物業(yè)管理停車場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理停車場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1停車場(chǎng)的位置和面積1.2停車場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)7.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利7.2物業(yè)管理方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2物業(yè)管理方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2雙方簽署人的身份證明文件14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物的描述1.1停車場(chǎng)的位置和面積停車場(chǎng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，占地面積約為平方米。停車場(chǎng)周邊交通便利，便于車輛進(jìn)出。1.2停車場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有停車位個(gè)，均為標(biāo)準(zhǔn)尺寸。場(chǎng)內(nèi)配備照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)等設(shè)施，以確保車輛安全及便捷收費(fèi)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2022年7月1日起至2025年6月30日止，共計(jì)三年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿后可續(xù)簽。3.租金和支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍租賃方不得將停車場(chǎng)用于非法用途，不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方維護(hù)場(chǎng)內(nèi)秩序，共同保障停車場(chǎng)的安全。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)停車場(chǎng)內(nèi)車輛的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)，享受物業(yè)管理方提供的服務(wù)。6.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，按時(shí)支付租金，愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，維護(hù)場(chǎng)內(nèi)秩序。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%。如租賃方逾期支付租金超過(guò)3個(gè)月的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。8.2物業(yè)管理方的違約行為物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的1%。如物業(yè)管理方違約行為導(dǎo)致租賃方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件合同簽訂人死亡或終止的，其合法繼承人可繼承合同權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓條件租賃方如欲將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，需經(jīng)物業(yè)管理方同意。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于2023年4月15日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。14.2雙方簽署人的身份證明文件雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其具有簽署合同的資格。14.3合同的附件本合同附件包括：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單、租賃方車輛保險(xiǎn)單、物業(yè)管理方服務(wù)承諾等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中參與并提供服務(wù)的非合同簽約方。15.2第三方范圍第三方指與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同條款或甲乙雙方書(shū)面同意，參與并影響本合同履行過(guò)程的各方。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)，并保密合同相關(guān)信息。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和金額。17.3第三方服務(wù)范圍合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和職責(zé)，以確保第三方服務(wù)的有效性和針對(duì)性。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其賠償責(zé)任的最高限額。18.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。18.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，在本合同履行期間進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定和甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，確保第三方了解合同履行過(guò)程中的變更和需求。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方解除如第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并依法追究其責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議的獨(dú)立性第三方爭(zhēng)議應(yīng)視為獨(dú)立于甲乙雙方之外的爭(zhēng)議，甲乙雙方在解決第三方爭(zhēng)議時(shí)，不得影響本合同的履行。22.第三方介入的記錄和存檔22.1記錄保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有書(shū)面文件和電子數(shù)據(jù)，以備查驗(yàn)。22.2存檔期限存檔期限自本合同解除或終止之日起，至少保留五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括類型、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件二：租賃方車輛保險(xiǎn)單提供租賃方車輛保險(xiǎn)單的副本，以證明租賃方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的車輛保險(xiǎn)。附件三：物業(yè)管理方服務(wù)承諾列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)救措施。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：租賃合同履行證明提供租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件，如租金支付憑證、服務(wù)記錄等。附件六：爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議及解決情況，以備查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方逾期支付租金2.租賃方未按約定使用停車場(chǎng)3.租賃方未妥善保管停車場(chǎng)設(shè)施4.物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)5.物業(yè)管理方未及時(shí)維修保養(yǎng)停車場(chǎng)設(shè)施6.第三方未按約定提供服務(wù)7.第三方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，支付逾期租金的1%作為違約金。2.未按約定使用停車場(chǎng)：根據(jù)實(shí)際情況，支付違約金或賠償損失。3.未妥善保管停車場(chǎng)設(shè)施：根據(jù)損壞程度，支付維修費(fèi)用或賠償損失。4.未按約定提供服務(wù)：支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。5.未及時(shí)維修保養(yǎng)停車場(chǎng)設(shè)施：支付