的責(zé)任限額計算方式。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方、乙方可以根據(jù)交易過程中實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條第三方介入后的合同修改4.1第三方介入后的合同修改：當(dāng)有第三方介入本合同時，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對本合同相關(guān)條款進